精装婚房为什么要卖，买了个二手精装房当婚房还应该怎么装修一下
来源：整理 编辑：装算网 2024-01-07 13:25:13
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1，买了个二手精装房当婚房还应该怎么装修一下
送不送分不重要，因为我和你一样 也是刚刚买的二手房，精装6年，墙壁必弄，92平应该两室两大厅，卫生间厨房费用应该在2000元 根据当地物价计算。找家政就OK。坐便器很简单 换一个就可以 很便宜的 应该300多的就可以了，还有门、墙壁柜，看一看是不是木制品 如果出现划痕 或者掉漆等现象 可以喷漆，费用很便宜的。你们的主卧室的墙壁最好不要刷，直接购买墙壁布一粘就可以看，你买的时候就有人给你办了，厨房就更简单了，大概算一下你的基本费用5000就差不多了，像咱们这种情况 不能说奢求太好的。能看得过去。拿得出手 就可以了。
2，想买婚房不知道毛坯房和精装房哪个更好些
很多精装修的房子价钱不绯但是买回来风格材料自己都不喜欢，最后扒了从新装修的人很多。越是精装修的房子，卖的时都会把装修的钱折价折进房价里，而其实装修不见得有那么多钱。中国人都爱讲新鲜，一般的人还是喜欢新房新气象，自己多少装修一下。如果您不是特别忙，建议还是买毛坯房，且不论精装房的装修质量如何？就是装修风格也是众口难调。 在接收精装房时建议多注意厨房和厕所的装修质量，因为房子的很多管网都在地下，切记要拿着签合同时的精装标准书去一一对照，一般能够发现些问题。如果您还不放心，可以请专业的验房师来帮助您检测，这是一个新兴的职业。
3，五大理由告诉你为什么要买精装房
理由一：省钱为什么这么说？其实买毛坯房一样得花钱装修，同样地段同级别的开发商，做毛坯的比精装楼盘也便宜不了两三千块钱。买毛坯省下那点钱其实基本上也拿出来去做装修了。但是，精装房把装修款融进了房款，再向银行按揭。不需要像毛坯房那样一边给月供，一边又要拿出十几万装修，减轻了不少压力。从开发商的角度看，通过精装房屋规模采购减少流通渠道和科学管理将一定程度上降低装修成本，开发商将和消费者可以共享由此带来的溢价，当然精装修也能给开发商带来一定的利润。理由二：省时间精装房省了装修的事儿，不需要在工地、材料店、家庭、公司四个地方来回跑，减少了时间成本。对于预算不多，又急于住进新房的刚需购房者，一套品质而价格优的精装房是最理想的选择。理由三：省事儿当然我们所说的精装房都是大品牌开发商的精装房。这个不用多解释，例如有些品牌房企的精装已经细化到很多人都想不到的生活细节都给做好了，这样的精装房为何不选择？自己外面还能找到性价比更好的装修公司来做么？其实上面的理由都还是浅层次的，根据市场的长期发展，未来精装房会越来越普遍。接下来，再介绍几个更深层次的理由。理由四：市场需求所谓存在即合理，精装房的问世自然是市场需求的导向所致。在当下的生活工作节奏之下，有相当一部分购房人群没有时间、精力去做房子装修的事。特别是刚扎根到快节奏的一线大城市中的年轻人。理由五：低碳环保精装房显然已经是大势所趋，标准化、制度化是一个必经过程。长期看，于国于民于开发商都是一件好事。（以上回答发布于2016-11-15，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息理由二：省时省力又省心 不让爱情在装修中“猝死” 坊间有一句流传甚久的笑话：“想吵架吗？装修吧！想离婚吗？装修吧！”无疑，这句话夸张而戏谑地表达了装修期间夫妻之间的“感情定律”，不信你上网搜一搜，因为装修而吵架，在论坛里发贴求助、倾诉的“装修吵架族”还真不少，十年夫妻尚且难过“装修关”，更何况年纪轻轻，还未度过“婚姻磨合期”的小两口？尤其是现在的80后、90后一代，从小都是独生子女，个性很强，脾气很硬，遇到矛盾谁也不肯谦让，结果闹到了感情破裂、分道扬镳的地步。亲，何必要拿费时费力的装修作为爱情的试金石呢？如果你购买汤米公馆的精装现房，就可以坐享其成，无需再为装修琐事而争吵，并且，开发商的工装是统一采购，即便你花同样的价钱，也装不出现在的效果。都说相爱容易装修难，2012年，买一套精装婚房，与烦恼告别，对吵架说no吧。
4，买二手房婚房要注意什么问题
买二手房做婚房会格外讲究“好兆头”，因此准新人在买二手房的时候必须要格外注意原房主的卖房目的，尤其是一些明显低于市场价的房屋，可能另有隐情。购房前建议购房者多向物业、邻居等多方询问。1、了解房主卖房的目的及房屋年龄买婚房可与买一般的二手房不同，更加讲究“好兆头”。买房的时候，要多方打听，跟邻居多交流，了解房主卖房的实情，这样可以做到自己心中有数，不会买到房之后，再来发现问题，后悔莫及。房龄较高的房子，贷款时，比较困难。目前银行对二手房贷款的房龄要求很严格，一般情况下，超过20年的二手房基本不放贷。个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款。大部分银行贷款的门槛是房龄在20年以内。2、看小区的周边配套设施买房地段很重要，要注意选择有配套设施的地段。周边的配套设施不能忽视，配套齐全，生活会比较方便。尽量选择比较成熟的生活区，出行便利，交通便利，周边的医院、学校、商场、公园、菜市场等各方面的配套齐全了，生活才会舒适，也会更加省心。试想一下，出门500米以内就能解决所有的生活所需，那样是一件很幸福的事。3、看社区环境好坏、了解邻里关系选择二手房作为婚房时，要看看小区内部的绿化、休闲设施如何。比如，下班后两人在小区内散散步；小区有会所的话，夫妻两人闲暇时还可以去打球、游泳、跑跑步等。另外，和谐的邻里关系也很重要，这也是生活舒适、安心的保证。环境影响个人，好的环境会让人的心情愉悦，这也是提高夫妻生活品质的关键所在。4、看房屋的装修买房的时候，注意看下房屋的质量如何。首先看整栋楼的外立面，有没有掉皮，有没有雨水冲刷留下的水渍。二手房有毛坯房、简装房和精装房之分。如果二手房为毛坯房，后期还需要自己装修，但装修的好坏，可以自己把控。如果是买的装修好了的房子，就要看看自己是否喜欢房屋的装修风格，还要注意房屋装修质量的好坏。好的装修不仅是外表美观，本身装修的技术和材料的质量更加重要。看装修材质有几个主要方面，一是地砖，二是地板，三是油漆，四是天花板，这些直接影响到身体健康。看装修技术则需要看一些不容易发现的暗处，比如天花板的边角、电视柜背后等，如果有问题及时找房主解决。5、考虑房屋的过户问题没有房产证的二手房是过步了户的，到房管局办不了手续。只有房产证能证明房屋的归属，如果买没房产证的房子要承担很大的风险，权利也没有保障。如果房子是多个人共有产权人，买房一定要证得所有共有人的同意。共有人步同意的，买卖屋校。即使完成了过户只后产权人追究起来，你也只能退房。过户时，必须要所有共产权人到场签字，有人来不了。要对方提供经过公证的授权书，尽可能的降低毁约风险。上文为大家介绍了买二手房做新房的五个注意事项，在这里还要提醒各位购房者在买婚房时要预留一部分备用金，毕竟日后两个人生活在一起，还会有孩子，花销肯定比婚前大，预留了备用金，以后遇到什么问题也不用太着急。
5，买精装房注意事项
1.考察开发商实力在购买精装修房产之前应该对开发商实力进行考察。具体方面有：开发商上一个精装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发出来的项目才能让人比较放心。2.仔细观察样板间在买房之前仔细观察样板间对于购买精装房是一个非常重要的步骤——任何一个精装修项目为了更好地促进销售都会做出几个样板间的。其中，在项目楼内做出的实体样板间比在售楼处内临时搭建的样板间更有说服力。因为楼内的实体样板间在室内面积、层高、格局等方面不容易造假，对于参观者的欺骗性会小一些。3.将装修细则写入购房合同这一点是很重要的哦！我们在签署购房合同时一定要尽可能的详细，应该将该精装房的装修标准、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中。为日后产生分歧时提供索赔依据。首先是装修的价钱。精装修是房屋的组成部分而不是独立存在的，签订合同时应注意到房屋价款的组成不是普通房屋的价钱和精装修费用的简单相加，而是要体现出精装修房屋是一个整体，一旦出现纠纷也要作为一个整体来处理。其次，也是最重要的，就是在合同中要对装修的标准进行约定。要把房子交付时的装修标准在合同中加以明确，从装修的设计、布局到建材的选用以及施工工艺等都要详细地在补充条款中体现出来。第三，合同中要约定装修项目如何变更的问题。装修不是一成不变的，大多数人都是在装修的过程中才发现需要进行哪些改动更符合自己的口味，这样一来，我们在签订合同时就要考虑到这一点。第四，合同中要对装修方面的纠纷处理单独约定。4.细致的收房、验房在入住前进行一次细致的验房也是很重要的，是业主审查开发商是否做到了相关承诺、保护自己的合法权益不受侵害的重要步骤之一。业主应该严格按照合同的约定对开发商提供的装修材料品牌与环保级别进行全面的核对。有必要的话，还可以请专业人员参与验房，并对室内的空气质量进行检测！验房可按以下五步来第一步 检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。小诀窍：可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度；对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验；第二步 检查配电线路和插座。小诀窍：最简单的方法就是打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电；第三步 检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。小诀窍：用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖，听声音就可以了。如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题；第四步 检查木制品以及油漆制品。小诀窍：仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象;第五步 对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查。小诀窍：注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。
6，婚房推荐买精装现房的三大理由
据某网站的最新统计，目前，约有9成的网友会把精装现房作为婚房的首选，许多年轻情侣表示：“精装现房是我们的最好选择，不仅可以避免漫长的等待，还可以实地查看，不用担心交房时出现的质量问题。”更有热心的网友还总结了“买精装现房的三大理由”，给即将买房的新人作参考，实在是太“油菜花”了： 理由一：不再付出漫长的等待 我的婚期我作主 众所周知，房地产是大宗消费品，技术复杂，建造时间长，不确定因素太多，任何一个环节都可能出问题，对于购买婚房的年轻人来说，最担心的就是出现质量问题和延期交房了，君问婚期未有期，怎么不令人心急呢？而且，如果买的是毛坯房，还要预留出装修的时间，空房跑味的时间，至少需要半年以上。而精装现房就没有这些烦恼和忧愁了，比如汤米公馆的房子，已经于2011年3月交房，如果现在购买的话，全款到位60天之内就可以交房，并且可以马上去办房产证。汤米公馆的精装标准为1000元/平米，室内铺的是柏高地板，厨房采用意大利萨博橱柜和西班牙法格的燃机和灶具，卫生间内的洗手盆、马桶是国际品牌toto，还有摩恩的花洒等。如果你购买汤米公馆作为婚房，只需要去逛一逛家具商场，采购一些必备的家具、窗帘等软饰，短短几天就可以将新房装饰一新了，即便你是“闪婚族”，也不怕没有婚房住哦。理由三：无气味、无污染 造人生子莫发愁 有关研究发现，室内装修污染可能导致畸婴和妇女不孕，尤其是装修材料中的放射性污染源，油漆、涂料和胶粘剂等造成的甲醛和苯污染，长期吸入的话，可能导致胎儿发育畸形或流产。因此，专家建议，不要在备孕期、孕期、孩子出生后不久装修房子，以免影响下一代。但是，如果你购买汤米公馆的精装现房，就无需为此担心了，因为汤米公馆是在2011年3月交付的，装修期已经过了一年多，无论是孕妇、产妇、还是婴儿，都可以放心居住。据了解，坊间还流传了一个有趣的故事，某业主在买房时专门请了一个风水大师，大师认为汤米公馆地势“东高西低，藏风纳气，旺丁旺财”，结果，入住没多久女主人就怀孕了。总之，结婚和生子，是人生的两件大事，中国人最讲究锦上添花，双喜临门了，买一套精装现房，将这两件喜事一气呵成，岂不是一举三得？理由二：省时省力又省心 不让爱情在装修中“猝死” 坊间有一句流传甚久的笑话：“想吵架吗？装修吧！想离婚吗？装修吧！”无疑，这句话夸张而戏谑地表达了装修期间夫妻之间的“感情定律”，不信你上网搜一搜，因为装修而吵架，在论坛里发贴求助、倾诉的“装修吵架族”还真不少，十年夫妻尚且难过“装修关”，更何况年纪轻轻，还未度过“婚姻磨合期”的小两口？尤其是现在的80后、90后一代，从小都是独生子女，个性很强，脾气很硬，遇到矛盾谁也不肯谦让，结果闹到了感情破裂、分道扬镳的地步。亲，何必要拿费时费力的装修作为爱情的试金石呢？如果你购买汤米公馆的精装现房，就可以坐享其成，无需再为装修琐事而争吵，并且，开发商的工装是统一采购，即便你花同样的价钱，也装不出现在的效果。都说相爱容易装修难，2012年，买一套精装婚房，与烦恼告别，对吵架说no吧。
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