什么情况下租房要交土地使用税，承租房屋的要缴土地使用税吗
来源：整理 编辑：装算网 2024-03-28 01:09:04
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1，承租房屋的要缴土地使用税吗
同出租方订立合同或协议时要说明土地使用税由谁来交，以合同或协议为准，如果没有合同或协议，那就得让承租方来交，因为土地使用税的征税对象是使用者往后才是所有者一般情况下，都是由出租者缴纳的。如果出租者没有缴纳的，那就由实际使用者缴纳。
2，在什么情况下需要交土地使用税和房产税
1、如果房产、土地所有权是公司的，这种情况，公司要缴纳房产税和土地使用税。2、如果房产、土地是租用的，房产税、土地使用税应该由出租方缴纳，你公司不交。您好,会计学堂晓海老师为您解答1、如果房产、土地所有权是公司的，这种情况，公司要缴纳房产税和土地使用税。 2、如果房产、土地是租用的，房产税、土地使用税应该由出租方缴纳，你公司不交。欢迎点我的昵称-向会计学堂全体老师提问
3，租的房子用交土地使用税
土地使用税1般来讲都是房东交的，不过在中国这个古老的国度，很多黑心的房东都逼迫房户自己缴纳。看你和业主怎样约定的，1般是业主承当，你只交租房费用
4，什么情况下才收房产税和土地使用税
以下情况需缴纳房产税和土地使用税：（一）产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。（二）产权出典的，由承典人纳税。（三）产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税（四）产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。（五）无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。您好,会计学堂晓海老师为您解答1、如果房产、土地所有权是公司的，这种情况，公司要缴纳房产税和土地使用税。 2、如果房产、土地是租用的，房产税、土地使用税应该由出租方缴纳，你公司不交。欢迎点我的昵称-向会计学堂全体老师提问肯定你和开发商签订的租赁合同是有你交房产税的。开发商说的没错房产税是按租金收入的12%上交的。土地税是按当地的地段分级定税额的。
5，租的房屋要不要缴纳房产税土地税
是自己租的房屋，你是不需要缴纳房产税土地税的。。。如果需要缴的话也是由房主去缴纳的，因为产权是房东的。你只是付房租用的就行了，其它的你不用管的。租房房屋需要交纳房产税，不用交纳土地税，纳税人是房屋所有人，而不是承租人，交纳比例为12%。负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。1. 产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；2. 产权出典的，由承典人纳税；3. 产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；4. 产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；5. 无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；6. 产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
6，什么情况下要交房产税和土地税
中华人民共和国房产税暂行条例国发[1986]90号1986-09-15国务院 第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。 第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。 第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 第五条 下列房产免纳房产税: 一、国家机关、人民团体、军队自用的房产； 二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产； 三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自土地使用税的征税范围和纳税人除农业用地外，凡是中华人民共和国境内的土地，都属于土地使用税的征税范围。土地使用税的纳税人为在我国境内拥有土地使用税征税范围内的土地使用权的单位和个人。依据税率土地使用税以纳税人实际占用的应税土地面积为计税依据，依照规定的税额计算征收。土地使用税采用幅度定额税率。以每平方米为计税单位，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区及农村分别确定幅度差别税额。减免范围根据税法规定，下列土地可以免征土地使用税：国家机关、人民团体、军队自用的土地；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；市政建设、广场、绿化地带等公共用地；直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地、交通、水利设施用地和其他用地。你们是租的村里的空地，这租赁过程中村里是不涉及房产税与土地使用税的，因为房产税是对房屋征收的税，你是空地不涉及房屋，另外村里的土地应该是集体土地，这土地使用税的纳税义务人是你们单位，所以村里不用交土地使用税，而你们是纳税义务人。
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