装修 设计变更,工程签证划分原则

设计单位变更的，需提交变更设计单位的施工图设计文件审查通知书。1业主提出的设计变更:如何进行设计变更？设计变更:第一种情况，用户或设计院提出的一系列要求，需要在图纸确认后进行变更，第二种情况，本部门设计师设计失误导致的变更，以设计变更通知单的形式发出。

不同情况下变更施工许可证的信息有一些变化。比如监理单位变更，与原监理单位的合同终止。设计单位变更的，需提交变更设计单位的施工图设计文件审查通知书。详情请阅读以下内容。提交变更施工许可证:监理单位变更的，建设单位在申请变更时应提交以下材料:(1)变更书面申请及法人授权委托书；(2)施工许可证原件及复印件；(三)建筑工程施工许可证申请表；(4)与原监理单位的终止协议；(5)变更后的监理合同记录表。

办理业主签证的原则:若建筑做法、施工工艺、工程量可通过图纸会审、设计变更、技术洽商单或设计变更核定单等方式确定的，须按上述方式办理；二、能争取办理的图纸会审、设计变更、技术洽商或设计变更批准单，争取以上述方式办理；三、确实无法办理的，尽量以经济签证的形式说清楚。掌握办理业主变更和签证一保二争三的基本原则。

施工过程中如因施工难度等原因需要变更施工图，可由施工单位和设计单位相互协商，始终不能影响工程进度。那么施工图修改多少需要重画？看完下面，我会给你整理最新的内容，一定会对你有帮助。1.施工图变更超过1/3或35%时，应重绘竣工图。《绘制竣工图规范》规定:施工时完全遵循原设计，如无变更，施工单位将在原设计图上加盖“竣工图”标识，视为竣工图。

86更好。89的餐桌不是无障碍的，但是没有更好的地方放，而且离厨房远，生活上有点不方便！饭桌后，客厅人挤人，但感觉又窄又空！而且主卧外面的水盆也是没有功能的！其他细节基本很难改变！86就好多了，设计师可以发挥的地方更多！我是一名设计师。我只能从装修的角度来分析。我喜欢第二种，比较稳定。如果是上北下南，那就是马桶有问题。可以放一盆绿叶大的绿植。

进屋就有了完整的玄关，正对着鞋柜，方便又美观。厨房方面，两个方案的橱柜长度相同，但是86%的冰箱严重浪费空间，狭窄局促。餐厅面积充足。86%的餐厅和客厅是一体的，看起来空间会更大。89%的餐厅空间与客厅空间明显区分开来。餐厅占比长，但问题不大，可以有效装修。卫生间里，干湿分离比较好，89为主。卧室方面，主卧也差不多。次卧89可以把床头放在左边的墙上，然后上面整面墙做顶衣柜，很实用，比86的好很多。

直接向物管说明情况，一般可以更改。这个问题难倒了我。1.先设计好脸盆、马桶、热水器、浴缸或花洒的位置和尺寸，再设计水路，最好画出设计方案；按图纸铺设水、电、暖管道，然后清理地面，然后用水泥砂浆平整地面；开始做地面防水层，涂层要均匀，厚度≥1.5mm以上。施工时注意死角，墙与地面之间，下水管道与地面之间。

当然，四面墙的防水也可以在墙顶做，卫生间的屋顶防水可以更好；4.防水施工完成后，要把卫生间的下水道全部堵住，在卫生间门口砌一堵“矮墙”进行注水试验。注水高度10cm左右。24小时后，如果卫生间周围的墙壁和地板没有渗漏，说明卫生间的防水质量非常好。反之，就要找出泄漏点，进行维修；闭水试验完成后，干燥57天，然后在防水涂料上做一层水泥砂浆。水泥砂浆保护层干了之后，就可以贴地砖了。

设计变更:第一种情况，用户或设计院提出的一系列要求在图纸确认后需要变更，以变更通知单的形式发出；第二种情况，由于本部门设计人员的设计失误造成的变更，将以设计变更通知单的形式发出。XXX住宅小区为我房地产开发公司开发的商住楼，位于XX路2号，用地面积为XXm设计住宅地下室面积为XXm总建筑面积为XXm包括:一至二栋XX m2的住宅楼；三、四号住宅楼XXm五号住宅楼XXm绿化率XX，容积率XX。

该工程由XX建筑设计研究院设计，并委托XX工程勘察院进行地质勘察。在XX招标中心的主持下，对该工程进行了招标。该工程由XX工程监理有限公司监理，工程分为三个标段。一标段的第一、二栋住宅楼由XX公司施工，二标段的第三、四栋住宅楼由XX公司施工，三标段的五栋住宅楼由XX公司施工。

工程设计变更在工程建设过程中经常发生，甚至任何项目都不可避免，这是由项目本身的特点决定的。如何进行设计变更，我国《建筑法》、《建设工程监理规范》、《建设工程勘察设计市场管理条例》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规都有明确规定。然而，在工程建设监理实施过程中，涉及到设计变更时，监理工程师(以下简称监理人员)大多处于被动和困难的状态。

你能找到解决这个问题的新方法吗？本文对此进行了探讨。设计变更的产生或存在可由业主、设计、施工单位的要求和监理的建议引起。1业主提出的设计变更业主提出的设计变更旨在优化项目功能，节约项目投资，降低资金成本，提高项目效益。

竣工图章的内容应包括“竣工图”字样、施工单位、编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、现场监理、总监。竣工图章中各方的签名必须是手写的。完成后的邮票规格和尺寸:50毫米×80毫米(见附件8)。盖好的章在广州城建档案馆。如果没有设计变更章，就是竣工章。我是项目主管，根本没有设计变更盖章~！竣工图章应盖在图纸下的签名处。