房子为什么要5年后过户，买套二手毛坯房卖家说5年后才能过户是什么意思有什么风险
来源：整理 编辑：装算网 2024-02-17 04:01:56
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1，买套二手毛坯房卖家说5年后才能过户是什么意思有什么风险
可能是拆迁房，这有规定必须满5年才可以交易。现在掏钱也过不了户。
2，买了套商品房复式房为什么说得五年后才能过户呢
不是商品房吧，公房是5年后才可以以商品房的形式进行出售，需要补差价。还清银行贷款，注销房产抵押贷款，拿到房产证就可以过户了。
3，我爸妈买房后为什么要五年才能过户给我
到时候就可一免掉高额的营业税了，如果你爸妈还有别的房产的话只交个个税就行了这样的情况是有几种情况：1、有些房子比如说是回迁房，会有当地的祝福规定约束满多少年之后才能进行交易；2、可能是您的父母考虑想少缴纳一些税费，满五年的房子是免征收营业税的；3、没有考虑走房产赠与等手续，这个手续对于直系亲属也是有税费的见面政策的，但是很多人不了解，也有的是考虑到那会的公证费有多少的问题；4、可能是您的父母不想在以后产生一些不必要的家庭矛盾
4，买房子的时候 为什么要证满5年
实际上是为了控制炒房，稳定房价。国家规定个人出售普通住房证满五年的，可以免征营业税5%.大家在交易过程中说是证满五年实际上就是可以不缴纳这部分费用。不满五年与满五年的差距就是营业税，您要是真看好了房子，并且不需要房子抵押贷款，给你建议：找公证处公证与卖方签订买卖协议，等房产证到达五年，你自己去办理过户。满不满五年是跟买房需交的营业税有关，国家规定商品房满五年可以免营业税，而营业税就占成交价的四个点，这个可是买房费用的一笔大钱，所以满五年买家心里上很好，但是卖的比不过五年的要贵点，其实大差不差了，
5，准备全额付清买房到开发商说房子已经办了房产证要去过户要
你现在买的话，走的是二手房交易程序，只要开发商协助你办理银行贷款，你是没有任何风险的。 现在办理过户，你需要承担的是二手房交易契税 营业税 和个人所得税，这是当前国家法律的规定。优势是经过房产登记，该房产就从法律意义上属于你了。 你不买了房，却选择5年后过户，存在重大风险。因为这五年内，你只是被允许使用，而房屋的所有权却属于别人。5年后如果房价张的很高，房屋所有人可以选择退还你现在的购房款，而再次将房子卖给别人，这是法律所认可的。没有房权证的房子不可以买！也不受法律保护！拆迁也不会有补偿！你问怎么办=====一句话，不能买！！！！！！！！！！！
6，经济适用房为什么要5年以后才能过户
我刚打完这么一个官司,经法律证明,前面的同志说的是不对的.请先确定您购买的是经济适用房么,一般回迁房不属于经济适用房,但是房产证上有经济适用房的章,为的是和商品房区别,但是此类房屋可以买卖,可以过户,不受五年限制,您要去和当地房管局询问.如果是真的经济适用房,还是有风险的,如果房价上涨或其它原因,他可以后悔交易(中国法律漏洞会让小人得志),这样您就不得不把房退他,且得不到赔偿(装修赔偿有,但是很少).所以此类房屋你们要约定如果一方毁约,要有多少比例的赔偿,并商定过户的日期在满五年内的一周内进行.最重要的还要去做公证,拉着中介一起做三方不可撤消的,如果外一有问题,你告中介也会有相应的赔偿.单据都留好了,必定是风险很大的事情,如果遇到官司,请来找我的律师,留言就行,我想他们会帮你.祝你的新家温馨一般具有经济适用房申请资格并且已经通过审批的购房者，如今不断增加的经济适用房开发商对具有经济适用房请求资历而且现现已过批阅的购房者，经过摇号方法来选取经济适用房，因为这种选房方法因具有随机性而显得对比公开通明。说到经济适用房，下面我们就来讲一下经济适用房为什么要5年以后才能过户？如何过户？经济适用房为什么要5年以后才能过户？1．建造经济适用房由政府出面组织，效率低下。如果政府直接出面则违背市场经济中专业分工原则。就使间接出面，中间承接的经济适用房开发商不以经济效益为考核，难以达到当前社会资源的最优配置。2．经济适用房以售为主，缺乏退出机制，这是经济适用房的一个根本缺陷。现在有很多人手中有经济适用房，但自己却贷款购买啊更好的商品房，以出租经济适用房则用来供养贷款，造成了当前经济适用房供不应求的局面，而那些真正需要经济适用房的人却无房可买。3．经济适用房可能带来一些后遗症，容易形成穷人聚居的贫民窟、问题社区，造成居民的居住割裂。4．所以国家规定经济适用房必须要5年以后才能够办理过户。经济适用房如何过户？1．经济适用房买卖双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写经济适用房的房地产买卖契约，在经济适用房契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖私章。2．先去经济适用房过户门口咨询台领取网签号； 3．到房改局对应窗口排队等待叫号进行网签。4．网签后，去房改局咨询台领取2份表格（个人销售已购住房涉税申报核定表5年以上家庭唯一生活用房证明），都是缴纳经济适用房买卖契税用的。5．然后到房改局对应窗口缴纳契税。6．得到契税票后，立刻凭契税票到房改局咨询台领取登记过户的号。7．去交纳经济适用房土地出让金，现在叫经济适用房上市补交土地收益。8．持相关资料到办理经济适用房的房产过户手续。9．办理登记过户后，过10个工作日就可以由经济适用房买方来取房本了。总而言之，建造经济适用房由政府出面组织，经济适用房以售为主，缺乏退出机制，这是经济适用房的一个根本缺陷，所以导致经济适用房要5年以后才能过户。以上就是我对经济适用房知识的整理，希望以上内容可以帮到你。
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