榆次二手房,晋中二手房出售最新信息

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有问题，不可能。所谓转让的评估价值，也就是政府给出的区域指导价，是固定的。每个小区都有一个价格误差，不会超过每平米楼50元的高评价，这是有些人贷款时说的。评估公司会出具评估报告。这个鉴定值可以有人做的更高，但是转让的区域指导价是不可能的。这个费用不合理。嗯，2012年7月1日以后，有的地方直接电脑输入机出来评估价格。

可凭购房合同、购房发票(契税章二手房为一年内)、公积金卡、身份证(不是你的名字，也是结婚证)提取。可以，这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定，异地公积金贷款按以下程序办理:贷款城市公积金中心受理职工异地贷款业务咨询，一次性告知贷款所需审核材料。职工本人或其委托人向城市公积金缴存中心提出申请，缴存中心根据职工申请对职工缴存贷款进行核实，并为从未使用过住房公积金或首次住房公积金贷款已结清的职工出具《住房公积金缴存和使用证明》。

核实无误的，在规定期限内履行贷款审批手续，并将结果反馈市公积金中心。缴存到市公积金中心识别职工异地贷款情况，建立职工异地贷款明细台账。异地缴存职工在贷款还款期间，如发生住房公积金个人账户转移，原缴存地市公积金中心应及时告知贷款地市公积金中心并转入地市公积金中心。

如果不交契税，可以咨询开发商更改购房合同名称，即谁买谁改名。契税交了就在税建委房管局备案。不能改名，只能等房本出了再正常过户。一套90平米的房子，营业税5.5%，个税1%，契税1%(90平米的房子1.5%)，制作成本在100元左右。二手房转让交易税计算。你的房子是普通房(144平米以下的都是普通房)。

契税减免；这里有个关键问题:你房子的房产证是什么时候办的(要看证件上的签字日期)？如果现在已经超过两年，转让只收以下两种税:评估房价的1%(个税)和评估房价的1.5%(契税)。房屋评估是在房屋交易所指定的地点做的，一般收取房屋评估价的千分之五。其他费用包括每平方米7元的测量费和110元的制作费。大概就是这样，因为你房子的评估价格不好说，所以我得自己算。

二手房转会费。转让费；(1)契税；90平米以下首次购房付1%；90140平方米按房价的1.5%支付；面积在140平方米以上的按房价的3%缴纳。(2)营业税:房屋产权五年免征，不足五年按房价的5.5%缴纳。(3)土地增值税；房屋产权五年免征，不满五年按房价的1%缴纳。(4)所得税:房屋产权五年免征，不足五年按房价的1%或房屋原值与房屋现值之差的20%缴纳。

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