小区商铺物业费包含什么内容,商铺物管费包括卫生费吗
来源:整理 编辑:装算网 2024-01-16 22:28:29
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1,商铺物管费包括卫生费吗
2,小区物业费包括哪些费用物业费都由什么组成
物业费就是物业费,其它费用都不属于物业费里面的,如公摊,一般是业主共用设施设备使用的水、电。小区物业收费一般包括物业服务费、小区日常维修基金,主要用于人员工资和公共设施的维修,垃圾清理费一般外包,需要另行收取。
3,请问北京商业物业费包含哪些费用
1、3块比较便宜,我做的商业最低也是8块的。2、包括人员工资、办公水电费和耗材等、电梯年检费,保安费用、维修保养费用、清洁绿化费、税金等。2、不包含空调费(制冷、取暖、水电),这些由业主分摊。4、如果你收3块,建议你在谈租的时候,不要把电梯的年检谈进去。5、另外还有一个花钱也买不来的建议,如果有做餐饮的,不能按生活垃圾费收哦,要翻3倍。最少!6、多给我加点分 吧,我提供“后期三包”,穷疯掉了,我要升级~~个么虽然我不知道但是20q币你也意思一下啊!!!!
4,小区的物业费都包括哪些服务
小区的物业费都包括以下服务:
一、建筑物本体建筑的维修养护与更新改造。
二、物业公用设备、设施(如公用照明、中央空调的使用管理、维修、养护和更新。
三、物业区域内市政公用设施和附属建筑物、构筑物的使用管理、维修、养护与更新。
四、附属配套建筑和设施,包括商业网点等的维修、养护与管理。
五、环境卫生管理与服务。
六、安全管理与服务(如治安管理、消防管理和车辆道路安全管理等)。
七、物业档案资料管理。
八、环境的美化与绿化管理,如公共绿地、花木、建筑小品等的养护、营造与管理。
九、供暖管理。
十、社区文化建设。
5,商铺物业管理费包括哪些费用
就是管理费啊 通常包括 清洁 保安 维修 等方面 请采纳依据国家发展改革委、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知(发改价格[2003]1864号)第十一条规定:物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
6,物业费包括什么
物业费的构成 《物业服务收费管理办法》中规定物业服务成本或物业服务支出构成包括以下部分: 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; (即人员费用,包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等) 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; (包括;公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费;给排水日常运行、维修及保养费;电气、燃气、消防系统设备维修保养费;公共照明费;易损件更新费等等) 3、物业管理区域清洁卫生费用; (包括:清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等) 4、物业管理区域绿化养护费用; (包括:绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等) 5、物业管理区域秩序维护费用; (即安全管理人员费用、安全器械装备费等) 6、办公费用; (包括:交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等) 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、法定税费; (包括营业税、城市建设维护税、教育附加费等)物业管理费由哪些项目构成 根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》,住宅小区物业管理费的成本构成包括以下项目:(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;(3)绿化管理费;(4)清洁卫生费;(5)保安费;(6)办公费;(7)物业管理单位固定资产折旧费;(8)法定税费。此外,物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理,成本中可以增加保险费。 与我国基本价格制度转换相适应,按照定价主体和形成途径不同,物业管理收费实行市场调节价、政府指导价、政府定价三种定价方式。
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