2018首套房免什么税，关于个人购买首套房首暂免印花税
来源：整理 编辑：装算网 2024-05-13 04:10:41
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1，关于个人购买首套房首暂免印花税
要看政策上是否有买房时间的限制，如果有，那你不能免，如果没有当然依办证时间算，可以免的啦．2月28日前首套房免契税，90平以下的，契税是大头当然是按办证的时间算，不过这个政策还有其他的限制，比如房子大小！
2，2018首次买房优惠政策有哪些
现如今国家为了防止商人进行炒房，对部分城市执行了房屋限购政策，因此对买房的优惠政策也做了相应的调整，今天小编要为大家分享的是首次买房优惠政策，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！一、首次买房优惠政策有哪些1.对于首次购买的房屋面积在90平方米以下的普通住宅，将享受契税利率下调到1%的优惠。2.对于首次购买房屋的，可暂免征收印花税和土地税。3.对于首次购买房屋的，贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，低首付款比例调整为20%的优惠。4.优惠将个人住房公积金贷款利率以及各档次利率分别下调至0.27个百分点的优惠。5.如果将超过2年的房屋对外销售的话，个人将不负担房屋的营业税。6.对于首次买房的，可免收住房登记费等优惠。二、哪些情况算首次购房1.曾经贷款买过一套房子的，将贷款结清之后，再向银行进行贷款买房的则属于首次购房。2.曾经贷款买过一套房子，之后出售后，并且在房屋登记系统中查不到该房产，即使能在银行的个人征信系统中查到了贷款记录，由于在系统中查不到曾出售的房子，因此再进行贷款买房时，也算是首次购房。3.曾经一次性使用全款买过一套住房的，现在再向银行进行贷款买房则属于首次购房。4.曾经使用全款一次性购买过一套住房的，后来将该房屋出售后，并且在房屋登记处查不到个人名下有房产的，再进行银行贷款购买房屋则属于首次购房。小编总结：以上就是小编为大家分享的首次买房优惠政策以及哪些情况算首次购房，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
3，你好 我是18年毕业本科生 首套房享受契税减免吗
首套房是否享受契税减免与学历没有任何直接的联系。《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号 ）：一、关于契税政策（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
4，首次购房可免哪些税
哪要看你买的房子是什么性质的，一般分普通住宅和非普通住宅，还有满五年和不满五年，确切说免什么。就是首付3成，贷款有折扣，还有个契税有的二套3%，你就1%这是在普通住宅的情况下！问：听说国家为适当减轻个人住房交易的税收负担，支持居民首次购买普通住房，在首次购买90平方米以下房屋时可以免交许多税收，请问具体免交的都是哪些？ 答：财政部、国家税务总局在《调整房地产交易环节税收政策的通知》中规定，个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂时统一下调到1%；个人销售或者购买住房的，免交印花税；个人销售住房的，暂时免交土地增值税。厦门市的优惠政策比国家“两部”的更多，首次购买90平方米以下普通住房的，取得房产证后其所交纳的契税是全额退还的，也就是契税最后为零。
5，关于首套房契税的说明解析
关于首套房契税的说明解析： 按照财政部、国家税务总局下发的通知，自2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。这条“新政”，无论是对进入冬季的房地产市场，还是攥着钱袋的市场观望者都是一条重大“利好”。 几项税费同时下调，给购房人带来了不小的实惠。如果个人首次购买一套不足90平方米，售价为100万元的普通住房，原先需要缴纳两项税费，分别是成交价格乘以1.5%的契税和0.05%的印花税，计算下来税费总计1.55万元。而新政策出台之后，契税降为1%，印花税免征，则税费变为1万元。买房者可以省下5500元的税费。 而对于卖房者来说，原先出售一套住房需要缴纳的四项税费分别是营业税及附加、个人所得税、印花税和土地增值税，按照新规，其中两项的税率有所下调：印花税由原来的0.05%变为零，而1%的土地增值税也随之取消。 这样算来，如果卖房者出售一套成交价格为100万元的住房，则需要缴纳的税费金额比原先减少了1.05%，也就是1.05万元。相比之下，卖房者从此次税率下调中获得的“实惠”更多。相比之下，卖房者从此次税率下调中获得的“实惠”更多。
6，购买首套房印花税和土地增值税是不是免收的
印花税要交，为购房总价的0.05%
土地增值税不用你交，这是房地产开发商的事情，简单的说，就是房屋拥有者出售房屋与开发成本的增值量的税种，如果你要卖这套房子，还是要交的
买房其他税费：
契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
买房遇到的应交基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
其他费用： 1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
如果按揭，还要发生以下费用
1、评估费，购房总价的0.2-0.5%
2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元祝您购房愉快O(∩_∩)O~望采纳2月28日前首套房免契税，90平以下的，契税是大头
7，购买首套房要交哪些税
普通住宅：房产证不过5年，营业税总价的5.6%，契税首套总价的1.5%，个人所得税总价的1%，交易管理费3元/平米（双方绞），房本费50元/本，多一人多10元。房产证过5年，免交营业税。购买首套房需要交下面一些税： 1.契税：购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是，如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税。 2.房屋买卖交易手续费：按照定额收取，具体如下：购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121 至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。 3.买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。 4.公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。 5.房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈费：0.12元/建筑平方米;2)房屋登记费：0.18元/建筑平方米。 6.房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。 7.权证工本费：4元/件。
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