收房拿钥锁是要注意些什么，下午交房我去拿钥匙了请问需要注意什么
来源：整理 编辑：装算网 2024-05-15 17:39:36
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1，下午交房我去拿钥匙了请问需要注意什么
2，交房拿钥匙的时候都要注意什么
钥匙都拿了 ，检查一下房子的地面有无裂痕，墙面垂直否，门框。其实这些没啥意思的，买房子之前要看好协议，现在的很多人买到的房子和协议上的面积不相符的，什么公摊面积都算你的，一般比如你买的是180平的实际拿到的也只有150平甚至多点。这就是坑。钥匙都拿了。你找专业人士测测你的房屋实际面积，然后拿着检测报告去找物业吧。交房拿钥匙应该检查屋内的水电窗户，还有入户门，所看到的东西都应该检查一遍是否完好，有问题及时和物业进行沟通，拍照留证检查墙是否是垂直有木有裂痕。先让物业拿钥匙去房子看下，是不是里面都没什么问题，和你当初拿到的套型图是否一致，有哪些费用需要结清，交掉费用一定要对方开具发票
3，拿房子钥匙要注意哪些
看下有没有钥匙扣，没有的坚决不拿。。看下钥匙数量跟锁头数量是否对应，不对应的拿来也没用。。哈哈有好多好多的注意事项。我是千小心万小心，还是上当了。建议你找个专业的人士，一般小几百块就行了。如果实在不行的话：1、看水平，不仅是地面的，还有顶棚的2、看墙面，用小锤子敲一遍，看有没有空鼓3、看门窗的闭合，关关看，有没有关不密的。4、看线路，看看是不是都通电，通水了，下水情况，是不是都能很“快”的排水，灯亮不亮，开关有没有用，不是精装修，以后装修的时候开关、灯具要换掉的，不必太在意）5、钥匙，现在一般是装修钥匙，装修完了用日常钥匙一转，装修钥匙就失效了。6、渗水情况。7、外部因素，这个太复杂了，你自己根据环境来看。另外，网上有一些验房教程，你可以找找看。
4，新房拿钥匙要注意哪些问题
1 检查所有插座； 2 检查所有窗户； 3 检查电话线； 4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固； 5 检查每一个灯和开关； 6检查每一个水龙头 ； 7.收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利； 8. 收房注意窗户合页，和水管。满意答案热心问友2012-01-12一般来说新房交钥匙时，物业人员会陪同你一起看看新房，这时主要要注意的是房屋有没有质量问题。1.从进门开始，检查防盗门有没有伤痕，开启是否灵活，有无声音等。2.进房间后要检查地面墙面是否有空鼓开裂，强度是否符合要求，是否平整，预埋管线是否外漏，阴阳角是否顺直，门窗洞口是否空鼓方正，窗的开闭推拉是否灵活，配件是否齐全。3.电器部分，开关插座是否到位，要每一个都试验一下。最好要求有专业人员带检测工具对该部分做检查。4.水路部分，对上下水要进行通水试验，看是否有滴漏现象及下水道是否下水畅通。5.对厨房卫生间要做避水试验，这项实验要求物业对你的上层住户也要进行，防止上层住户向你家或你家向下层住户渗水。对4.5.这二项一定要进行，防止你装修开始后发现时，物业说是你自己造成的。在下雨时（最好是连阴天）要检查是否漏雨，包括门窗口。
5，购房交钥匙时注意事项有哪些
交房可不是简单地拿了钥匙行的，交房时有许多注意事项:一、首先要去物业部门查看的资料部分,以下这几份资料需要进行查验：1、查验房屋的《住宅质量保证书》，而且可以带走。2、查看《住宅使用说明》，也可以带走。3、查验《竣工验收备案表》，仔细查看，不能带走。4、核实面积实测表，了解房屋实际面积。5、索要管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)可以带走用于以后装修。一般在10分钟内就可查看完资料。二、核实面积、合同以及价钱多退少补的问题：确认售楼合同附图和现实是否是一致的,结构是否与原设计图是相同的,房屋面积是否是经过房地产部门实际测量过的,与合同签订面积是否存在差异。(先查看售房合同,看看与其相差为多少,一般3%之内不考虑,超出部分则需要进行处理,建议定合同为2%误差,但是不超过5%比较好)。一般这个所需时间因人而异,时间为30——40分钟看完那些资料后,基本就可以去验收房子了。提示:暂且先不要交付一些物业费用及相关费用,此时物业会催促你来交付,可同他们交流,验收好后,再交付费用。三、实际检查房屋：从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。一、交房时要带上工具包当谈到交房时注意事项有哪些?首先要准备好工具，盖房有盖房的工具，当然验房也要有验房的工具，要带上小锤、软管、电笔。这些是必备的工具。带好工具，另外还要考虑这些工具的用处。小锤是用来敲墙面的，是否有空鼓。软管是用来检查地漏及排水坡度用的。电笔就不用说了，自然是检查开关电路插座的。二、交房时要仔细核对图纸交房时注意事项有一个特别注意的地方，那就是对于房子面积的检查。一平米动辄上万元，看在钱的面子上，你也要认真检查对比。另外，注意一些特殊地方的尺寸。例如厨房和卫生间，厨房要放置冰箱，卫生间要放置洗衣机，这些要考虑尺寸，避免所留的空档的地方不足。除了这些还要考虑图纸上的地方是否有所变动，变动的位置应记录在案，避免一些地方发生变动。特别是一些重要设施的地方。如果施工方进行了改动，一定要向开发商质问清楚。三、交房时注意水电管道在厨房要检查水龙头的位置和排水管道是否发生畅通。水龙头的位置是否合理，主要方便以后的使用。对于排水管道主要检查是否发生堵塞。同样要注意煤气管道，一般煤气管道都是是走明管，一旦煤气泄漏，一定要及时维修。以上就是有关交房时注意事项有哪些的介绍，相信大家也都有所了解了。在交房时之前，一定要做好验房工作，一旦发现有异常情况，应及时的与售房中心交涉，同时，要拒绝签字，待问题解决后再交房签字。
6，新房就要拿钥匙了应该注意点什么
先确认房屋是你的房子，然后问清楚产权证书什么时候拿到，然后可以考虑去验房，主要就是看看诸如是否有漏水、开裂；水电路是否正常；总之呢面积、电气、屋面、地面、装修、结构、外墙一个都不能少。新房验收注意事项 核实面积、合同及价钱多退少补问题。 确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差)以双方签定合同为准。一般这个时间为30--40分钟 验收房子 看完那些资料后，基本就可以去验收房子了，暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用.从物业处拿钥匙，分别应该有单元门钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。(记得拿脸盆、小榔头、卡尺、5米卷尺等工具) 1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；(阳台裂缝危险大) ：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了 2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝 ：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。 3)仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况。如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。 4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二、来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。 5)验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。 6)验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。 7)核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符； 8)测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。 最后好了，检查完这些工作，如果没问题的话，那就交钱去吧；若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，需要进行交涉了。
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