庐江二手房,在合肥买二手房需要什么条件?

庐江县大同镇二龙街-1庐江县大同镇二龙街二手房这种房源具体有哪些寻找途径，在合肥买的条件是什么二手房？有没有人知道合肥滨湖世纪城二手房，合肥二手房政策合肥常住户口:1。家庭名下无房的，限购新房2套，二手房；2.家庭名下有住房的，购买新房限购1套，二手房不允许购买；3.家庭名下有两套及以上住房的，新购新房，二手房不限购；4.四县一市户口，肥东、肥西、长丰、庐江和巢湖，无社保要求，需提供购房申请，新房或二手房限购一套；5.外地户口(非本市户籍或四县一市户籍):需提供两年内12个月以上社保(缴纳社保是不可能的)在合肥市区购买新房或二手房套；人才引进，这个需要户口落户合肥，新房或二手房限购一套，分为三个条件:6，大专毕业生，未来两年内不具备大专及以上学历的，提供一个月的社保或营业执照；7.高级技师；国家认可的三级以上技师；8.本科及以上学历；40周岁以下研究生以上学历或本科学历，提供一个月社保；落户时，可持相关资料在合肥市户政大厅户籍科办理；9.退伍军人，条件退伍后户口必须在合肥，限购一套；10、港澳台和外国人，工作满一年的，由工作单位出具证明或提供一年居住证，限购一套。

购买合肥滨湖世纪城二手房需要注意以下几点:核实卖家身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，去工商局看它的档案；如果卖家有代理人，看他有没有经过公证的委托书。去房管局查一下卖家的房产证。看房子有没有共有人。房屋为多人共有的，出卖人须提供所有共有人的身份证件和同意出售房屋的书面文件；房产为夫妻共同所有的，是否取得出卖人配偶的书面同意；房屋已出租的，卖方须提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已经抵押，卖方必须提供抵押权人同意出售房屋的书面文件。

至于哪种方法更经济，税率3%，税率1。税只涉及两种税，可以买，可以卖，可以捐。税率3%，首套(即受让方首次购房)90平方米以下，免征营业税和个人所得税。首套挂号费在90-140平米之间。契税税额按照现行市场价格核定。印花税由受赠人和赠与人共同承担。无论是买卖还是给予。买卖的税率如下:房产过户到儿子名下的，在父子这样的直系亲属中，税率为3%。

合肥限购政策细则如下:1。2016年10月2日起，暂停向在合肥拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭销售新建商品住房和存量住房。2.自2016年10月2日起，对购买之日前两年内无法提供在市区连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房和存量住房。3.2016年10月2日起，暂停向合肥市拥有2套及以上住房的居民家庭销售新建商品住房。

合肥常住户口:1。家庭名下无房的，限购2套新房。二手房不允许购买；2.家庭名下有住房的，购买新房限购1套。二手房不允许购买；3.家庭名下有两套及以上住房的，新购新房。二手房不限购；4.四县一市户口，肥东、肥西、长丰，庐江、巢湖，无社保要求，需提供购房申请，新房或一套二手房；5.外地户口(非本市户籍或四县一市户籍):需提供两年内12个月以上社保(缴纳社保是不可能的)在合肥市区购买新房或二手房套；人才引进，这个需要户口落户合肥，新房或二手房限购一套，分为三个条件:6。大专毕业生，未来两年内不具备大专及以上学历的，提供一个月的社保或营业执照；7.高级技师；国家认可的三级以上技师；8.本科及以上学历；40周岁以下研究生以上学历或本科学历，提供一个月社保；落户时，可持相关资料在合肥市户政大厅户籍科办理；9.退伍军人，条件退伍后户口必须在合肥，限购一套；10、港澳台和外国人，工作满一年的，由工作单位出具证明或提供一年居住证，限购一套。

庐江县大同镇二龙街二手房具体有三种方式可以找到这种房源:1。互联网渠道:找房网、58、赶集网、本地论坛等网络(优点是信息量大，成本低；缺点是假房子多，良莠不齐)；2.中介机构:本地品牌中介机构或直接委托全国连锁的正规品牌中介机构办理(优点是房源真实有效，随时免费看房；缺点是要花钱)；3、人脉资源:自己找，或者熟人介绍(优点是对物业绝对了解，缺点是很难砍价)。