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1,如何购买房子

要买能贷款的房子,记住,保险的很。不能贷款的房子,千万慎重。

如何购买房子

2,如何购买新房

1、屋内布局。 2、房屋朝向。 窗子前方的视觉效果,如有没有遮挡视线的建筑物或其它什么。 3、卫生间的大小及内部的布置。 4、距离上班地点的远近。 5、距离购物(如菜等)场所的远近。 6、有无经常性的噪音。 7、小孩的入托问题。 8、楼层如何。 9、房子的冬季取暖情况。 10、房子的冬季阳光照射情况,这一点尤为重要。 11、具体购买时的各种手序问题的办理情况是否很顺利

如何购买新房

3,买房子一共有哪些步骤

买房有哪些步骤?1、买房一定要看土地、房屋的产权的关系是否清楚明了,有无遗留下来的纠纷的问题等,防止一房两卖;审定这个房屋的产权的完整性、真实性、可靠性。确认买卖双方合法身份,签署房产中介合同前一要审查其资格,看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书,以确认对方是卖主的合法代理人。2、必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后,将进入买房的实质性阶段。具体是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。3、按照合同约定执行办理完所有手续后,买卖双方按合同条款交接房屋,验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施,验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前,不应付清全部房款。
买房子带钱、户口本、身份证 -去售楼中心-看房子-售楼人员给你详单(房屋介绍面积布局)-签合同-交钱-房产管理句办理房产证-审批大厅(主要缴纳地税、印花税、我08年买的都是有税的现在不知道了)-房产证-交付使用我08年8月份买房子的步骤

买房子一共有哪些步骤

4,购房需要注意什么需要什么手续

一手房购买及5+2证 一手新房程序如下:选房(同时签预购房协议)→交首付(同时签商品房认购书)→签商品房买卖合同(同时开发商收回了预购房协议及商品房认购书)→办理贷款(同时缴纳契税及房屋维修基金). 开发商只能在预售许可证下来后才能和你签商品房买卖合同. 合同签好了,办贷款. 还贷是看你贷款的年限,根据你自己的经济情况来还,当然它有每月的最低还款额度!如果有条件允许的话,最好是提前还贷!这样还的总额就少,少还一笔利息!在签定合同后7日内付首付,首付之后可以办理按揭贷款。 开发商的五证两书 一、《建筑用地规划许可证》 建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认,该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。 二、《建设工程规划许可证》 有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。 三、《国有土地使用证》 经土地使用者申请,经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。 四、《建设工程开工证》 建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一,没有开工证的建筑属违章建筑,不受法律保护。 五、《商品房销售(预售)许可证》 市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业,销售商品房的批准性文件 六、“两书” 《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》 购房时请查清,以免上当受骗!

5,购房的一般流程是怎样的

     1.购房目的   房屋是人生最重要的事情之一,它耗尽大量资金和人力,有的人可能一生都在为房屋而奔波。用尽一生和大量心血换回来的房屋,我们首先要弄清楚我们一直在为什么忙碌着,所以买房首要的就是需要我们认清购房目的。我认为购房的目的无疑就是两个:自住或投资。自住又分为过渡性居住、改善性居住、一次性到位居住,需要考虑家庭人口数量、交通、物业、社区,是否方便上班、上学、购物等需要。投资的需要考虑保值增值潜力,对于出租的要考虑出租机会、月租金额等,对于转让出售的要考虑地段的升值潜力、转让机会等因素。   2.买房的知识准备,掌握一些基础的知识、术语,这样才能针对性的问一些问题  3.了解楼市状况,确定购房的资金、地段范围  4.收集房源信息   根据确定的房屋要求(地段、小区的周边环境、教育环境、购物、绿化、物业、楼层、公共设施、户型朝向、采光、通风、功能区域分配),选择房源。 实地看房。   5.购买并过户   6.验收与装修入住   如果需要装修,业主可能只会提出期望(业务架构),具体装修的技术细节就由装修公司来执行了。   总结  通过上面的买房描述,总结一下买房流程就是,个人先明确购房目的,然后根据地段/位置/户型选择房源,同开发商或者中介谈,遇到合适房源后去实地看房并满意购买和过户,再装修入住。曾经在网上看到过一个看二手房的比喻,首先外面看看(商业、组织、外部系统依赖、架构、概念模型),要是小区地段、周边环境、价格、房屋楼层等总体条件还适合的话,然后再到房屋里面看看(功能列表、Demo演示),看看户型、采光等,每个房间再到处摸摸 (动手做个示例、使用一下软件),然后回家再好好想想,最后才是买房入住。   买房=购房目的+地段/位置/户型/装修+购房流程+开发商和业主等

6,买房子主要看哪些方面

第一,做好预算范围,千万不要太抠!也就是在自己能力承担范围内,尽量多出钱!大家都知道房款等于首付款除首付比例,要买婚房肯定工作没太长时间,手里的钱不会太多,很多人会借用父母的钱甚至亲戚的钱,这里不讨论该不该的问题仅从值不值考虑,该借就要借,首付款要多首付比例要低,大不了还亲戚钱的时候多还点利息,双赢的事!当然后期还款要控制在一定范围,把公积金也考虑进去,要知道现在刚工作,以后工资也会提高,别只以现在工资为标准,毕竟换房的成本实在太高了,享有优惠的前提下尽量一步到位!第二,买房子先选地址。就算是婚房也别大户型什么的放在首位,地址实在太重要!各方面!真想再加无数叹号嘿嘿!一方面要交通便利,市里最好,近郊的话交通一定要便利最好挨着地铁,这样配套设施也差不到哪里去,幸福指数不要提升太多哦,和另一半吃完晚饭携手下楼逛商场的生活实在太美好!!另一方面最好要学区房,新婚后很快面临孩子的问题,学区房能保证你们在孩子上小学之前不会被逼再买房子,而且绝不贬值!!不管你信不信反正我信!等以后经济宽裕再买房子,这一套还可以出租,靠近学校绝对好租!第三,现在才轮到户型。基于以上两点,要是听我的话,有限的预算内很可能买不到大房子,其实挤一挤才幸福嘛!小两室就可以了,朝向最好向南,南北通透,楼层不高不低,其他还有什么卫生间不直冲门什么的这些方面随自己选吧,占两点就可以了不要太贪心嘛!一室的话要有厅,以后会方便些!再加一点,二手房和新房见仁见智,二手房学区房的可能性大,免去部分装修费用,配套设施完善,所见即所得,反正我比较喜欢!新房舒坦干净,邻居都是年轻人,物业好,若满足之前说的几个条件最好,但我觉得可能性不大!
首先从你的购买意向出发;是想买来投资呢,还是用做自己居住,房屋本身需要注意的很多,如社区周边的配套是否成熟(是否有超市,商场,医院,幼儿园),开发商的品牌和实力,物业管理的品质,绿化率,入住率,交通情况,教育情况(子女入读哪个学校,是否需要赞助费)邻里之间是否和谐,社区的整体氛围,远景规划(该位置今后的建设动向)增值潜力如何,在就是户型,朝向,采光,私密性,景观,装修。如果买的是开发商的新楼盘,那需要落实工程质量,税费多少(并且何时支付),交房时间和下证时间,如果是二手房,还需落实产权是否清晰,有无债务纠纷,是否在拆迁范围之内,房屋质量问题。你自己觉得符合自己要求的,才是最合理的,别人认为合理的,可能你未必觉得如何了。祝你早日搬新家!
一选城市,是否适宜生活。二看区域,是否配套齐全。三看房型,是否南北通透。四看物业,是否尽职尽责。

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