维修资金,物业专项维修资金是什么?

共用设施设备是指共用的给排水管道、公共水箱、加压泵、电梯、公共天线、供电干线、共用照明、供热干线、消防设施、居住区道路、路灯、沟渠、水池、水井、室外停车场、游泳池、各类体育场馆等。《物业管理条例》第五十四条规定，住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅建筑结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定缴纳专项基金维修-1/。

Housing维修Fund按购房款2-3%的比例计算，或参照购房人向开发商购房并办理产权过户时的总房价，按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5-8%计算，具体收费标准由当地房地产行政主管部门根据当地实际情况确定。本办法适用于商品房和售后公房“住宅专项维修-1/管理办法”第二条的交存、使用、管理和监督。本办法所称专用住宅维修-1/是指保修期满后，专门用于住宅共用部位、共用设施设备的维修和资金。

直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地实际，合理确定并公布首期住宅项目金额维修-1/每平方米建筑面积，并适时进行调整。【温馨提示】以上回答仅基于目前的资料和我对法律的理解。请仔细参考！如果你对这个问题还有疑问，建议你整理相关资料，与专业人士详细沟通。

现在人们购买房产，一般都是一次性将契税和公维修基金交给房产中介。那么你知道维修基金的支付方式是什么吗？为了帮助你更好的了解相关法律知识，我整理了相关内容，希望对你有所帮助。一.维修如何支付基金1。业主在交房前支付房款维修基金。第一房项目维修 资金，业主可直接存入房项目维修 资金专用账户，也可委托房地产开发企业代为转交。

2.商品房销售时，买受人与销售单位签订《购房款维修基金支付协议》，买受人按购房款23%的比例向销售单位支付购房款维修基金。售房单位收取的维修基金归全体业主所有，不计入住宅销售收入。3.房子维修基金实际包括住房公共设施专项基金和房子本身维修基金。房屋公共设施专项基金简称专项基金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造等项目，不得挪作他用。

物业项目维修 资金什么事？1.项目维修 资金是为了什么？专项工程维修 资金专门用于保修期满后的共用部位、共用设施设备的更新改造维修 资金。单独筹集，专户存储，单独核算，除购房款、税费、物业费外。特项的支付维修 资金不是特殊交易或法律关系，而是为应急准备维修，更新或改造所有建筑物的共用部位。小区的车库或者健身器材有问题，就用这笔钱。

也就是说，交的钱用于业主共有的建筑物，业主共同受益。2.是不是要交专项维修 资金？特项维修 资金的缴纳、缴存、使用等都有相关法律规定。交专项维修 资金是为了小区业主的公共利益。因此，缴纳专项维修 资金是维护小区内业主共同利益或公共利益的法定义务，也是为了避免冲突。如果公共区域有需要，那么谁来修，怎么修，可能就成了业主投诉和争执的问题。支付维修-1/会避免这样的问题。

Property维修Fund的意思是检修更新备用金。物业维修基金是指大修更新备用金，专项用于物业共用部位、共用设施设备到期后的大修更新改造资金。公共部位是指物业的主体承重结构(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等。)、室外墙面、门厅、楼梯、走廊等。物业维修基金在性质上属于为特定目的而设立的专项基金，即用于物业共用部位的大规模维修、保值、增值，转向募集和独立核算资金，其产权归全体业主所有。

所谓共用部位的定义，是指房屋的主要承重结构部位(包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等。)、室外墙面、门厅、楼梯间、走廊等，所谓共用设施设备，是指住宅小区或者单幢房屋内共用设施设备所使用的共用下水管道、落水管、水箱、加压泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、供暖线路、燃气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车库、公益性文化体育设施和房屋。