美兰湖别墅,上海宝山美兰湖别墅

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一共三扇门。一扇门靠近梅丹路的房产，是一扇小门。车主刷卡进入，不能取车。罗英路和梅峰路的交叉口有一个大门。这个门是主入口，所有的车都从这里进出。大润发附近还有一个门，是防火门，平时是关着的。有三个门，正门在罗英路附近，南门在梅丹路附近，还有一个小东门在罗英路附近。

宝山区的美景兰湖景区内，森林茂密，环境幽静，远离市区的喧嚣与繁杂，上上名流世界是坐落于此的商务办公别墅项目。交通:美国7号线洛南新村地铁站1.9公里。如a 别墅项目，如果离地铁太近，会影响住宅周围的人流密度。如果是自驾，从沪太路出发1.6km可以到达上海绕城高速。

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物业名称:上海梅兰湖-1/城市:上海物业所在地:梅兰湖巷555、开发商:上海新秋置业有限公司产权期限:70年公交线路:沪太路、北华专线、北洛。、罗英路、规划路、沪太路兰湖道路其他交通方式:7号线规划信息:占地面积47764.4平方米，容积率50.5%，建筑绿化率0。车位1: 1周边配套:购物:奥特莱斯折扣商场休闲:北欧风情街，街边俱乐部，美国兰湖美国国际度假中心兰湖高尔夫球场其他:美国兰湖国际会议中心(所含信息仅供参考，售楼处信息为最终。

上海奥和:佘山别墅区里档次高一点。真的很丰富。上海的top 别墅面积应该是佘山板块，有山有水，容积率低。另外东郊、西郊、钟奇都有比较好的地方，美国兰湖-1/没怎么听过。我估计:第一，梅兰湖是一个新提升的板块，但是2003年以后，纯别墅会很少，所以梅兰湖-1/的容积率很高，梅/很高。

别墅按3%缴纳契税。1.首套房的支付规定如下:1，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房，且所购普通商品住房面积小于90平方米(含90平方米)的，按1%执行契税；2.公寓面积90平方米至144平方米(含144平方米)的，税率减半，即实际税率为1.5%；3.所购住宅套型面积超过144平方米的，契税税率为3%。