自建房产证在哪里办理,自建房屋，如何办理房产证？

1. 什么是自建房产证？
自建房产证是指自行搭建、建造的住宅用地，经过一定的程序审批后，由土地部门颁发的产权证书。自建房产证具有合法性和权威性，是住房所有权的法律凭证。自建房产证与其他房产证书一样，具有不可替代性和不可复制性。

自建房屋在办理房产证前必须经过一系列的程序，包括：土地用途审批、规划条件审批、房地产登记、不动产登记等。具体的步骤如下：

(1) 土地用途审批：首先要去当地的土地部门申请土地用途审批。土地部门会对申请材料进行审核，审核通过后会颁发土地使用证；

(2) 规划条件审批：在获得土地使用证后，需要到建设部门申请规划条件审批。建设部门会通过审核后，颁发建设工程规划许可证；

(3) 房地产登记：在获取规划许可证后，需要房管部门对自建房屋进行房地产登记。房管部门会开具公证书，证明房产所有权；

(4) 不动产登记：房地产登记完成后，还需要到不动产登记部门办理不动产登记。不动产登记部门会颁发不动产权证书，证明自建房产属于该所有人所有。

自建房产证需要到具有权威性和法律效力的土地部门进行办理，具体拿证地点如下：

(1) 村、社区土地管理部门：当自建房屋在村、社区时，需要到当地的村、社区土地管理部门进行办理；

(2) 县、市、区土地管理部门：当自建房屋在县、市、区时，需要到当地的县、市、区土地管理部门进行办理；

(3) 国土资源部门：当自建房屋超出县、市、区时，需要到当地的国土资源部门进行办理。如在市内，还可以根据自己的住宅位置选择市内不动产登记中心进行办理。

在申请自建房屋产权证之前，需要注意以下几点：

(1) 办理产权证必须是合法建造的房屋，不论是在土地用途、规划条件审批和房地产登记阶段都要满足国家相关法律法规，并由相关部门进行审核通过；

(2) 在规划阶段，需要进行详细分析，充分考虑自建房屋对周边环境的影响，提高房屋的安全系数；

(3) 在申请不动产登记时，需要准确填写个人信息，确保不动产登记信息的真实可靠性；

(4) 在领取产权证书时，需要认真核对产权证书的信息，确认信息无误后再进行签字确认。