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无锡 Buy 二手房租划算吗无锡 Buy 二手房租划算吗？无锡市住建局:建立二手房价格信息发布机制无锡市住建局3月2日发布关于规范无锡 city 二手房交易秩序的通知，其中提到无锡市住建局开展房地产市场秩序整顿，严肃查处涉嫌房产囤积、价外加价、虚假广告、发布虚假房源的行为信息；二、规范二手房 信息发布行为，中介机构、各类互联网信息平台应加强二手房价格发布的真实性和合理性，已售出的房源信息和明显异常的挂牌价格应及时下架。第三，建立二手房价格发布机制信息，房屋交易管理部门要加强对中介机构的指导，及时准确报送二手房挂牌和交易数据信息，加强热点、热点房产交易信息，及时披露合理交易价格区间，曝光典型炒作案例。

房产证满两年不满五年的话，过户税费大概在15000元左右，税费大概是房产申报价格的2.8%(卖方:个人所得税1%(唯一一套房产证满五年以上的住宅免征)，买方:契税1.5%，其他过户税费大概几百，以上所有税点均按144平米以下普通住宅计算)。报税价格自己定。房管局的电脑系统有每个地区的最低评估价。如果你报的报税价高于评估价，就按你的价格计算税款。

法律解析:居民家庭购买的住房限制转让期限仍为两年，但调整了城镇地区(棚户区改造重点区域除外)个人住房转让征收和免征增值税的期限。取得不动产产权证满两年后可以转让，但必须满五年才能享受个人住房转让免征增值税的优惠政策。满两年不满五年的需要缴纳增值税。个人住房转让合同备案时间在公布之日前的，免征增值税期限按原政策执行；个人住房转让合同备案时间在公示之日及之后的，按新政策执行。

无锡市住建局3月2日发布关于规范无锡市二手房交易秩序的通知，其中提到建立二手房价发布机制信息。无锡市住建局对规范提出以下三点要求二手房市场:1。开展房地产市场秩序整顿，严肃查处涉嫌房产囤积、价外加价、虚假广告、发布虚假房源的行为信息；二、规范二手房 信息发布行为，中介机构、各类互联网信息平台应加强二手房价格发布的真实性和合理性，已售出的房源信息和明显异常的挂牌价格应及时下架。第三，建立二手房价格发布机制信息，房屋交易管理部门要加强对中介机构的指导，及时准确报送二手房挂牌和交易数据信息，加强热点、热点房产交易信息，及时披露合理交易价格区间，曝光典型炒作案例。

法律解析:无锡 二手房新政策是将城镇地区(不含棚户区改造重点区域)个人住房转让的减免期限由2年调整为5年。法律依据:市政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知三。坚决遏制投机炒房，完善商品房限购政策。夫妻双方离婚后两年内购买商品住房的，其拥有的住房套数按离婚前家庭在本市市区拥有的住房套数计算。(责任单位:市住房和城乡建设局、市自然资源规划局)发挥税收调控作用，将市区(不含棚户区改造重点区域)个人住房转让免征增值税期限由2年调整为5年。

无锡买二手房租性价比高。无锡，简称梁溪，是江苏省下辖的地级市，长三角中心区城市，I型大城市，地处华东，江苏省南部，东与苏州接壤，南与西南与浙江湖州、安徽宣城接壤，西接常州，北依长江，京杭大运河穿境而过。到2022年，该市下辖五个区，买卖双方需要准备:身份证、户口本、结婚证(未婚者要在户籍所在地开具未婚证明)、房屋证明原件及复印件；与卖方合作将准备好的首付款支付至无锡银行进行资金监管；2.和卖方一起去银行签订贷款合同，银行会审批贷款(买卖双方夫妻需携带所有证件到现场)，一般57个工作日内完成；3.签订借款合同当日，可在无锡税务机关向卖方进行纳税申报；银行贷款审批完成后，税务机关会制作税票进行纳税(贷款未经审批不能发放)；到无锡房地产交易所办理过户手续；4.5个工作日后，房屋产权证抵押，银行放款；查-1二手房水、电、气、暖、物业费；无锡 二手房不保首付资金，交钥匙，搬家。