购房贷款需要什么手续和条件,购房贷款需要办理哪些手续
来源:整理 编辑:装算网 2023-12-19 22:03:54
1,购房贷款需要办理哪些手续
首先您的具备以下这些条件:
1-年满18周岁的具有完全民事行为能力,城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。
2-交齐首期购房款
3-有稳定合法收入,有还款付息能力
4-借款人同意所购房屋及其权益作为抵押
5-所购的2手房产权明晰,符合当地政府规定的可进入房地产市场流通的条件
6-所购房屋不在拆迁范围内
7-贷款银行的其他要求
然后是您要提交的资料
1-买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》
2-买卖双方签定的《购房意向书》
3-收入证明
4-身份证和户口薄及婚姻状况证明
5-配偶身份证
6-若购房人无当地市常住户口,还需要提供暂住证及当地市房地产交易中心开具的证明文件
7-售房人的有效法人营业执照。代表人证书等文件。
2,贷款买房要什么手续
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下面附上住房贷款的相关知识 希望能够帮到你
申请条件 1、具有常住户口或有效居留身份; 2、稳定的职业和收入; 3、信用良好,有按期偿还贷款本息的能力。贷款额度 所购房屋为住房的,贷款额度最高不超过贷款人确认的房屋交易价或房屋评估价(以较低者为准)的70%;所购房屋为商用房的,贷款额度最高不超过贷款人确认的房屋交易价或房屋评估价(以较低者为准)的50%。贷款期限 所购房屋为住房的,贷款期限与房龄之和最长不超过30年;所购房屋为商用房的,贷款期限最长不超过10年。所购房屋房龄一般不超过15年。贷款利率 个人住房二手房贷款利率最低按中国人民银行相应档次基准利率0.9倍的下浮利率执行;个人商用房二手房贷款利率按中国人民银行期限利率执行。申请贷款应提交的资料 申请借款时,应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》,并向银行提交如下文件: 1、借款人资料 (1) 借款人合法的身份证件; (2) 借款人经济收入证明或职业证明; (3)有配偶借款人需提供夫妻关系证明; (4)有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺; (5)有保证人的,必须提供保证人有关资料。1申请贷款,
2银行评估,交首付
3银行出同贷书
4房产证到银行抵押
5放款
6开始供楼
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