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1，怎么辨别央产房

看房产证上的原工作单位是不是中央部门,房屋配给性质!

怎么辨别央产房

2，央产房可以卖吗

央产房满五年上市审批之后,就可以卖了! 但接下来不好说,可能国家要出来新政策了,要限制央产房和经济适用房的上市、

央产房可以卖吗

3，什么是央产房上市交易

就是说这个房子以前是福利分房但是央产单位的，例如中国文化部、中石油等 如果要买卖此房，得本单位在北京蓝岛央产房交易办公室登记可以上市交易，才能进行买卖

什么是央产房上市交易

4，央产房交易中的问题

因为牵涉经济适用房和央产双重问题，所以办理过户手续的难度很大，现在，对于“央产”的经济适用房，如果没有满足购买5年的限制，交易大厅会以次为由不办理上市手续。现在购买也许只能选择做公证了，就是“全权委托公证”，但是并不等于过户，作用只能是：在满足上市条件之后，你可以持公证书去办理有关的上市和过户手续，而不需要业主再出面。具体情况可以再咨询公证处。作公证也是有一定风险的，因为没有过户，那么业主依旧可以将该房产进行抵押。

5，央产房怎么买卖

央产房：全称为“中央在京单位已购公有住房”，本次允许上市的“中央在京单位已购公有住房”是指职工按房改成本价或标准价购买的央产房。职工根据国家政策，按照房改成本价或者标准价购买的由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房，也视为已购公房。 日前开始执行的《中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法》将本市二手房市场中的最大一块蛋糕“央产房”推向了市场。
先办理央产房核档,如果没有档就先办理投档,如果有档,就填写一个央产房上市登记表,和物业供暖结清证明需要产权单位盖章,然后就可以正常的按二手房已购公房交易了!

6，央产房是怎么样的房

商品房:房产权证与土地证齐了,产权人明晰就可以交易经济适用房:现在已停止交易如果要卖政府折旧的形式回收已购公房: 房产权证与土地证齐了,产权人明晰(要夫妻双方同意出面签字) 也可以交易乡产: 房产权证与土地证齐了,产权人明晰 还只能在本乡(村)里交易,因为土地是属乡产使用权:直接转让.不能通过相关交易进行备案央产房 军产房 性质与乡产差不多.基本不能交易 如果单位房改给个人那又不一样!
1、商品房产权也就是俗称的大产权：直接从开发商手中购买的商品房，以及已经交易过一次并且交纳过土地出让金的房改房、经济适用房都属于商品房。2、房改房产权：房改房也属于产权房，是从单位或者房管所按照国家房改政策购买为个人产权的原公有住房，但是房改房有以下三种情况：（1）成本价产权：按照政府规定的房改成本价格购买为个人产权的公有住房。（2）标准价、优惠价：在政府规定的房改成本价格基础上，按照原产权单位给予的进一步优惠的价格购买为个人产权的公有住房。这种房改房补可以直接上市交易，必须先交纳一部分价款补足为成本价才可以上市交易。3、央产房：同样是按照政府规定的房改成本价格购买为个人产权的公有住房，但是原产权单位为中央部委、国务院直属机关、中央直属的企事业单位的、国家级社团组织或科研机构的，须在符合一定条件的情况下方可上市出售。4、经济适用房：经济适用房是政府为了解决中低收入家庭的住房困难而给予开发商以土地出让金、税费等方面的减免和优惠政策，降低开发商的开发成本，同时限定开发商的销售价格从而降低房屋销售价格并出售给符合购买条件的居民的住宅类型。此外，还有一些房产等同于经济适用房的房产类型，比如回迁房，回迁房下发的产权证属于经济适用房产权证。以上三种产权的区别：（1）土地使用权方面：商品房已经在开发商取得土地之时缴纳过土地出让金；房改房由于土地是划拨的，所以没有缴纳过土地出让金；经济适用房在建设时，国家对于开发商已经减免了土地出让金；所以，除了商品房以外，经济适用房和房改房只有房屋的产权，没有土地的使用权，但是这并不影响房屋的使用、处分、拥有和转让。（2）上市交易税费方面：房改房和经济适用房上市需要缴纳土地出让金，按照“土地出让金在一个使用年限内只缴纳一次”的规定，商品房由于已经由开发商缴纳过一次土地出让金，所以上市出售时不用再缴纳土地出让金。

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