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1，拆迁安置房无证但是被拆迁人死亡了 需要他子女做继承公正做完后 在

因为户主是你父亲现在他过世了那么这个房子就是他的遗产虽然你的户口是在这个房子里面的但你奶奶还有兄弟姐妹都有继承遗产的权利。如果你父亲去世的时候有立遗嘱明确这套房产是由你来继承的。那么其他人就没有继承权了
没看懂什么意思？

拆迁安置房无证但是被拆迁人死亡了 需要他子女做继承公正做完后 在

2，国有土地上房屋征收与补偿有何法律特征

没看懂什么意思？
房屋征收补偿方案应包括：1、征收程序安排；2、有证房屋的补偿安置；3、土地使用权的补偿或置换；4、无证房屋的处理程序与区分补偿安置；5、住改商房屋的补偿安置；6、交易房屋的补偿安置；7、住房困难户的安置；8、作出补偿决定工作进度安排；9、行政复议、行政诉讼应诉答辩；10、补偿纠纷的诉讼；11、非诉强制执行申请；12、申请诉讼强制搬迁方案等。

国有土地上房屋征收与补偿有何法律特征

3，想问新棚改法中的第55条房子除了继承不能买卖的什么意思

这个规定是棚户区改造的房子在5年内不允许过户,也就是说5年内你买的房子是不允许交易的! 也就是说你的房子如果是你奶奶的房子,那么你奶奶可以按照继承留给你,并可以过户,其他的非继承的一律不准交易!
你好！这个规定是棚户区改造的房子在5年内不允许过户,也就是说5年内你买的房子是不允许交易的! 也就是说你的房子如果是你奶奶的房子,那么你奶奶可以按照继承留给你,并可以过户,其他的非继承的一律不准交易!希望对你有所帮助，望采纳。
是不可以买卖的，只能通过继承转让。

想问新棚改法中的第55条房子除了继承不能买卖的什么意思

4，本人在南通家里这边要拆迁现在准备把老公的户口迁过来

这个主要是看哪个地区拆迁 南通不同的乡镇 拆迁的政策也是不同的不同的户口性质组成的组成 安置指标是不一样的指标不一样 当然补偿的空方也不一样还要看家里有多少人口 1到2人 3到5人等等如果原本是3个人 那迁过来也属于3到5人范围内迁不迁就无所谓了这个主要还是看家里的户口性质
你好！貌似没有什么影响，这个和户口好像不怎么搭边的吧。我是根据我们镇这边情况说说的。拆迁补偿款一般都是建安价（房子本身价值）+内部设施（装潢方面）+政策性补贴（区位价、序时奖等等）。不晓得和户口有没有关系。如果是农村户口，土地被征用，那么是可以土地换社保的，如果是城镇户口好像没啥说法。嗯，貌似是这个样子。如果对你有帮助，望采纳。
他之前是什么都不重要没有任何的影响！因为迁过是什么就是什么了！也就是南通你家里人是什么户口，他过来也就变成一样的了
1-3是一个档次，4-5个人是一个档次，6-8是一个档次，如果超出，就可以迁户口，否则没啥意思。

5，乐安厚发安置房以后又房产证吗

安置房有房产证:1、因为拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。2、安置房为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房；另一类是因房产开发等因素，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这两种类型的安置房都是有产权的，并归个人。3、税费是根据过户价或当地政府的低过户指导价为计算依据的，一旦地方过户指导价调整，或税收政策调整，可能会带来很大的损失。4、目前的政策是，出售满五年的住宅不用交营业税，但是出售满五年非唯一的住宅是要交差额20%的个人所得税的，另外，目前的政策规定，拆迁安置房首次上市还要交3%的土地出让金。5、拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。注意：有证的拆迁安置房可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。
没看懂什么意思？

6，买方中介费的问题拆迁房

首先本人认为你不要买这样的房子 没有法律保障的 户主基本上不能立即改到你的头上 你住了若干年之后 他们只要让你走 你必须走 因为打官司他们肯定赢！我见过这样的多了。可能你现在感觉这个安置房（就是拆迁房）价格会便宜很多，很不安全！楼主你自己决定吧！如果你真的要买的话给你一些建议：对于无证的拆迁安置房，在购买时要分清情况：1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的；2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名（过户）服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。所以说，弄清这套拆迁安置房的性质对于您的购买至关重要。您可以考虑对拆迁协议进行更名，更名时，要进行公证。4、到房管局咨询这种情况能否过户，能够过户才能购买； 5、如果可以过户，应采取分期付款，先付大部分款，余款过户之后一次性付清。这样双方比较放心，也是公平合理的。毕竟过户之前买房人承担风险，没有付清房款，在过户之前对买方有一定的约束。 6、签订合同可以约定违约金，一旦房屋无法如期过户或者一方反悔，可以有所约束。所有的费用在下面，买房就是你，卖方不管你的事情：四、拆迁安置房买卖费用 买方 卖方 契税：总价*1.5% 印花税：总价*0.05% 总价*0.05%交易手续费：3*平方数 3*平方数 拆迁安置方：总价*4% 土地出让金（公房）：总价*1% 土地登记费50元每件 印花版税5/件 房屋登记费80元/件 工本费10/件 通告费（境外人士）200/件 （通过中介） 中介费：成交价*1% 成交价*1.5% 过户代办费：200元 200元 按揭代办：400 水电过户200评估费：评估价*0.44%他项权证190 营业税。5年内出售5.55% 个人所得税总价*1.5% 高档住宅：总价*3% 高档住宅增值部分5年后出售也要交5.55%的税祝您好运！！
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