购房定金和订金哪个好，如何选择购房定金和订金？看这里就够了！

1. 什么是购房定金和订金？

购房定金和订金是指购房者在选定房源后支付的一笔费用以表明自己的购房决定。定金和订金是两个不同的概念，订金是指购房者在签订合同之前向开发商支付的一笔预约金，一般为房款的一定比例，用以确认购房意向并预留房源。

而定金则是指购房者在签订合同之后向开发商支付的一笔诚意金，一般为房款的一定比例或一定金额，在购房者需要退房或解除合同时可作为违约金。

2. 购房定金和订金如何选择？

如果是新房，一般会先支付订金。此时，购房者应该认真阅读合同条款，确保订金的支付规则和条件合法合理。同时，购房者需要明确自己的购房意向，确保订金支付后能够按时付款。如果无法满足支付条件，则应及时和开发商协商解决，以免损失过大。

如果是二手房，一般会先支付定金。同样地，购房者应该认真核对房产证及所有权人的身份信息，并确保存款真实有效。同时，购房者也需要向卖方要求签订《商品房买卖合同》（或《二手房买卖合同》）及《商品房预售（销售）许可证》等文件，确保购房具备法律效力。

3. 如何保障自己的购房权益？

无论是购房定金还是订金，购房者在支付时都需要谨慎对待。首先，购房者需要核实房屋的合法性和所有权。其次，购房者需要通过合法渠道支付定金或订金，并保存好相关证明材料，比如交款凭证等。最后，购房者需要了解相关法律法规，向开发商或卖方要求签订正规合同，并牢记自己的购房权益。

如果在购房过程中遭遇到纠纷，购房者可以通过法律途径维护自己的权益。在这方面，购房者可以通过自己的律师或者相关机构进行咨询和协助，以确保自己的合法权益得以保障。

4. 小结

购房定金和订金是购房者在购房过程中需要支付的一定比例或金额的费用，用以表明购房决定和留存房源。购房者在选择支付定金或订金时需要注意合法合理性，并了解相关买卖合同及相关法律法规。衷心希望每一位购房者都能够谨慎对待购房款项，保护自己的合法权益。

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