高层和小高层得房率哪个高，谁更易获房？

1. 什么是高层和小高层

在房地产行业中，高层和小高层是常见的楼房类型。高层一般指超过12层以上的住宅或商业建筑，而小高层则指6-12层的住宅或商业建筑。

2. 得房率是什么

得房率是指按计划销售的房屋面积与实际销售面积之比。如果一个项目计划销售的房屋面积为10000平方米，而实际销售面积为8000平方米，则这个项目的得房率为80%。得房率越高，说明项目的销售情况越好。

3. 高层和小高层得房率的比较

在房地产市场中，一般认为高层的得房率会优于小高层。原因在于，高层的楼层越高，通常意味着视野越好，采光、采风也更好。而小高层由于楼层数较低，可能存在楼间距不够、阳台面积小等问题，导致一些客户不太满意。

不过，高层的得房率优于小高层并不是绝对的。开发商在设计房产时需要考虑到目标客户的需求，以及周边环境等因素。如果周边环境繁华，视野和采光不成问题，甚至对于一些老年客户来说，住在高层也不方便，那么就有可能小高层的得房率高于高层。

4. 谁更易获房

虽然高层的得房率可能高于小高层，但是从购房者的角度看，谁更易获房还是需要根据自身情况来定。如果购房者有一定的财力并追求高品质的生活，可以选择高层，享受高品质的视野和生活环境。如果购房者对于视野或采光等方面要求不高，或者希望生活方便一些，那么可以选择小高层。

此外，购房者还需要关注开发商的声誉、产品品质和价格等方面。不论选择高层还是小高层，都需要通过多方参考和比较来做一定的决策。

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