入住出租屋要准备什么，第一次租房需要注意些什么

本文目录一览

1，第一次租房需要注意些什么
2，自己租房住大概准备些什么
3，在上海自如上租了房子入住前需要带什么
4，租房入住前需要注意什么吗
5，租房子住需要办什么手续
6，在外租房需要准备些什么呢

1，第一次租房需要注意些什么

第一次租房，要在正规的公司找租房，二是租是否有二房东，免给骗了，三要看租l房的环境是否安全，水电是否正常，四看房租是否合适。

租房子需要注意细节如下：为避免跑冤枉路，浪费上班族视之为“金钱”的时间。租房时应选择有良好口碑的房屋中介，正规的中介公司看房之前是不需要交纳任何费用的；房子周边的服务配套设施是否齐全，上班族最需关注，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所；注意房子周围环境尽可能远离餐馆、海鲜城、练歌房以及将要施工的区域等嘈杂地方，以免影响休息；如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯；明确责任。租房时要对房内设施检查仔细，如门窗是否正常，下水管道是否畅通，有无经常漏水状况等。交纳租金之前，勿忘试用各种开关、水、电、煤气等，以免入住后出现不必要的麻烦；在签订房屋租赁合同之前，查看水、气、电、电话费、物业费等是否已结清，以免将来哑巴吃黄连；签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时，最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好，并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节，其实很重要

第一次租房需要注意些什么

2，自己租房住大概准备些什么

准备多少钱，是要看你在哪个地方租房子啦，查一下当地的房价，大概算下，一般租房都是按月付钱的，所以不需要准备太多租房的时候要交押金，一般会预付1～3个月的房租费其他的，你准备个人生活用品就够了

租房子固然好,也像上面的朋友说的,安全问题自己得注意. 在外面没有人打扰,如果你是一个能静下心来学的人,我想外面回比学校效果好,如果你的作息时间和在学校的差不多,你完全可以就住在学校,每个大学都有专门给考研人准备的自习室的,可以去承包一个座每天除了吃饭,睡觉等一些杂时间,你就待在那里吧.

最主要的是生活必需品。1.卫具:洗衣服用的盆刷子洗衣粉,洗澡用的各种,打扫房间用的扫把等。2.食具:杯子碗筷锅之类的,调味用品(要是自己做饭的话),暖水瓶,还有应急食物准备些。

看你要什么样的带家具电器一室一厅在北京五环那400到700左右然后就是生活必需品了卫具:洗衣服用的盆刷子洗衣粉,洗澡用的各种,打扫房间用的笤帚什么的食具:杯子碗筷锅之类的,调味用品(要是自己做饭的话),暖水瓶,还有应急食物准备些要买的大概就这些了,最便宜用个300到500就完全搞定了~~我下学期也打算租房子,我研究很久了~~

日常用品（牙刷啊，桶之类的，反正该用的着的就带），钱，证件，纸笔，衣物，锁，便药

自己租房住大概准备些什么

3，在上海自如上租了房子入住前需要带什么

今个半夜为房东三季入住，需要带什么不嘛？他要给你说噻，有些啥子那个塞那些大城市比不得小城市，我居然在租房子，他就会跟你说需要是需要带些什么，我大就行了噻，租房子歇业上面那里行吗？都要写好的塞西玛你才会搬进去噻你们说怎么办？一般般，问清楚嘛，也在办进去吗？这样子不就很好了吗？欧文那个小弟的时候你又不晓得大城市都没去过的，要求各地要吗？里面啥子东西？死人地床垫啊，就是日常用品嘛，最起码你要带起去噻我床上用的啊，那什么就肯定要带塞，那怎么给的？是多少房子都不？

除了你自己的生活用品，就得问房东那边缺啥带啥呀，不带也没关系，反正这年月某宝上还不是什么都能买到。所以带钱就好。

带你必须的生活用品，衣服、洗漱用品等。

带上生活用品，还有上海哪里热，最好带短衣去，还有就是天气太热，防晒霜啥的带点，还有主要一下到了哪里会不会水土不服的情况，如果有最好去医院休养生息

我通过自出如租房子，他们居然未经我同意拿我身份证复印件等材料帮租客居住证，关键是我本人不知情！！！！另外，之前签署的纸面合同后来升级电子版，加了不少对业主的不不利条款，建议不要把房子给他们！！！！！！之前我签约时特地强调不同意居住证，签合同的人员答应的可好，现在合同变电子版，然后条款也变，当初的人也离职，就是个坑！！！！！我保证经历绝对真实

在上海自如上租了房子入住前需要带什么

4，租房入住前需要注意什么吗

租房入住前需要注意以下几点：　　验房　　1、租房前，验房是必不可少的事情，验房可以让你让你对整个房子有细致的了解，以免引起后期很多不必要的纠纷，那么怎么验房呢？　　2、验房检查项目　　水龙头（漏水与否，小心水管的老化问题），厨房、厕所的下水道（顺畅是否）。　　电表、水表数据检查仔细，做个记录，与房东共同核对出租房内的家具，并列出清单，人手一份，最好将新旧程度也注明，防止以后退租时说不清。。　　3、验房要注意自身人身安全　　租房验房时一定要有人作伴，特别是年轻女性，最好找男性朋友一起。太偏远的地区，最好不要去看。　　合同　　第一第二是租金　　合同中明确租金，押金　　第二在合同中注明权利和义务　　权利和义务必须详细，以免后期引起纠纷。　　第三明确租房期限　　明确租房时间，中途退租如何解决等事项　　防止受骗　　1、网上看的租房信息，要仔细核对，必须验房满意后才签署合同，才付款。　　2、电话租房也是如此　　3、千万不能给人汇钱过去

一、验房1、租房前，验房是必不可少的事情2、验房检查项目水龙头（漏水与否，小心水管的老化问题），厨房、厕所的下水道（顺畅是否）。电表、水表数据检查仔细，做个记录，与房东共同核对出租房内的家具，并列出清单，人手一份，最好将新旧程度也注明，防止以后退租时说不清。。3、验房要注意自身人身安全租房验房时一定要有人作伴，特别是年轻女性，最好找男性朋友一起。太偏远的地区，最好不要去看。二、合同第一是租金合同中明确租金，押金第二在合同中注明权利和义务权利和义务必须详细，以免后期引起纠纷。第三明确租房期限明确租房时间，中途退租如何解决等事项防止受骗1、网上看的租房信息，要仔细核对，必须验房满意后才签署合同，才付款。2、电话租房也是如此3、千万不能给人汇钱过去

入住前需要的所有款项：房租 (rent)：一般留学生都不满足房东的收入要求，所以会采取预付房租的形式，有的房东要求预付6个月，但更多的是要求预付一整年的房租。中介费 (broker fee/leasing fee)：一般等于年租的百分之12到百分之15，视情况而定。保证金 (security deposit)：等于一个月房租，租期结束，若房屋无损坏，会全额退款。申请费（applicationfee）：每个管理公司的要求不同，一般是50至200。

5，租房子住需要办什么手续

根据《国务院关于取消第二批行政审批项目和改变一批行政审批项目管理方式的决定》（国发[2003]5号，和省公安厅《关于取消出租屋核准项目的通知》（粤公传发[2003]1556号）文件精神，我局对租赁房屋实行登记备案和申领回执制度。房屋出租人或委托代理人直接到出租屋所属地派出所申请备案登记，并领取备案回执。备案所需资料：（一）《出租房屋备案登记表》；（二）出租人或委托代理人身份证（验原件收取复印件）；（三）房地产权证或房屋使用有效证明（房地产权证验原件收取复印件）。需要缴纳《珠海市房屋出租税》。标准是由珠海市税务局规定，详情请咨询珠海市税务局。房屋出租人具有相应的治安责任。

租房子： 1 租金 2 转租 3 人际关系 4 水电的缴纳 5 租赁合同第二章　租赁合同　　第九条　房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款；　　（一）当事人姓名或者名称及住所；　　（二）房屋的坐落、面积、装修及设施状况；　　（三）租赁用途；　　（四）租赁期限；　　（五）租金及交付方式；　　（六）房屋修缮责任；　　（七）转租的约定；　　（八）变更和解除合同的条件；　　（九）当事人约定的其它条款。　　第十条　房屋租赁期限届满，租赁合同约止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。　　第十一条　租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。　　出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同。　　住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。　　第十二条　有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：　　（一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；　　（二）因不可抗力致使合同不能继续履行的；　　（三）当事人协商一致的。　　因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。第三章　租赁登记　　第十三条　房屋租赁实行登记备案制度。　　签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。　　第十四条　房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。　　第十五条　申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：　　（一）书面租赁合同；　　（二）房屋所有权证书；　　（三）当事人的合法证件；　　（四）城市人民政府规定的其他文件。　　出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。　　出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。　　第十六条　房屋租赁申请经直辖市、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。　　县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请，可由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门委托的机构审查，并颁发《房屋租赁证》。　　第十七条　《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》作为经营场所合法的凭证。租用房屋用于居住的，《房屋租赁凭证》可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。　　第十八条　严禁伪造、涂改、转借、转让《房屋租赁证》。遗失《房屋租赁证》应当向原发证机关申请补发。第四章　当事人的权利和义务　　第十九条　房屋租赁当事人按照租赁合同的约定，享有权利，并承担相应的义务。　　出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先商得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。　　第二十条　出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。　　第二十一条　出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。　　租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。　　第二十二条　承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。　　第二十三条　承租人应当爱护并合理便用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改。扩建或增添。确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。　　因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。　　第二十四条　承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：　　（一）将承租的房屋擅自转租的；　　（二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；　　（三）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；　　（四）拖欠租金累计六个月以上的；　　（五）公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的；　　（六）租用承租房屋进行违法活动的；　　（七）故意损坏承租房屋的；　　（八）法律、法规规定其他可以收回的。

找到真正房东．签租房协议书，预付租金即可．

看一下医生比较好

主要是物业交接，就是房屋设施和表数

6，在外租房需要准备些什么呢

电器：电视、冰箱、饮水机、微波驴、电饭煲、洗衣机……厨房：锅、碗、瓢、盆、筷子、碟子、油、盐、酱、醋、茶……家具：沙发、饭桌、椅子、茶几……卫生间：洗漱洗浴用品……分类列清单吧。

问：在签订房屋租赁合同时，签约人不是产权人怎么办？答：如果签订合同的人不是产权人，则可能存在代理关系或者转租关系。若存在代理关系的，则需有产权人委托签约人的授权委托书原件（最好经过公证）；若存在转租关系的，则需要产权人同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定若产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。另外，还需要注意产权人为几人共有，但签约人仅是其中一人时，则需有未到场的其他产权人授权委托书原件或者同意出租证明原件等。如果不是上述情形的，则承租人应当格外小心，不要冒然签约，以免上当受骗。问：如何支付租金和押金？答：“付×押×”是租赁市场中对租金和押金支付方式的俗称，比如付三押一，即指租金按三个月为一期支付，押金数额为一个月的租金。具体几个月支付一期租金，则由各人自身状况决定。支付租金，作为承租人主要的义务，在合同中必须明确约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的违约责任。此种违约责任常见的形式为：每逾期一日加收一定比例滞纳金，且如果超过一定的合理期限（比如30天），出租人可以单方面解除租赁合同，既有利于保护出租人的租金收益，又能给承租人合理的宽限期。押金在法律上称为“租赁保证金”，主要用于抵冲承租人应当承担但未缴付的费用。押金应支付多少，应当按照租期长短、装修程度、家俱家电数量和价值等因素来确定。对于出租人而言，押金数额越高，保障性能越强。但许多人会把押金误解成定金，严格来讲，两者属于完全不同的两个概念，只有在合同中有特别约定时，押金才具有定金的担保作用。需要特别提醒的是，无论支付租金还是押金，若通过银行划帐方式支付的，最好直接划入产权人名下的帐户，并留好相关的划款凭证，以此进一步控制资金风险。问：什么是免租装修期？答：免租装修期不是法律明确规定的概念，所以应当通过合同来约定其内容。免租装修期较多出现在写字楼、商铺租赁当中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但依据惯例，因使用而产生的水费、电费、电话费、物业管理费等仍然需要支付。所以，免租装修期的长短以及各种费用的承担，必须依据合同明确约定，而不能想当然地理解。问：家具家电等设施出现故障，谁来修理？答：签订租赁合同时，对于家具家电等附属设施、设备的维修义务应当有明确约定。一般约定，因自然原因引起的功能减弱和正常使用而产生的损坏，应当由出租人承担维修义务，并承担相应费用；因承租人不当使用造成的损坏，应当由承租人承担维修义务，并承担相应费用。问：承租人迟迟不缴纳水费、电费、电话费等费用，怎么办？答：在这种情况下，出租人可以用承租人的押金抵扣。但是，可能会面临的问题是，如果押金抵扣完了该如何办？因此，在合同中应当约定补足押金的方案，即每次出租人用押金抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足押金，如果经出租人通知后一定时间内未补足的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。若合同中有此约定，则可以有效整治承租人“老赖”的行为。同样，出租人一直迟迟拖延维修相关设施、设备的情况，也一直是让承租人头疼的问题。对此，承租人可以在合同约定，如果出租人拒不维修的，承租人可以代为维修，但费用由出租人承担，承租人有权从应付租金中等额扣除。中消协法律顾问邱宝昌律师提醒市民，租赁房屋签订合同时请尽量使用规范文本，并警惕免责条款。市建委提醒大家，对于规模小、投诉多的中介，一定要提高警惕；而房屋租赁价格明显低于当地普通水平的，消费者也要留神。此外，合同不规范极易引来后患，所以消费者在签订租赁合同之前，一定要对合同的每一个条款都完全看清楚。去年12月，通过一家中介公司，卢小姐入租中国音乐学院对面安翔路上的丝竹园小区。案例1 口头协议失效被扣违约金当时，双方约定承租期为两个月。签订合同时，经纪公司职员说，按照公司规定，合同上最短的承租时间是一年，不允许只租两个月。但假如房客租满两个月后，可以随时到公司办理退房手续，不扣取任何费用。今年2月底，卢小姐前往公司办理退房手续。中介公司却提出，卢小姐需支付欠下的300多元电话费，以及提前退房属于合同违约，要罚两个月的违约金，卢小姐与业务人员的口头协商的两月退房属无效协议。提醒：在与中介公司签订合同时，一定要把自己所能想到的条款都落实在书面上，杜绝口头协议形式。对协议书中的一些关键条款，有疑问或者含义不清时，请勿轻信中介人员口头承诺。如果需要补充一些条款，一定要落实在文字上，并请其在上面加盖公司公章，以免发生争议时，公司全部推给个人。案例2 不用电话宽带却被迫埋单去年7月，王先生与一房地产经纪公司签约，租下了位于西城区车公庄北里1号楼的一套住房。房屋到期时间是今年4月12日。入住后，王先生要求对方把电话和adsl都停了，自己不需要使用。经纪公司表示，即日起就可以停。但今年4月，王先生退房时，对方开具的扣款单上，却被扣下了入住以来每个月的电话月租费和宽带费。同时，因为电话久日未去交款，号码已经注销，经纪公司还要求王先生另交200多元的电话初装费。提醒：在入住前，详细检查承租房子的所有家具和设备，尽量等所有问题解决后再入住。在合同中，要详细填写物业验收单，注明屋内各种设施的品名、品牌、数量、新旧程度等等，由业主和中介公司业务员共同签名确认后，并加盖公章，以防物品的毁损、丢失。同时，尽量在备注条款中注明双方的权利和义务，一旦物品发生毁损或争执，应明确责任方的义务。案例3 退款协议隐藏“陷阱” 刘先生想在北城租房，中介公司向他承诺一个月之内找到所需房屋，但须先交一个月的房租作为押金，如果一个月之内找不到房，押金如数退还。刘先生与其签订租房委托书时，忽视了委托书里有一条很隐蔽的规定：客户如与房主取得任何联系，即视为中介结束，押金归公司所有。第二天，刘先生与中介公司一职员去看房。过程中，该职员让刘先生与房主交换了联系方式。刘先生最后决定不租时，中介公司表示，只要和房东交换了联系方式，就算中介结束，押金可以不退。而当刘先生跟房东联系时，却怎么也联系不上了。提醒：此案例中的刘先生，所看的房子也许未必是中介公司的房子，而联系的房东可能根本就不存在。客户交纳“看房费”后，看房路上其他业务员打来电话冒充房东说临时有事去不了，让该客户记下“业主”的电话号码。等你去退押金时，业务员会说：“你已和房东取得联系，根据合同看房费不予退还。” 案例4 退房近一年押金无着落因签合同时没有填写煤气与水的表数，来自福建的林先生去年7月30日退房后，至今没有拿回押金。租赁方称，原因是客户退房后，就联系不上了。去年1月30日，林先生与一家中介公司签了一份半年的房屋租赁合同，“签合同时，我们没有填煤气与水的表数。” 林先生说，退房时，中介公司要求他提供居住期间缴纳的煤气费及水费的单据，“他们说，没有那些就无法退房，因为不知道要扣我多少钱。” “我们一般在客户退房后最迟3个月就会退还押金。”该中介公司负责人赵女士说，出现这个特例的原因是林先生退房后，公司就联系不上他了。她认为可能是林先生换号了。但林先生很肯定地说，他的电话号码一直都没有变，公司也没有联系过他。提醒：按协议约定提出退回押金的合理要求时，先拿回押金再交证据，（如合同文本）。必要的时候，事先准备好复印件。好多这些你可能不需要自己总结短期注意供暖通风长期还应注意社区环境成分室内要求根据自己能力