办公楼得房率是什么，一般商用办公房的得房率是多少啊
来源：整理 编辑：装算网 2024-02-12 09:16:36
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1，一般商用办公房的得房率是多少啊
2，得房率是什么意思呢和使用率有什么区别
出房率：指住宅净使用面积占销售面积的百分比。得房率：指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。 注：建筑面积=套内建筑面积（即实用面积）+公摊面积套内建筑面积=使用面积+墙体等
3，俗称的得房率通常是指什么之比
一、得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。二、得房率的计算方法：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。三、得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。四、一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。
4，得房率是什么意思
房屋面积的大小直接关系到房屋的售价。购房者在买房时，要了解一座建筑物的有效面积系数（即“得房率”）。它是指建筑物内可使用面积与总建筑面积的比例，有效面积系数越大，可使用面积就越大。一般情况下，多层砖混结构住宅楼的有效面积系数为0．7～0．8；而高层住宅楼的有效面积系数在0．7～0．75，低的只有0．65。由于购房者都是根据建筑面积付款的，因此，有效面积系数的大小，意味着购房者花同样的钱，买到房子的使用面积的多少可能差别很大。得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
销售面积=套内建筑面积 +分摊得公用建筑面积。
得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在70％左右比较合适，公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
5，房子的得房率是什么意思
这属于典型的一梯两户 小高层一梯两户在面积分推上都相对较高 分推系数一般在15%~25%之间 所以在购买住房时应考虑得房率 不要把资金都浪费有分推上得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。 销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。 得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。 一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。(房屋的建筑面积-公摊面积)/房屋建筑面积比如说:现有房屋建筑面积100平米 公摊面积20平米 则该房屋得房率为:(100-20)/100=80%。得房率越高表示你的房子的实际利用率越高，这个数字越大越好
6，得房率什么意思请给说详细点通俗点最好举例
得房率这个概念在建筑上是没有的，只是在市场销售过程中出现的，这个概念理解起来有几种不同的说法，没个绝对正确的标准。情况一：得房率＝1－公摊面积/套内建筑面积这个情况下的得房率其实是和建筑规范里的公摊比率是对应的。情况二：得房率＝套内建筑面积/销售面积这个情况建筑规范里是没这个概念的，不过对销售员来说计算简单。情况三：得房率＝地毯面积/套内建筑面积这个情况计算起来比较麻烦，不过这个概念表明了你买了房子能使用的面积大小，对业主来说比较有实际意义。其他还有些说法，但都少见了，就不说了。上面这些概念里的几个小概念，给你说说：公摊面积包括：楼电梯间建筑面积、为本楼服务的设备用房建筑面积、本楼外墙水平投影面积的一半。套内建筑面积＝套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积套内使用面积＝地毯面积+套内管井面积套内墙体面积包括套内自有墙体水平投影面积和公共墙体水平投影面积的一半。阳台面积你好理解吧。地毯面积说通俗点就是把你买的房子全铺了地毯，能铺多少面积。你好，我们在购房时，比较关注得房率，因为得房率越高，实际你使用的面积就越大，所以大家就想买到得房率高的房屋，现在新建商品房一般得房率在75%-80%之间，所以80%较划算，那崇向君就来说一下什么是得房率。得房率是指：套内使用面积与房屋建筑面积之比。一套房屋的得房率=套内使用面积/房屋建筑面积*100%。一般影响得房率的 五个方面：建筑形式、建筑结构、地区温差、墙体材料、套内建筑面积。现在开发商卖的都是建筑面积，打个比方100平的商品房，得房率80%，就是80平是你实际实用的面积就算是高的，所以得房率低，是开放商卖房的面积越大，现在一般都75%左右的得房率了。
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