过户和卖房哪个划算，过户或出售房产，哪个更有利？

1. 过户和卖房的定义

过户是指把房产权证上的所有权人、使用权人、抵押权人等信息进行更改，将权属转让给别人。而卖房则是指以一定价格将自己拥有的房产出售给他人，利用这笔交易获利。

过户的优点在于不需要缴纳买卖房税，只需要缴纳房产交易手续费和契税。此外，过户可以避免一些繁琐的房屋转让手续，而且当主人去世后，子女只需要办理过户手续就可以轻松得到房产。但过户也存在着一些缺点，过户过程中可能需要提前交纳一部分的房产款和首付款，这需要购房者具有较强的经济实力。

卖房的优点在于可以获得一笔可观的现金，可以用于消费或再次投资，而且可以时刻了解房产的增值情况。卖房缺点则在于需要支付一定的买卖房税以及中介佣金，此外，在市场经济下，房价有涨有跌，万一卖房时正处于房价下跌期，那么卖房所得的收益可能不如期待的那么高。

选择过户或卖房，需要考虑到自己当前的经济状况和未来的发展规划。如果对当前的经济状况和未来规划有信心，有足够的经济实力，那么不妨选择过户。毕竟，过户可以获得房产权，继续享受房产升值带来的财务收益。

但如果当前的经济状况无法支持过户，而且对房地产市场的变化没有足够的把握，那么卖房这种短期内获得一笔可观现金的方式是非常可靠的。在短期内拿到一笔现金，可以用于自己的消费、教育子女、旅游等方面。同时，由于房地产市场的变化难以预测，卖房也可以避免房产作为财产保值不利的风险。

从过户和卖房的角度来看，二者并不直接相关。但不论选择过户或卖房，都需要权衡自己的经济状况和未来规划。如果选择过户，需要注意的是，房屋的价格和整体市场的走势，避免将房屋的价值超过了实际市场价值。如果选择卖房，需要注意的是，必须按照相应的纳税规定办理买卖房手续，并选择一个合适的时间出售房产。

经历过户和卖房的人都会有自己的经验。在选择过户或卖房时，不妨请教一下经验丰富的私人财富顾问，以确保自己做出正确的决策。