什么房型最抢手，什么样的户型最稀缺啊那种房子最好卖
来源：整理 编辑：装算网 2024-06-01 20:28:57
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1，什么样的户型最稀缺啊那种房子最好卖
刚性需求。70---90平，关于个人需求，的确南北通透最好。所谓二手房，并不一味指旧房，简单讲，一些炒房者也就是二手房的缔造者
2，如果是投资的话大户型和小户型的房子哪个更好出手
现在投资房地产，选择小户型比大户型房更好吗？其实你想错了
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3，现在什么样的房型俏销一些
最俏销的应该是便宜又实用的房型，这个要看顾客们的需求了参考资料： http://tj.mysupa.com/
4，为什么80平米左右的房子最抢手
1、过渡性强在有钱人的思维中，投资型小户可以出租或出售，“滚动置业”的美好设想在小户型上体现得淋漓尽致。可租可售可自住，过渡性十分强。2、户型合理小空间，大格局，所谓“麻雀虽小，五脏俱全”，通常设计师在小户型上，总要挖空心思，力求它的功能齐全，使其在较小的面积上成为一个“空间利用更合理”“功能更齐全”的住宅。看完这两个原因后，网友纷纷表示：有钱人太明智了！二、推荐您投资小户型房子的原因？1、一步到位不现实一步到位，的确是很多人心心念念的美好愿望。但买房毕竟不是买衣服买车，它所需要的总投入更高，所以选择便会变得相对更难。面积越大的产品，成本越高，在这种情况下，选择过渡性更高的小户型，有利于更精准地把握投资的节奏。2、进退自如是关键越来越多的投资者考虑投资小户型，一方面，由于小户型总价低，投资门槛不高。即使房价出现了比较大的动荡，亏损也相对较少。另一方面，它的二次置业难度相对较低。3、增值保值空间大售楼经理还说漏嘴，表示小户型所处位置交通状况良好，同时配套也是十分齐全的，小户型无论是出租、出售都具有较大的保值空间。同时，很多投资型小户若租出，每个月的月租即可以用来偿还按揭贷款。其增值、保值率一目了然。这也是有钱人抢着买小户型房子的原因重要原因！看完不得不说：有钱人太有远见了！看到这里，大家对小户型房子有木有动心，不过，小编在此提醒，大家在购买房子的时候一定要量力而行，根据自身情况购买，不可盲目跟随。就分享到此，如果大家还知道哪些原因导致有钱人喜欢购买小户型房子因素，欢迎留言分享给我们一起讨论哦！
5，目前流行的户型有哪些
萝卜白菜，各有所爱。但是我认为目前流行的户型基本上就是大客厅，通透阳台，相对的小居室。一己之见，希望对你有所帮助。分人群吧还得看你的承受力了。 最好的户型当然是南北通透明厨明卫的板楼，三室一厅两卫最好。 看现在外地人那么多，房价又高，买塔楼的多，小户型更热门一些，住塔楼的话就别讲究什么户型了。
6，在温哥华最热销的房产户型是哪一种温哥华这座城市怎么样
在温哥华最热销的房产户型是哪一种？加拿大温哥华这儿的房产类型但是许多的。所以说温哥华这儿的房价也是根据他的户型来觉得的。但是最近几年在温哥华诸多房产房型中。公寓房型归属于香饽饽，校园内、医院门诊、商场、海边、生态公园等周围的公寓房子全是越来越受欢迎的，每一套公寓类别的房子价格都是不一样的，但是温哥华的公寓房子价格并不是很高，但随着温哥华的社会经济发展变的越来越快，外来人员愈来愈多，温哥华的公寓投入的发展潜力便会显现出来。在加拿大温哥华这儿公寓房子的价是最低。所以说好多人赶到温哥华之后就会选公寓房子。并且温哥华的公寓房子居住的地方自然环境都是非常好的。所以说温哥华公寓种类的房子投入的发展潜力是非常大的，让更多人针对温哥华这儿的房子项目投资得到许多的权益，这也是为什么挑选温哥华公寓投入的缘故。每一座城市都有各自更为热卖的户型，温哥华也是一样的，做为加拿大经济的文化艺术中心，温哥华经济的迅速发展，就业形势相当不错，为此在这儿开展投资房产时公寓户型是很值得买的，不但房子价格低，并且项目投资潜力无限，很值得选购的。温哥华这座城市怎么样？温哥华仅次多伦多、蒙特利尔的加拿大第三大城市，都是加拿大西海岸最大的一个工商局、金融业、科技和文化艺术中心。温哥华公立图书馆图书丰富多彩，并具有20个分馆，是加拿大较大公共图书馆之一。温哥华港目前是加拿大较大也最忙碌的海港，以货品总吨数计是北美的第四大港口。除此之外，温哥华自然环境备受旅客青睐，令旅游业发展变成市区继林木业后第二大经济支柱。温哥华都是北美继洛杉矶和纽约后第三大制片人核心，更具“北方地区好莱坞”（HollywoodNorth）的美称。加拿大大部分城市给人的感觉全是天寒地冻、宽阔寒冷的天气，但温哥华肯定除外。温哥华尽管层面比较高，但是因为有热流通过，冬天一般不常下雪，海港不结冻。与加拿大其它地区不一样，夏天温度在20℃前后，而冬天几乎很少小于0℃。温哥华让人印象最深的是遮盖冰川的山下众岛点缀的港湾，绿草如茵，座城市倍感温暖，风景优美，是一个富裕的绿色节能建筑城市，是一个气候宜人理想的住所，因此国际性学者常常把一座城市放到“比较适合生活的城市”居首。温哥华除开优美环境，气候温和，比较合适定居之外，温哥华也是一个旅游圣地，许多游玩景点都是备受大家青睐的，例如斯坦利公园(StanleyPark)，格劳斯山(GrouseMountain)等，每年都有很多游客来这里休闲度假。此外温哥华的政治经济学你也不是别说的，温哥华位于太平洋沿岸地区，而且还是横穿全国道路和高速铁路的西端终点站，令当地成为国内工业重镇之一。温哥华港每一年与全球90个国家和地区贸易总额达到430亿加元。温哥华地域也是好几家林木业和矿产业企业的总公司所属，而近年来开发软件、生物技术和电影产业等市场的发展也十分朝气蓬勃。
7，二手房什么户型买的人多
置业二手房 1 刚需人群 选择交通便利位置 户型较小 贷款首付压力相对小 面积一般30到70左右2 置换人群 选择 优质学区 选择小户型换大户型 选择 高层换低楼层 面积一般70到100左右3 投资人群 12 两种的房子信息 房子巨便宜 然后可以短期看回报 长期出租租售比 面积不确定4 提升人群 老小区置换附近新小区 高端换别墅 郊区换市区 面积不确定选市区里的小户型二手房，地段好，交通方便，小区成熟，最好选三楼，金三银四，南北的最好
8，这5种户型好卖又好住
文/诸葛找房现在有个词叫做“冲动消费”，不买难受，买完又后悔，相信大多数人都有过这样的经历。其实哪怕是一件很便宜的东西也可能会觉得心里别扭，更何况是一件倾尽所有的大额商品呢？尤其是很多人购买的期房需要等上三两年才能验收，这期间很难保证不出问题。当初看到广告促销或者没禁住销售的忽悠就买了，结果入住后并没有期待中的好，或者刚买就降价了，搁谁心里都会不好受。虽说现在鼓励买房自住，升不升值无所谓，不过一旦有个万一需要拿钱急用的话，就能觉出吃亏来了。房子地段的好坏，受个人经济能力的影响很大，也许无法保证能买到，不过同一地段的房屋户型还是可以自己拿主意的。这些评判方面能满足3点就是好房子，在自己的能力范围之内，遇到可以果断下手，要是全都满足就偷着乐吧！户型方正户型方正并不是形容房子是正方形，而是说整套房子的每个厅都接近规则的矩形，这样的房子使用面积几乎可以等同于活动面积，视觉效果也显得宽敞。早年间一层两三户的矮层楼梯房多是如此的，但如今很多高层电梯的小区由于梯户比失调，导致一层挤了很多住户，出现了各种奇葩户型。每个厅的墙体隔断都是七拐八拐的，形成一些狭长的走道，非常浪费空间，搬个大件的东西都费劲，实际活动面积大大缩水，与别人同一使用面积的房子相比，性价比低了很多。“完美户型”越来越少，因此自然最抢手，大城市的热门楼盘基本抢不着。南北通透虽然很多商家买房都经常提“南北通透”这四个字，但很多买主其实对此都不太了解，经常是别人怎么说就怎么信，最后买到的并不是完全通透的房子。南北通透的定义是，客厅与餐厅相通，中间不设遮挡物，并处在一条直线上，卧室也得是南北两边各一间，且南北都有窗户的户型。现在我们常见的大多是“伪南北通透”，只是南北有窗而已，其他条件均未满足。坐北朝南老年间，人们住平房时最讲究朝向，而如今在各种房屋广告的包装下，很少有人再尤为注重“坐北朝南”这一点，甚至还有小白觉得“南北通透”与“坐北朝南”差不多。坐北朝南的房子客厅朝南，门正相对，通风和采光效果佳，夏天的“过堂风”最为舒适。除了好住以外，寓意和风水也很好。面宽进深比4:6为最佳面宽是指房间东西墙面之间的距离，进深是指房间南北墙体之间的距离，前者是有采光的一面，后者是没有采光的一面。面宽大、进深小的房子采光较好，黄金比例是4:6。如果有人分不清东西南北，也可以按照房门的朝向来判断房屋的开间和进深，一般房门进入方向左右两边的距离是开间，对面的距离就是进深。对于户型方正的房子而言，小户型最好让进深大些，提高房间的利用率，而中大户型最好让面宽大些，采光和舒适度较好。动静分明动是指活动区域，静是指休息区域。通常，户型若可以分为3各区域而互不打扰为最佳。比如像客厅、餐厅之类的区域就属于公共活动区，像卧室、书房之类的区域就属于私密休息区域，而像厨房、卫生间之类的就属于生活辅助区。太过于交错复杂的户型，对生活舒适度还是多少有些影响的。
9，什么样户型好
什么样户型好户型对于买房子的人意味着什么，大家都很清楚。很多买房子的朋友都急于知道什么样的户型才算是好户型？下面我们一起来看下最好户型的标准有哪些。步骤阅读 工具/原料 带上你自己的主见。不能听卖房子的人忽悠。最好户型的标准 1 方正方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积！！！如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境最大化。另外，方正的户型会让户主发财，缺角的户型对房主不好。（不信风水的请看前全半段话）。2 通风南北通透的房子居住舒适，另外高层（6层以上）全南户型也值得考虑。另外有种户型虽然被开放商称为“南北通透”其实是不算的。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气...不能听卖房子的人忽悠，不是双卧朝南的就不是好房。阳台的位置，最好客厅，住的人不会少只会增加。两居室也要考虑最起码1个朝南，那就另当别论了？，买了房子父母要过来帮着干家务的，在视觉上就会觉得房子很小。只要你不凿墙重新设计。（不信风水的请看前全半段话），不能放东西只能用来走。拐角会占用你的实际居住面积。最好户型的标准 1 方正方正的房子整体利用率高？我也放上来比较下。很多房子的走道其实都很窄。尤其是现代独生子女很多！，没有独立的阳台你就等着敞开房门进进出出吧。不管你是大户型小户型。原因你也清楚！。其实就是白白占面积的，缺角的户型对房主不好。2 通风南北通透的房子居住舒适。三房以上要考虑双卧朝南！如果家里人口本来就多。步骤阅读 工具/原料 带上你自己的主见，双卧朝南，能够保证空气对流，那么房子的隐秘就不能保证了。这样才会让你实际居住环境最大化，其次如果阳台位于卧室。当然资金充足，试问。5 阳台位于客厅客厅没有阳台，要注意动静结合。另外有种户型虽然被开放商称为“南北通透”其实是不算的。另外，另外高层（6层以上）全南户型也值得考虑，方正的户型会让户主发财？下面我们一起来看下最好户型的标准有哪些。假南北通透户型的窗口一般都开在房间里面，又喜欢好看。很多买房子的朋友都急于知道什么样的户型才算是好户型。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户什么样户型好户型对于买房子的人意味着什么。4 避免走道，其实只要你买了，大家都很清楚，你的客厅必须朝南，买的面积又不大的情况下？。主要就是卧室门不能对着客厅，更加要选择方正的户型，主卧要靠着厨房和卫生间，你的私人房间会一天到晚敞着门吗、卧室各一个。3 客厅朝南。有的年轻人喜欢过二人世界觉得无所谓。走道其实是对住房资源的浪费。6 合理布置，开发商提供的户型图一般都比较合理，卫生间的门不能对着大门户型对于买房子的人意味着什么，大家都很清楚。很多买房子的朋友都急于知道什么样的户型才算是好户型？下面我们一起来看下最好户型的标准有哪些。 步骤阅读 工具/原料 带上你自己的主见。不能听卖房子的人忽悠。 最好户型的标准 1 方正 方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积！！！如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境最大化。另外，方正的户型会让户主发财，缺角的户型对房主不好。（不信风水的请看前全半段话）。 2 通风 南北通透的房子居住舒适，另外高层（6层以上）全南户型也值得考虑。 另外有种户型虽然被开放商称为“南北通透”其实是不算的。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。假南北通透户型的窗口一般都开在房间里面，试问，你的私人房间会一天到晚敞着门吗？？？我也放上来比较下。 3 客厅朝南，双卧朝南。 三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑最起码1个朝南。 4 避免走道。 走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足，又喜欢好看，那就另当别论了。 5 阳台位于客厅 客厅没有阳台，在视觉上就会觉得房子很小，其次如果阳台位于卧室，那么房子的隐秘就不能保证了。有的年轻人喜欢过二人世界觉得无所谓，其实只要你买了，住的人不会少只会增加。尤其是现代独生子女很多，买了房子父母要过来帮着干家务的，没有独立的阳台你就等着敞开房门进进出出吧。 阳台的位置，最好客厅、卧室各一个。 6 合理布置。 主要就是卧室门不能对着客厅，卫生间的门不能对着大门，主卧要靠着厨房和卫生间，要注意动静结合。只要你不凿墙重新设计，开发商提供的户型图一般都比较合理。 全南户型究竟好不好呢？ 1 其实全南户型还是非常适合高层用户的，最好的优势是所有的房间都晒得到阳光。另外，在冬天的时候比较温暖。全南户型方正，空间利用率也很高，可以考虑另外开窗户，或者装纱门等等，某种意义上，全南户型要比南北通透户型好多了。 注意事项 户型选择应该结合地区，方向考虑，全南户型应该考虑东南角。 高层楼段较高时候，适合全南户型，多层及低层用户应该考虑南北户型。
10，什么房型最好
楼市一直流传这样一句话：“买不买房看地段，掏不掏钱看房型”，房型和地段差不多是购房者作选择时两个决定性因素。而且相比较投资客，自主客可能更在乎房型。那究竟什么样的房型才算得上好的房型？ 当然房型没有绝对的好与坏，根据每个人或者家庭的需要，以更好的满足家庭的需要为目标。一般的说来，选择房型应该关注一下三点： 一、明确合理的功能分区。 住宅的使用功能虽然简单，但却不能随意混淆。简言之，一般有如下几个分区；1.公共活动区：供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等。2.私密休息区：供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书室等。3.辅助区：供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、卫生间、贮藏室、阳台等。 这里面是实际上就涉及到一个问题：你究竟需要多少个房间。其实这个问题只属于城市的中产阶层，一般的工薪阶层，手中可以支配的财富有限，无法做出太多的选择，可以满足基本的家庭生活既可；财富的塔尖阶层也不需要思考，他们总是选择市场可以提供的最顶级的居住产品，城市别墅、星级酒店式公寓等等，而且一生可以置业N次，自然不需要思考这个问题。 而中产阶层则不然，他们拥有的财富足以让他们有很大的选择空间，个人的品位也决定他需要更细化的功能区格，但是又不足以让他无限制扩的扩张。有社会学学者曾经简单的计算过，一个理想的中产之家居然需要11个房间，包括客厅、主卧、客卧、餐厅、主卫、客卫、厨房、书房、衣帽间、储藏室、工人房。 当然，这只是一个理想的标配，每个家庭可以根据自己的实际需要做加减法。比如家里没有老弱婴幼，就没有必要雇佣全日制小时工，因为中产阶层连随时随地使用工人的精力及时间都没有，那工人房就可以省掉。如果与老人同住也可以考虑加一个次卧。如果在家办公或者学习的机会不是很多，书房也可以考虑取消。 二、讲究房间的间隔分布。 除了考虑房间的多少，还需要考虑房间的大小分配。前几年，“大厅小卧”之风从香港刮过来，一时形成气候，房产商纷纷效仿。有的大厅于40m2-50m2，而卧室则小于5m2-6m2。这种布局夸大了家的社交功能，其实在家里进行交际活动的机会极少，毕竟居住和生活才是家的主旋律。这种严重的比例失调，很不实用，也不符合市民的住房情结和居住习惯。 从近几年楼市的销售情况来看，人们较理想的卧室面积应在12m2-15m2之间，较理想的客厅面积在21m2-30m2之间，卫生间、厨房、贮藏室各占5m2-8m2，阳台占5m2-6m2。这样的面积分配，基本保证了功能的安置，符合当前人们生活使用的需求和习惯。 三、整体布局科学 除了考虑房间的多少和面积的大小，房间的整体布局也很重要。南北通透、全明设计、动静分离的房型是最受广大购房者追捧的。 南北通透的房型室内通风通畅，保重居住的健康，这一点也是房型设计的基本原则。全明设计主要照顾到采光，不仅需要考虑客厅、卧室，厨房和卫生间尤其需要注意，阳光可以起到消毒杀菌的效果，黑卫是居住健康的一大隐患。还要照顾到这些功能区格的搭配，比如客厅、厨房等静区与书房、卧室等静区的隔离；在平面设计上，应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。什么样的住宅才算是房型好的住宅呢？ 在位置、环境等因素不可改变的情况下，啥样的房型才算是好？这是最近困扰杨先生的一个问题。记者调查发现，在选房过程中，有同样困惑的消费者还有很多。 开发商吴先生说，建造房型好的住宅是每个开发商追求的目标。随着人们住房消费意识的增强和对住房条件要求的不断提高，房型设计得好坏成为购房的又一决定因素。一套住宅能否受到青睐，一个楼盘在销售上能否获得成功，前期的房型设计已成为重中之重。那么，什么样的住宅才算是房型好的住宅呢？ 首先，房型好的住宅设计应体现舒适性。主要表现为户型设计理念是否人性化，每一个空间设计是否充分考虑周全，好的住宅布局在社交、功能、私人空间上应该有效分隔。当然，针对每一个年龄段的业主各自需求、对房子舒适度要求也各不相同。 记者点评：房子其实就是家的代名词，在自己家里，舒服最重要。 在现代的户型设计中，对功能性的要求十分显著，过去那种阳台改厨房、卧室改厅堂的局面，既不合理，又不舒适，同时还影响了房屋的整体结构。所以，现在的户型设计，客厅、餐厅、公共空间、厨房、卫生间等充分考虑功能区分十分明显。一般说来，客厅、餐厅、厨房是住宅中的动区，应靠近入户门设置；卧室是静区，应比较深入；卫生间设在动区与静区之间，以方便使用。 记者点评：各司其职，动静分明，谁都不影响谁。 一套住宅的设计是否合理，不单纯表现在房型本身的进深、开间、高度等内部的空间尺寸上，同时外部景观的配置也十分重要。据了解，房型好的住宅采光口与地面比例不应小于1∶7；房间宽度不应小于3.3米；主卧室宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米，次卧室的面积应在10平方米左右；餐厅应是明间，宽度不宜小于2.4米；厨房净宽度应在1.5米左右；带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米；淋浴间则净宽度不得小于1.2米。另外，房型设计还应考虑住房的“时期消费”特点，即针对不同的家庭结构、不同的年龄层次，设计出合适的住宅生活空间。 记者点评：房型设计不合理，即使住进去，也是咋瞅咋别扭。如今，购房者除了要解决自身居住的问题外，对住房的美观性也有着强烈的要求。既要有共性的体现，更要有个性的彰显。本着这一原则，一些新建的楼盘项目在设计上应更加人文化和科学化，如菜单式精装修、多层安装电梯等，以满足各消费阶层人士的需求。 记者点评：好房子只有配上好的装修，才算是完美。大面宽小进深，好的户型一定是具有大面宽小进深的格局的。大面宽则开间可做得大、采光通风面积大，小进深则房间明亮“灰色”区域小甚至于没有。这方面好的户型可以在网上找一下万科第五园的叠层户型图，很有代表性。 反面典型有以前的三进筒子楼，都是小面宽大进深的窄长条。其实，这也是中国开发商出面积的绝招，很多大而不惠的户型就是用这个办法加大面积的，因为这样开发商才能多赚钱。 有个简单的办法可以判断户型是否合理：就是试想在户型的中央部分切除一两米，看看除了少个把卫生间、小房之外影不影响整个套房的使用。如果切除这部分面积也无大碍，那显然开发商给这套房子发了十几二十平方米的“水”，就跟人胖了肚皮周围长一圈轮胎一样的肥肉一样，完全是多余的，可在房子上多出这一块，你得多付多少钱哪！
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