普通商品房,土地用途普通商品房

商品房几乎没有绿化和儿童活动区，也没有活动中心，纯粹是一种商业模式[摘要]商品房和住宅的区别[问题] 1。产权问题。商品房与住宅房屋产权不一样【答案】2。结算的问题。【答案】3。贷款问题。商品房贷款期限不能超过十年【答案】4。支出。商品房的水电按商业标准征收，月费比普通住房高一倍。【答案】商品房不能登记，住宅可以落户。

【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限根据下列用途确定:1。住宅用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；4、商业、旅游、娱乐用地40年；5、仓储用地50年；6.综合或其他用地50年。

商品房与普通民居的区别:1。两房的定义区别商品房是指根据法律法规的相关规定，可以在市场上自由交易，交易对象也包括二手房。普通住宅是指按照区域内一般住宅标准建设的住宅用地，也是商品房。2.两类不同商品房包括普通住宅，商品房主要指通过购买取得的不动产，包括新房和二手房。

普通房子是按面积来定的。一般144平米以下的房子统称为普通房。3.面积不同的户型也不少商品房。购房者可以根据自己的实际需求选择自己喜欢的户型。住宅面积方面，随着户型的多样化，房子的面积自然会发生变化。买家有了更多的选择。而且普通房子对房子的面积有一定的要求。只有平均面积小于144平方米的房子才能称为普通住宅。

商品房住房和普通住房有什么区别？商品房可以自由买卖。经济适用房是* *为解决中低收入者住房困难而推出的一种特殊住房。商品房买经济适用房需要符合准入条件，向街道申请，经过三关。1.保障性住房主要分为:廉租房、经济适用房、限价房、公租房。2.普通住宅大小不一，普通住宅只包括144平米以下的房屋，用于自定或交易。3.非普通住宅的定义是:大多数人理解为商业、办公等住宅。

是否符合普通住房的标准，依据的是地段、容积率、住房面积、交易价格。你可能弄错了。普通住房也属于商品房。你说的可能是商品房。商品房不同于普通住宅。住房的土地使用年限是70年，商品房一般是3050年。购买程序基本和居民住房一样，按揭贷款比例高于居民住房。特别注意以下几点:1。

商品房与普通房屋的区别如下:1。土地的性质不同。商品房一般建在商业用地上，普通住宅一般建在住宅用地上；2.使用寿命不一样。因为商品房和普通住宅是建立在不同性质的土地上的，受土地性质的影响，其使用年限是不同的。商业用地是40年产权，住宅用地是70年产权，商品房而普通住宅的使用年限是减去建造所花的时间；3.产权到期后是否可以延续是不一样的。

4.生活成本不一样。普通住宅按居民水电用量收费，而商品房按商业水电用量计算。商品房的居住成本远高于普通住宅。5.能不能安定下来就不一样了。买普通房子可以落户，买商品房就不行。如果家里有孩子上学，买个普通房子更有优势。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条:土地使用权出让最高年限按照下列用途确定: (一)居住用地七十年；

商品房指由房地产开发企业建造的，经批准后可在市场上出售的房屋。这时候房子就可以作为商品进行交易了。与它不同的是不能在市场上买卖的房子，这也包括住宅。商品房包括住宅、商业用房和其他建筑物。商品房包括居住房屋，但不限于居住房屋。我们买房的时候要注意是不是商品房。如果不是，就无法上市交易，也无法办理房产证。

商品房和普通住宅是两个概念，也就是区分房屋的两种不同方式。商品房主要指通过购买(包括一手和二手)获得的房产as 商品房。这个分类把房子分为:/123，456，789-0/，改革房，廉租房，宅基地，经济适用房等等。普通住宅是指/123，456，789-0/房产证面积小于144平方米。这种分类方法主要是根据房屋产权面积的大小。

商品房指根据法律、法规和有关规定，可以在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类房屋，包括新建商品房和二手房(存量房)。普通住宅是指按照当地一般民用住宅标准建造的居民住宅，根据现有规定，需要满足以下三个条件:住宅小区容积率在1.0以上；单体建筑面积小于140平方米；实际成交价格低于同级别土地上房屋平均成交价格l.2倍。