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1，高房价的本质是什么吴敬链的观点仅是经济现象不是问题的本质

经济泡沫。

高房价的本质是什么吴敬链的观点仅是经济现象不是问题的本质

2，房价是根据什么定的

定价方法是根据定价目标确定房地产基本价格范围的技术思路

房价是根据什么定的

3，用经济学原理来分析房价的现象

首先应清楚,房价上涨绝不单单是经济方面的因素,(1）房地产业的投资增长是导致房价高速增长的最重要因素；（2）制度的不健全.因为福利分房体制的终结和城市化的加速，但住房政策改革的措施不到位，是房地产投机行为大行其道，导致了房地产价格的上涨;(3)城市化的进程拉动了住房消费增长;(4)土地政策的变化催生了房价;(5)存在大量的非自住需求者参与购房、抄房、住房的行为.

用经济学原理来分析房价的现象

4，物价上涨的本质是什么

从经济学的角度来讲,物价上涨的原因有1.市场经济上,需求量远远超出供应量引起;2.货币的发行量大大地超出流通中所需的货币量,引起物价上涨,货币贬值.我所知道的就这么多了
油价上涨导致运输成本上升，只要油价不断攀升，物价也会不断攀升。。。。。。
流通领域的货币供应过多，而市场上可供消费的物品不足。

5，关于房价有哪些误区

不管自己的房子涨了多少，只要不卖，就不能实现这种收益。也就是所说的纸上富贵。所以，房价虽然涨了不少，可是对于大多只有一套房的家庭来讲，没有什么意义。也许从一个比较长的时间，比如100年，不考虑通货膨胀，房价确实只涨不跌。可是长期看涨，并不等于只涨不跌。事实上没有任何一种东西是只涨不跌的，不管有多少看起来充分的理由。房价应该适度缓慢上涨，如超过平均上涨速度，则必有回落的压力。而且房屋价格涨其实本质上讲是土地在升值，就房屋建筑本身来讲是不断贬值的（会计上要提折旧），因建筑水平越来越落后，也越来越陈旧。而土地所有权是国家的，永远不属于个人。

6，房地产交易的本质是什么

即房产所有权人或土地使用权人通过买卖、交换、赠与或者“其他合法方式”，将其房地产转移给他人的行为。
房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。对于房地产的概念，应该从两个方面来理解：房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。

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