链家地产二手房

链家地产工作怎么样链家地产全国二手房市场的代表企业，在链家地产工作比较有前景。在链家买二手房,链家地产怎么样链家地产主营业务是二手房，做为房地产市场晴雨表的二手房市场，现在市场波动明显，二手房降价幅度较大，除纯刚需客户外，中国人购买心理是买涨不买跌，导致大量二手门店关门停业，现在进入二手房市场不是太好，链家地产不管模式还是人员配备都算是比较完善的。

二手房交易步骤是怎样的，交易后需注意什么,二手房交易要注意什么？二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。

这些房子下架的原因是，不符合上海新颁布的规定，资料不完善，所以需要完善资料才能够重新上架。链家下架二手房房源，主要是因为上海市2020年11月，上海房产交易中心下发《关于进一步规范存量房房源核验及信息发布工作的通知》，明确要求，从2020年12月15日起，房产中介及网站在发布存量房房源信息时要明确表示房源编号及二维码，做到明码售房。

链家地产工作有两类，一类是房屋租赁，一类是房屋买卖，主要就是找客户找房源，促进成交收取佣金，这行业压力比较大也挺锻炼人的。销售这个行业付出和回报是最不成正比的，差一点点相差就会巨大，看你是否用心干了。北京链家房地产经纪有限公司（以下简称“链家”）成立于2001年，是一家集房产交易服务、资产管理服务为一体以数据驱动的价值链房产服务平台，业务覆盖二手房交易、新房交易、租赁、装修服务等。

为不断提高购房服务体验，链家积极布局线上平台。目前线上已覆盖PC端、链家APP、链家网手机版等终端，是具备集房源信息搜索、产品研发、大数据处理、服务标准建立为一体的综合型房产服务平台。平台为买卖双方用户提供全面真实的房产相关信息及咨询服务，并满足用户估价、约带看等个性化服务。旨在不断提高服务效率、提升服务体验，为用户提供更安全、更便捷、更舒心的综合房产服务。

各地可能不一样，北京收实际成交价的2.7%。二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给，从而保障自己的权益。

链家收取服务费是房屋成交价的2%，如果是复杂交易，比如贷款、有抵押等情况，会上浮10%，也就是2.2%，还有的那个0.5%是中融信担保公司的保障服务费，加在一起是2.7%，其它的比如你说的贷款费什么的，都不在内，需要单独缴纳，不贷款就不收了!链家需要保证双方利益，除非你是银行职员，否则要替业主保证你能顺利贷款，不会让你自己办理的，再说办理贷款非常麻烦的，如果你不明白流程，很容易出问题，一旦无法继续交易，业主的利益谁来赔偿?

链家地产全国二手房市场的代表企业，在链家地产工作比较有前景。链家新房起步于2014年，2015年与品牌房地产代理机构高策合并，正式进军新房领域。针对开发商端，链家新房致力于打造一站式新房营销服务平台，包括四大主营业务。四大主营业务包括代理、联动、直销和电商。代理业务主要为开发商提供从拿地顾问到项目营销，再到案场转化的全流程服务。

可以帮助新房项目快速积累客源，高效的完成项目销售任务；直销业务依托新房经纪人队伍自主独立拓展客户，为客户提供一对一的专业购房服务，为开发商精准匹配客源；电商业务为目前兼具专业实力和严格规范的一、二手渠道整合电商平台。针对用户端，链家新房主张从客户需求出发，致力于打造为客找房模式。链家新房线上平台用真实数据帮客户决策，线下提供专业的一对一购房服务，使客户的购房流程线上线下畅通形成闭环。

链家地产主营业务是二手房，做为房地产市场晴雨表的二手房市场，现在市场波动明显，二手房降价幅度较大，除纯刚需客户外，中国人购买心理是买涨不买跌，导致大量二手门店关门停业，现在进入二手房市场不是太好，链家地产不管模式还是人员配备都算是比较完善的。现在链家地产是一家很好的企业了，位列世界企业500强，不过在不同的地区薪水估计有略微的差异，例如在南京，该公司的薪水还是中等的，现在南京链家地产，实行无责任底薪，底薪2000 ，并在今年的央视50家最佳适合大学毕业生工作公司中排第二。