房本，房产证和房本是一回事吗

本文目录一览

1，房产证和房本是一回事吗
2，怎样办房本
3，什么时候可以拿到房本
4，怎么样办理房产证
5，房产证如何办理需要那些基本材料办理过程怎么样的如果办的
6，什么叫小区房本

1，房产证和房本是一回事吗

房产证一般指房屋产权证。房本则原先的租赁证的称呼。

房屋权属的证明就是房产证.权属是权利属于谁,而房产证上写得清清楚楚.

房产证和房本是一回事吗

2，怎样办房本

房子做好以后,房产局给开发商办一个大的房产证,这个大房产证包括了整个楼盘的房子(所以叫开发商是大业主),买了房子入伙以后,开发商要把产权转移给每个具体的业主,就是把大房产证分成每套房的小房产证(所以叫买房的人是小业主)要办理自己的小房产证,首先要和开发商联系,一般是开发商统一办理,持你的合同/发票/身份证明,还有开发商给你的产权转移登记表(上面有开发商法人签字盖章的)等文件,到秦皇岛住房保障和房产管理局办理,咨询电话0335-3415994你签的商品房买卖合同,应该有办理房产证的时间,你仔细看看,如果到约定办证时间还没有办理,可以按照合同约定,要求开发商赔违约金.相关链接秦皇岛住房保障和房产管理局http://www.qhdfgj.gov.cn/

怎样办房本

3，什么时候可以拿到房本

首先我说明，房本我不知道是什么东西。现在买房子下来的就是房产证，没有房本的说法。如果是新房子的话，房产证在你购买的第二年（少者5个月，多则1年）就下放到你的贷款银行，同时开发商会给你一个借款合同一个抵押合同和一份房产证复印件。现在的房产证都是两证合一的，在房产证的第二篇上面就标注得有土地使用年限，面积，所以他同时也是土地使用证。开发商办理使用权转移手续后（初始登记）180个工作日内，下产权证，原则上可以那么说。

刚买的新房，还没有房产证可以转合同吗

你所说的房本估计就是房产证因为根本没有房本这一说法房子就两个证（有的地区两证合一了）房屋所有权证和土地使用权证

什么时候可以拿到房本

4，怎么样办理房产证

首先，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。第二，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。第三，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。第四，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

5，房产证如何办理需要那些基本材料办理过程怎么样的如果办的

首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。其次，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

6，什么叫小区房本

商品房建成后,开放商先会到房管局申请大照也就是先得到整个小区的产权然后通知各用户办理各自的小区房本(小照)

你好，办理房产证都需要到当地房管局办理。1、确定开发商已经进行初始登记　　开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记...你好，办理房产证都需要到当地房管局办理。1、确定开发商已经进行初始登记　　开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》　　申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、拿测绘图(表)　　由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。领取相关文件　　在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。4、缴纳公共维修基金、契税　　公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。5、提交申请材料　　材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买供弧垛旧艹搅讹些番氓卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。6、按照规定时间领取房产证　　一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。望采纳！

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