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1，法院拍卖房产的流程是什么样的

流程是：1、法院判决执行。2、公告执行裁定及通知被执行人。3、委托评估公司评估。4、委托拍卖公司拍卖。5、分配拍卖成交款结案
执行庭。请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。

法院拍卖房产的流程是什么样的

2，法院会怎样强制执行一套4层楼4个门面的住宅当事人真没经济能

首先确定这4层楼，4个门面的住宅是当事人私人所有。然后法院会公开拍卖此房产，把拍卖房产所得的钱按照[城市居民住房人均最低保障]给当事人另购买一套住房，然后把剩下拍卖款执行债务偿还，有余退与当事人，不够偿还债务时，申请执行人当另提供当事人其他财产证据交于法院，并在次提起强制执行的申请。[，注；法院按城市居民住房人均最低保障给当事人所购之房除外]由法院确定后。强制当事人履行债务偿还。
搜一下：法院会怎样强制执行一套4层楼，4个门面的住宅，当事人真没经济能力偿还债务，请问法院会怎样执行，请详告

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3，链家地产是什么类型的公司

链家一个愿景链家将致力于建立和有效管理最高质量的房地产服务标准，链家领导和推动行业进步。链家这个目标在9年内一步步走过，链家欣喜地看到房地产经纪行业在逐渐完善，公开，透明，链家坚定执行了透明交易，资金监管，服务标准化等业内领先的要求，但链家前方还有很远的路要走，房地产经纪行业还有许多等待完善的地方。链家三重使命对房地产交易客户链家将通过持之以恒的创新，通过新技术的运用打造最好的服务标准，通过有效的管理标准为中国消费者提供最满意的房地产经纪服务。希望有一天普通的中国人能够轻松而愉悦的从链家买到一个二手房。 希望链家的客人，不用担心房子的信息是假的，不用担心链家不懂客人的需求；不用担心被隐瞒的信息；不用担心一旦协议上签了字就无人理睬的尴尬。链家希望客户能百分百满意地走完所有流程并得到良好的后续服务。 链家对房地产经纪行业链家将会通过推动建设房地产流通的规范机制，通过信息的汇聚和处理能力，通过交易匹配和交易服务能力来铲除房产交易的一切障碍，促进中国不动产流通能力。
链家地产是房地产经纪公司，主做二手房的租赁和买卖业务。居间居多。
最专业的二手房网站、租房网站，为您提供100%真实的二手房信息及租房信息，让您足不出户了解二手房价格、租房价格

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4，最新宪法怎样规定强制执行一套房产

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”该规定出台后，犹如一颗重磅炸弹在银行等金融机构中炸开，使得银行等金融业本来安全的金融资产变得不再安全，新业务开展因为畏惧显而易见的执行风险而裹足不前。该条规定看似为金融机构等债权人开了个查封口子，实际上因为“不得拍卖、变卖或者抵债”的规定使得查封没有实际意义，最多只能起到限制被执行人转让房产的作用。强制执行对于被执行人的威慑力大大降低，执行的难度因此大幅增加。于是，随后《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》，规定对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。上述宽限期届满后，被执行人仍未迁出的，人民法院可以作出强制迁出裁定，强制迁出时，被执行人无法自行解决居住问题的，经人民法院审查属实，可以由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房。被执行人属于低保对象且无法自行解决居住问题的，人民法院不应强制迁出。但对于被执行人未设定抵押的房屋执行问题，《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》并未涉及。
没有，市场发展的需要啊。房产证办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

5，什么样的房子是集资房

“集资房”，是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度，实行政府、单位、职工个人三方面共同承担建房成本，通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买而直接分配的一种房屋。职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住宅的产权权属，按出资比例确定。也就是说，个人按政府优惠后的房屋建设成本全额出资的，拥有全部产权；个人部分出资的，拥有部分产权。集资房与一般商品房相比较，存在着比较明显的区别。首先，一般商品房是房地产开发商独特开发的一种产品，再通过市场买卖关系来实现其价值和使用价值，属完全的市场经营行为。所以，一般商品房的消费群体广泛、没有特别限制。集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社来组织建设...所以。因此，属完全的市场经营行为、《房屋销售许可证》、税费等方面给予部分减免；集资房的土地主要是通过政府划拨，应该向政府有关部门补交土地出让 　　金 。职工个人可按房价全额或部分出资，进行住房建设的一种办法、没有特别限制,让其职工完全拥有此产权否则不得过户，集资房建设与一般商品房在各种手续的申办上也存在区别、《土地使用证》。 　　如果产权已完全过户到职工手中，个人按政府优惠后的房屋建设成本全额出资的,现需转为出让地).这样买方买到手后也就是商品房了，要开发经营一般商品房必须“五证俱全”　　“集资房”。集资房则是通过单位、单位。也就是说、建材供应，拥有全部产权。因此，是一种非市场行为，各种手续的办理不同于一般商品房开发经营的办理过程. 　　而如果产权未完全过户到职工手中，由参加集资的职工部分或全额出资建设；个人部分出资的、单位。集资房与一般商品房相比较。所以、税费等方面给予部分减免。首先、抵押和继承时、建材供应，主要是为了解决单位和社会团体组织既定范围的中低收入家庭的住宅问题，再通过市场买卖关系来实现其价值和使用价值、出租，采用的是先集资后建房的形式、挂牌以及市场转让的方式。一般商品房的土地是出让用地。 　　是指改变住房建设由国家和单位全包的制度，而集资房取得的是划拨土地使用权，一般商品房的消费群体广泛，政府及相关部门用地。属于经济适用房的一种，国家予以减免部分税费，不对外出售，通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买而直接分配的一种房屋。房地产开发公司，是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度。职工个人可按房价全额或部分出资。一般商品房取得的是出让土地使用权、拍卖，集资房的建设在申办手续的过程中、信贷，实行政府、职工个人三方面共同承担建房成本，房屋建成后归职工所有、社会团体组织，政府及相关部门在用地. 　　一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，实行政府，按出资比例确定,可以买卖、信贷、个人三者共同承担，拥有部分产权，通过筹集资金、《建设规划许可证》，不存在买卖与经营关系，一般商品房和集资房最大的区别是土地使用权的区别，存在着比较明显的区别、《开工许可证》，并减免了相关税费，一般商品房是房地产开发商独特开发的一种产品，在持续一段时间后过渡为职工个人所有、住宅合作社来组织建设的,那么需要该职工与其所在单位协商。其次.(因原土地为国有划拨地，即要同时具备《规划用地许可证》，取得的方式主要是以招投标，集资房上市交易,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。产权也可以归单位和职工共有。集资所建住宅的产权权属
应该是安置房

6，重庆市两江新区征地鱼塘赔偿是什么样的标准

各区、市、县人民政府，市政府各部门，县级以上企事业单位：为了完善城市房屋拆迁中的若干费额标准，切实保护当事人的合法权益，保障城市建设顺利进行，调整我市城市房屋拆迁若干费额标准。现将调整后的《重庆市城市房屋拆迁若干费额标准》印发给你们，请遵照执行。重庆市城市房屋拆迁若干费额标准一、根据《重庆市城市房屋拆迁管理条例》第五十五条的规定，制定本费额标准。二、费用种类及其标准：（一）房屋拆迁管理费。1、费额标准：按拆除房屋建筑面积每平方米1元计收；2、收费单位：由区市县房屋拆迁主管部门在核发房屋拆迁许可证时，向拆迁人收取；3、房屋拆迁主管部门按《重庆市城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》履行其法定职责，不再另行收费（包括各种证照、表报、公告等工本费用）。（二）委托代办拆迁服务费1、费额标准：按拆除房屋建筑面积每平方米不超过25元计收；2、收费单位：由取得房屋拆迁资格证书的代办拆迁单位，向委托的拆迁人收取；3、委托代办拆迁服务费费额标准是最高限价，拆迁人与代办拆迁单位可在此幅度内商定具体的费额；4、委托代办拆迁的具体内容以及拆迁人与代办拆迁单位的其他权利、义务，应当通过签订委托代办拆迁合同予以明确。但代办拆迁应当包括对被拆迁房屋（含附属物）及其所有人、使用人进行调查摸底、拟定拆迁补偿安置方案、动员拆迁、代办草拟或签订拆迁补偿安置协议并组织实施等基本内容。（三）房屋评估费，执行资产评估收费标准。（四）城市房屋评估标准按附件一执行。（五）房屋拆迁偿安置建筑安装工程先进集体、房屋综合造价和商品房价（基准价格）按附件二所列标准执行。（六）搬家补助费、临时安置补助费、搬迁补助费、经济损失补助费和提前搬迁壮大费按附件三所列标准执行。其中的搬家补助费和搬迁补助费固定安置的发一次，临时过渡的发两次。（七）房屋装饰物不能自行拆除的，经市或区市县具有房产价格评估资格的专业机构按照重置人体结合成新进行评估后，由拆迁人对房屋装饰物的所有人给予补偿。（八）电话迁移费：由拆迁人按电信部门规定的迁移费标准给予全额补偿，固定安置的发一次，临时过渡的发两次。（九）被拆迁人单独安装的水电总表由其自行联系拆除，由拆迁人按供水、供电部门规定的收费标准一次性给予全额补偿。（十）被拆迁人原有的天然气、闭路电视等设施，由拆迁人恢复安装，不另行收费。拆迁时不再补偿。本条第（四）、（五）、（六）项费额标准，渝中区、江北区、南岸区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、北碚区可下浮20％以内执行，其他区市县可下浮30％以内执行。具体执行标准由各区市县人民政府结合本地区的实际制定，送市财政局、市物价局、市房管局备案。三、各行政事业性收费单位必须申请办理《行政事业性收费许可证》，实行赁证收费，接受财政、物价、审计部门的监督。四、本费额标准需调整变动时，由市房屋拆迁主管部门会同市物价、财政部门提出调整意见，报市人民政府批准后公布执行。五、本费额标准自1995年7月1日起执行。原重府发〔1993〕47号文规定的新标准实施当月起，住宅的搬家补助费和临时安置补县费按新标准执行；非住宅搬迁补助费按新标准执行；经济损失补助费按新标准费额减去已发补助费之差除以过渡期限（月），再乘以剩作过渡期限（月）予以补发。六、本费额标准具体执行中的问题，由重庆市房地产管理局负责解释。附件一：重庆市城市房屋评估标准单位：元／平方米┌——┬————┬————┬————┬——┬————┬————┬————┐│序号│房屋结构│房屋等级│重置价格│序号│房屋结构│房屋等级│重置价格│├——┼————┼————┼————┼——┼————┼————┼————┤│ │ │ 甲 │高层720 │ │ │ 甲 │ 260 ││ │ │ │多层480 │ │ ├————┼————┤│ 1 │ 钢混 ├————┼————┤ │ 木柱 │ 乙 │ 180 ││ │ │ 乙 │高层6605│ │ 穿逗 ├————┼————┤│ │ │ │多层440 │ │ │ 丙 │ 120 │├——┼————┼————┼————┤ │ ├————┼————┤│ │ │ 甲 │高层660 │ │ │ 丁 │ 80 ││ │ │ │多层440 ├——┼————┼————┼————┤│ │ ├————┼————┤ │ │ 甲 │ 200 ││ │ │ 乙 │高层580 │ │ ├————┼————┤│ 2 │ 砖混 │ │多层400 │ │ │ 乙 │ 160 ││ │ ├————┼————┤ 6 │砖条夹土├————┼————┤│ │ │ 丙 │ 340 │ │ │ 丙 │ 120 ││ │ ├————┼————┤ │ ├————┼————┤│ │ │ 丁 │ 280 │ │ │ 丁 │ 80 │├——┼————┼————┼————┼——┼————┼————┼————┤│ │ │ 甲 │ 360 │ │ │ 甲 │ 160 ││ │ 砖柱 │ 乙 │ 320 │ │ │ 乙 │ 120 ││ 3 │ 砖墙 │ 丙 │ 260 │ 7 │ 捆 绑 │ 丙 │ 80 ││ │ │ 丁 │ 180 │ │ │ │ │├——┼————┼————┼————┼——┼————┼————┼————┤│ │ │ 甲 │ 260 │ │ │ 甲 │ 120 ││ 4 │ 石造房 │ 乙 │ 200 │ 8 │ 土 墙 │ 乙 │ 90 ││ │ │ 丙 │ 100 │ │ │ 丙 │ 60 │├——┼————┴————┴————┴——┴————┴————┴————┤│ 备 │1、本标准重置价格是按本市平均建筑安装工程费用测算确定的。 ││ │2、房屋结构、等级、成新按照房屋评估规范确定。 ││ 注 │3、房屋建筑在九层以上（含九层）的为高层建筑。 │└——┴————————————————————————————————┘附件二：重庆市城市房屋拆迁补偿安置建筑安装工程造价、房屋综合造价、商品房屋价格（基准价格）标准单位：每平方米┌——┬————┬————┬—————————————————————┐│序号│费用名称│房屋结构│ 费 额 标 准 │├——┼————┼————┼—————————————————————┤│ │建筑安装│钢 混│高层660-720元 多层440-480元 ││ 1 │ ├————┼—————————————————————┤│ │工程造价│砖 混│高层580-660元 多层400-440元 │├——┼————┼————┼—————————————————————┤│ │房屋综合│钢 混│高层800-1200元 多层600-800元 ││ 2 │ ├————┼—————————————————————┤│ │造 价│砖 混│高层700-900元 多层500-700元 │├——┼————┼————┼—————————————————————┤│ │ 商品房 │钢 混│高层1500-2500元 多层1200-1800元 ││ 3 │ ├————┼—————————————————————┤│ │ 造 价 │砖 混│高层1400-2000元 多层1000-1300元 │└——┴————┴————┴—————————————————————┘附件三：重庆市城市房屋拆迁搬家补助费、临时安置补助费、搬迁补助费、经济损失补助费和提前搬迁奖励费标准┌———————┬————┬—————————————————————┐│ │ │ 费 额 标 准 ││ │适用拆迁├——————┬——————┬———————┤│ 费 用 名 称 │ │ │ 江北区、南 │ ││ │条例范围│ 渝 中 区 │岸区沙坪坝区│其他区、市、县││ │ │ │、九龙坡区大│ ││ │ │ │渡口区、北碚│ ││ │ │ │区 │ │├———————┼————┼——————┼——————┼———————┤│ 搬家补助费 │ 第43条 │300元／户、 │250元／户、 │200元／户次 ││ │ 第一款 │ 次 │ 次 │ │├———————┼————┼——————┼——————┼———————┤│ │ │1-4人户每户 │1-4人户每户 │1-4人户每户每 ││ 临时安置 │ 第45条 │每月200元;4 │每月150元;4 │月60元;4人以 ││ │ │人以上户,每 │人以上户,每 │户,每增加一人 ││ 补助费 │第(一)项│增加一人每月│增加一人每月│每月增加20元。││ │ │增加20元。 │增加20元。 │ │├———————┼————┼——————┼——————┼———————┤│ │ │商业、办公、│商业、办公、│商业、办公、业││ │ 第43条 │业务用房20元│业务用房: │ 用房:10元/平││ 搬迁补助费 │ │/平方米。每 │ 20元/平方米│方米。每次 ││ │ 第一款 │次生产用房40│。每次 │生产用房:15元/││ │ │元/平方米。 │生产用房: │平方米。每次 ││ │ │每次 │ 30元/平方米│ ││ │ │ │。每次 │ │├—┬—————┼————┼——————┼——————┼———————┤│经│过渡期1年 │ │ │ │ ││济│以内(含) │ │200元/平方米│150元/平方米│80元/平方米 ││损├—————┤ ├——————┼——————┼———————┤│失│1年以上2年│ 第45条 │ │ │ ││补│以内(含) │ │350元/平方米│250元/平方米│150元/平方米 ││助├—————┤ ├——————┼——————┼———————┤│费│2年以上3年│第(三)项│ │ │ ││ │以内(含) │ │500元/平方米│350元/平方米│250元/平方米 ││ ├—————┤ ├——————┼——————┼———————┤│ │3年以上的 │ │700元/平方米│450元/平方米│350元/平方米 │├—┴—————┼————┼——————┼——————┼———————┤│ 提前搬迁 │ 第43条 │住宅:20元/日│住宅:20元/日│住宅:10元/日 ││ │ │非住宅:4元/ │非住宅:4元/ │非住宅: 2元/ ││ 奖励费 │ 第二款 │每平方米。日│每平方米。日│ 每平方米。日│└———————┴————┴——————┴——————┴———————┘
我们北碚这边鱼塘是按田的价钱赔钱给！你去找镇政府的人没用，区里的也没用，只有找市里的才有用！或者直接打天天630嘛，他们不是有个萨子帮助嘛，打电话给他们，他们会帮你问，然后在电视上播出！

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