南宁房贷利率,如何向银行申请降低贷款利率

2010年南宁房贷利率根据2010年中国人民银行《关于调整商业银行小企业贷款和住房贷款利率最低基准的通知》，南宁市当年发布的房贷最低利率为按揭贷款基准利率7.22%、商业贷款基准利率6.56%。刘宇宁住房贷款利息刘宇宁住房贷款利息百分之五，这是当地知名的住房借贷者。

你的房贷利率确实挺高的，但是和我比起来，还是差一点，我当了一回冤大头，有苦说不出来。你的房贷利率6.125%，应该是在以前的基准利率4.9%基础上上浮25%，算是高的。但是，我的房贷利率却是在基准利率4.9%基础上上浮35%，达6.615%，比你只高不低。我是去年4月份去广东惠州大亚湾买房子的，当时粤港澳大湾区概念炒的很热，而且还有传言大亚湾要并入深圳，就是在这种气氛下，我心急火燎贷款买了房子。

这事银行那面做得很不地道，有趁火打劫嫌疑。不过各种手续都办好了，也不好换银行，再说当时大亚湾的银行都是那个德行，房贷利率上浮很高，只能无奈接受。我的贷款利率还不是最高的，据说当时有人的房贷利率最高上浮50%，达7.35%！幸亏贷的不多，只有40万，每月还贷2800多元，至于是否提前还贷，我还没想好，主要是才过去一年，没攒到多少钱。

因为房贷利率最低可以达到4%，所以房贷利率5.34%算高的。因为5.34%的利率有点高，所以很有必要转成LPR。房贷利率5.34%算高，有必要转成LPR。因为现在的利率基本在4%5%之间，转成LPR更有利。我觉得还是比较高的，现在来说还是没有必要转的。房贷利率5.34%，算高吗？有必要转成LPR吗？题主这个问题很多人都遇到过，笔者进行简单的分析：1、房贷利率5.34%算高吗？

1月5日，中国人民银行网站消息，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。人民银行表示，住房贷款利率政策与新建住房价格走势挂钩、动态调整，有利于支持城市政府科学评估当地商品住宅销售价格变化情况，“因城施策”用足用好政策工具箱，更好地支持刚性住房需求，形成支持房地产市场平稳健康运行的长效机制。

2022年5月央行明确房贷利率下限为“LPR减20个基点”。2022年9月则在《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》中明确，对于2022年68月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市可突破“LPR减20个基点”的下限，但该政策有效期为2022年12月底。

第二套房房贷利率7.125%正常吗？目前基准利率是4.9%，执行7.125%利率上浮45.4%，在我个人掌握的材料看，南宁二套房上浮利率最高。南宁浦发银行的二套房房贷利率由上浮25%直接涨到了40%！建设银行二套房房贷利率也由25%涨至30%起！高达45.4%还没有听到过，见到过。