房屋用途住宅什么意思，住宅的意思

本文目录一览

1，住宅的意思
2，房产证上的用途写着住宅商业是什么意思产权是多少年
3，房屋用途住宅与商住有何区别
4，土地规化为公寓房屋用途为住宅什么意思
5，什么是房屋用途
6，房屋用途住宅和商品房的区别

1，住宅的意思

住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

住宅的意思

2，房产证上的用途写着住宅商业是什么意思产权是多少年

你好，应该是商住两用的产权，产权在五十年或者七十年，希望能帮助到你望采纳

1、成套住宅是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。2、住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

两用吧

房产证上的用途写着住宅商业是什么意思产权是多少年

3，房屋用途住宅与商住有何区别

住宅只可用于居住，商住可以居住也可以注册；住宅贷款最高7成，商住贷款最高5成；住宅贷款利率可下浮，商住贷款利率须上浮10%；住宅水、电、煤、均按民用收取，商住水、电、煤、均按商业收取；住宅产权70年，商住产权40年。住宅契税1.5-3%，商住一律为3%；希望对你有所帮助！

住宅只可用于居住，商住可以居住也可以注册；住宅贷款最高7成，商住贷款最高5成；住宅贷款利率可下浮，商住贷款利率须上浮10%；住宅水、电、煤、均按民用收取，商住水、电、煤、均按商业收取；住宅产权70年，商住产权40年。住宅契税1.5-3%。

商住房的性质其实就是商铺性质的，物业费按照商业住宅征收，一般要贵30%-50%，平时的水电晚上10点之前是按照商业用电收费标准收取。此类房屋户口不可迁入，但可以注册公司，作为办公门店使用。买卖时按照商铺过户费用收取税费，差价的营业税5.545%，差价的土地增值税30%-60%，差价的个人所得税20%,以及全额的3%契税。首付最少5成，只能商贷。

房屋用途住宅与商住有何区别

4，土地规化为公寓房屋用途为住宅什么意思

公寓也是住人用的。所以用途住宅什么问题吗

您好，土地状况权属性质：国有建设用地使用权使用权取得方式：出让用途：住宅建筑类型：公寓用途：居住望采纳

1、土地状况反映出，该地块为住宅用地，是通过国有土地使用权有偿出让方式获得的。排除了城市划拨土地、农村集体土地的用地性质。2、在该幅地上，你取得的房屋是公寓。公寓属于住宅大类中的一个小类。它的用途当然是居住。住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地含宅间绿地和宅间小路等的总称。传统意义上的住宅用地，有两层意义：1、住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地和宅间小路等）的总称。2、供人们日常生活居住的房基地（有独立院落的包括院落）。包括：a.城镇单一住宅用地。城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地。b.城镇混合住宅用地。城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地。c.农村宅基地。农村村民居住的宅基地。d.空闲宅基地。村庄内部的空闲旧宅基地及其他空闲土地等。

5，什么是房屋用途

房屋用途是房屋各种属性中非常重要的一个元素，是体现房屋价值的一个重要因素。它和契税、物业维修基金的缴纳额度、贷款额度、办理营业执照等密切相关，直接关系到购房人的切身利益。因此，房屋用途的确认事关重大，决不可掉以轻心。房屋用途分为【住宅】和【非住宅】两种。注意：从产权登记角度，没有商住两用，要么是住宅，要么是非住宅。1、由于《房地产权证》/《不动产权证书》既有房屋状况登记，又有土地状况登记，判断房屋的用途，只看“房屋”的用途。2、房屋用途登记为：成套住宅、住宅、居住、公寓、酒店式公寓、单身公寓，房屋用途为“住宅”。房屋用途登记为：商业、网点、会所、办公、写字楼、公寓式酒店、仓储，该房屋用途为“非住宅”。3、常见产证样式：

住房用途本来住房就是只能用于居住的使用谈到用途应该是指办公居住商业营业物业管理用房等

6，房屋用途住宅和商品房的区别

1、购买条件不同：住房享受政府优惠待遇,其购买对象是具体的,只针对城市低收入家庭,因此实行申请审批制度。商品房的用途和条件不受限制;2、价格政策不同：住宅销售实行政府指导价,不得擅自出售。商品房销售价格完全由市场决定。居民个人购买的经济适用住房的产权属于国家所有;房屋的产权分为四个部分:使用权、使用权、处置权和收益权,而经济适用房的产权与商品房的产权仅不同。农民住房出售后,所得收入归个人所有。3、以不同方式获得土地：实行住宅建设用地行政划拨,免收土地出让金,严格限制经济适用住房,即使取得证款5年,也不得转让给普通公民,但被政府职能买回;而商品房缴纳的土地流转款,农民住房不受限制,农民住房是出售而不是出租,对购买农民住房的群体设置严格的限制,国家提倡大量供应一类住房,有"调整住房结构"的作用是,购买农民住房的用户的门槛限制相对较低。参考资料来源：搜狗百科-住宅参考资料来源：搜狗百科-商品房

区别主要由以下几点；1. 用途不同住宅。只可用于居住，商住可以居住也可以注册；2. 贷款方面不同。住宅贷款最高7成，商住贷款最高5成；住宅贷款利率可下浮，商住贷款利率须上浮10%；3. 费用收取标准不同。住宅水、电、煤、均按民用收取，商住水、电、煤、均按商业收取；4. 产权不同。住宅产权70年，商住产权40年。

土地使用年限要看开发商拿地时候的性质，如果是纯住宅性质，一般来说就是70年，如果是商住混用就是50年，个别地方有40年的。所以你房屋用途写的公寓，有可能是70年，也有可能是50或40年，建议你去查一下开发商开发这块地的土地性质就知道了。

1. 房屋用途一般分为住宅和商业。住宅是属于商品房的范围内的一种。2. 商品房是指的经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。

房屋用途住宅和商品房的区别如下：1、购买条件和对象不同住宅享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度。而商品房对象和条件不受限制；2、价格政策不同住宅出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。而商品房出售价格完全由市场决定。居民个人购买的经济适用房产权归国家；房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。农民安置房出售后，收益全部归个人所有。3、获得土地的方式不同住宅建设用地实行行政划拨，免交土地出让金；经济适用房的限制严格，即使获得产证满5年，亦不得向普通公民个人转让，而是由政府职能部门回购；而商品房采用出让方式须交纳土地出让金；农民安置房不受限制；农民安置房只售不租，对于购买农民安置房的群体设置了严格的限制条件；国家提倡大量供给的一种房屋类型，有“调整住房结构”的作用，对于购买农民安置房的用户的门槛限制相对较低；参考资料来源：搜狗百科-住宅搜狗百科-商品房

首先我不知道你说的商品房是住宅还是商业房，如是住宅，交易时差别还是较大，住宅分为普通和非普通。5年以内的普通和5年以上的非普通商品房交易时的营业税按差额征税，5年以上的普通住宅免交营业税。如果是商业房则是按差额征营业税的，没有时间的限制。其他的税种还是一样的。

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