公寓和商品房有什么区别，公寓和商品房有什么区别 安居客房产问答
来源：整理 编辑：五合装修 2023-10-19 13:53:57
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1，公寓和商品房有什么区别 安居客房产问答
商品房是可以上市交易的房子，有住宅、写字楼、公寓、别墅等等，区别在于土地的使用年限不一样住宅的土地使用年限是70年，公寓的使用年限只有40年，而且公寓是不限购不限贷的
2，公寓跟其他商品房有什么区别
公寓其实是最为广泛的一种地产形式。以前有点像旅馆的意思，但租期较长，现在指的是能容许多人家居住的房屋，多为楼房，房间成套，设备较好。你把公寓理解为一个名称就是，相当于有那么一个人，有着阿猫阿狗等一系列名字，但都是一个人。现在有些小区叫什么花园，有些叫什么名城，其实都一样，就是普通商品房。“商品房”是个很宽泛的概念，是在有偿、有使用年限的出让国土上建设的房屋。其特质是“可交易性”。这里所指的房屋，既包括了住宅（又可分为别墅、公寓等），又包括了写字楼、商铺、厂房等诸多房屋类型。反过来，不是在这样的土地上建设的住房或其他类型房子，就不算是“商品房”。
3，公寓和商品房有什么区别
经济适用住房是指以中低收入家庭住房困难户为供应对象，并按国家住宅建设标准(不含别墅、高级公寓、外销住宅)建设的普通住宅，政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性的住房。
商品房是指具有经营资格的房地产开发公司开发经营的住宅。商品房则没有优惠政策，也没有限定标准及供应对象。公寓是商品房的一种
公寓是住宅类的商品房 但比 普通住宅商品房要好一些.
所有在售的都是商品房啊,普通住宅会便宜一些,而公寓会贵一点,通常带精装修,物业费比较高.
也有一种公寓是纯出租的,租金相当高.
所以公寓是商品房中的一种,但不是所有公寓都是商品房.
4，公寓与商品房有什么区别
公寓与商品房有3点不同：一、两者的含义不同：1、公寓的含义：公寓为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。2、商品房的含义：指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。二、两者的分类不同：1、公寓的分类：（1）出租型公寓：以出租给租客使用为目的，因此这类公寓可称之为出租公寓。（2）自住型公寓：自住型公寓被称之为Condo或Co-Op。自住型公寓的每个单位属于不同的拥有者，有独立的产权。而Co-Op的单位使用者，相当于公司的股份持有人。从广义的商业地产的角度来界定什么是公寓，仅指的是拥有五个或五个以上出租单位的楼宇，而不是指Condo或Coop，尽管有人买Condo或Co-Op用以出租，就象买一个两家庭用以出租一样，但那不是商业楼宇。（3）混合型公寓：混合型通常有一部分为商业用的办公室、店铺、医生诊所等，另一部分为Condo或Co-Op寓所单位。此外，还可根据公寓的结构和型态，将其区分为小型公寓、花园公寓和高层公寓。2、商品房的分类：（1）内销商品房：指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围（不包括香港、澳门特别行政区和台湾）出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。复式商品房是内销商品房的一种，是一种经济型房屋，在层高较高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的楼房。（2）外销商品房，指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。三、两者的产权年限不同：1、公寓的产权年限：普通公寓为70年；商务公寓为40年；酒店式公寓为40年。2、商品房的产权年限：为70年。参考资料来源：搜狗百科-公寓参考资料来源：搜狗百科-公寓参考资料来源：搜狗百科-商品房区别在以下几点：公寓也分两种的公，公寓的性质有普通住宅、商住两用和商业用房，三种在公寓的大定义里面都会有的，只是在公寓里面普通住宅的性质的房子比较的少。普通住宅性质的肯定比那两种要好，贷款贷的也会多几层，过户缴税方面普通住宅缴税交的比那两种要少。建议买普通住宅。 公寓华而不实，除非是要买办公用房，普通住宅升值空间比那两个大，需求等方面都要高于那两种，便于以寓式酒店他就只有经营权没有销售权，再就是公寓式住宅这样的房子既可以办公又可以住宅用。如果只是写的单纯的公寓的话那就有点麻烦了，什么都不属于，拓展：房产权里没有这个词，要么住宅，要么公寓式住宅，再就是公寓是酒店，你只写公寓，不行的，产权式四十年的没错不过 也有七十年的，关键是要知道你是做什么用才好建议你买哪种，好了希望可以一帮到你！售权，再就是公寓式住宅这样的房子既可以办公又可以住宅用。如果只是写的单纯的公寓的话那就有点麻烦了，什么都不属于售权，再就是公寓式住宅这样的房子既可以办公又可以住宅用。如果只是写的单纯的公寓的话那就有点麻烦了。
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