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1，购买二手房过户中测绘指的是什么

测绘指的是什么==严格说，二手房的面积就看房产证就好了只有期房才会有预测面积等一说，需要收房的时候，现场测绘什么的所以你想问的是什么

购买二手房过户中测绘指的是什么

2，二手房交易不用测绘吗

不需要的，除非图纸有问题才需要测绘。有些地区要求先去测绘编订不动产编码才需要提前测绘。
不需要的。。。
在说吧！如果你觉得测绘的不准，现在新出的房产证都是测绘的不一定啊

二手房交易不用测绘吗

3，房屋过户 还需要有关部门测绘吗 别墅跟普通商品房过户有什么区别

房屋过户(二手房买卖过户)时不需要测绘，新买的商品房初始登记要提交测绘登记表。别墅过户与普通的商品房没区别，可能交的税要高。
房屋过户（二手房买卖过户）时不需要测绘，新买的商品房初始登记要提交测绘登记表。 别墅过户与普通的商品房没区别，可能交的税要高。

房屋过户 还需要有关部门测绘吗 别墅跟普通商品房过户有什么区别

4，商品房什么时候须要做测绘

商品房建筑面积的测量一般是由当地房管局测绘大队来测量的，只测两次，第一次是在办理预售证的时候房管局测量施工图纸的建筑面积（图测面积）作为预售面积（签合同时的建筑面积）。第二次就是在交房的时候测量的房屋实际面积（实测面积）办理房产证的面积就是以第二次的实测面积为准的，两者面积的偏差依据购房合同里的约定多退少补！
发商处有份房屋面积实测报告，是有资质的测绘机构做的，包含了每套房屋。要求看到就是了

5，买房子什么时候测量房屋的面积

我也想知道,一般都是以图纸为准算出建筑面积,加上公摊面积!
你好！卖房子的时候是按照图纸进行测算面积的，竣工后还需要到实地去测量一次，由于设计更改或者政策变化等都会造成面积发生变化，严重的还会发生很大的面积变化。产权证是以竣工测量面积为准的。如果对你有帮助，望采纳。
面积由房地产交易中心的测绘部门负责测量，预售前会测一次，是预测面积，买期房就是按照这个面积，交房时再测一次是实测面积，就是实际买到的房屋面积，如果面积大了，要按照合同价款补差价，小了退还差价，各地约定不同
一般情况多退少补，超过合同3%是要补交钱的，测量面积的时候需要开发商和业主都在场，但是如果说只是少于3%就不用交钱了，这种情况非常正常
房子通过竣工验收以后实际测量房屋的面积商品房竣工验收后，工程规划相关主管部门审核合格，开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇进行的实地勘测、绘图、计算而得出的面积。是开发商和业主的法律依据，是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的最终依据。

6，番禺二手房交易测绘要多久出结果

三天左右二手房交易十项注意 （1.）房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。 （2.）房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 （3.）交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。 （4）.土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。 （5.）市政规划是否影响 有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。 （6）.福利房屋是否合法 房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。 （7.）单位房屋是否侵权 一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。 （8）物管费用是否拖欠 有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。 （9）.中介公司是否违规 有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。 （10.）合同约定是否明确 二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑
不

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