成都二手房价,成都的二手房价现在是多少

成都下架高价二手房,成都二手房将有参考价,成都的二手房将会由市场参考价。成都二手房政策有哪些?成都现在房价是多少啊,二手房以价换量全年时间过半，7月成都楼市继续回暖，成都出台住房限购新政，将二手房纳入限购范围，二手房的参考价由什么决定?房价都降了的话！如果是二手房的话。

毕竟2013还才开始，不好跟你说涨还是跌，不过就这样说，从零几年以来就一直说跌，但是就一直没有跌过。房价都降了的话！经济就开始下调了！可能性不大！除非再来一次5.12或者经济危机。一环：新房一万二，二手房一万，二环：新房一万，二手房8000，三环：北面新房9000，二手房7000，南面新房一万二，二手房一万，三环外：南面新房一万一，二手房9000，其他方位新房60009000，二手房看周边配套。

成都市买房按揭，首付最低三成,如果是二手房的话,是评估价的3成,也就大概是成交价格的4成,而且现在的政策什么时候都在变,一天一个样,有些银行最多只能贷评估价格的6成!成都现在房价一环均价商品房8000元/平米，二手房6500元/平米；二环均价商品房7000元/平米，二手房5500元/平米；三环均价商品房6000元/平米，二手房4500元/平米。

这说明成都的房产市场最近会开始整顿，对于虚高的房价也会进行调整，房价应该会有所下降。这说明了国家开始对房价进行宏观调控，能够最大限度保证所有百姓买得起房，同时又能够保证开发商的利润。我觉得国家应该出台管控高价二手房，房子是用来住的，不是用来炒的，房价应该是稳步的上升。二手指导价应该会出来了，这样高价的二手房，在贷款上，只要超过了指导价，会按照指导价进行放款。

全年时间过半，7月成都楼市继续回暖。易居研究院智库中心统计发现，7月120日成都新建商品住宅成交面积环比增加27%，是一二线城市中成交增速最快的10个城市之一。实际上，今年上半年成都楼市就已走出独立行情。据国家统计局数据，今年成都新房、二手房价格持续上涨，涨幅排名靠前，46月环比涨幅居70城之首。今年5月，成都两度调整楼市政策，涉及优化限购、限售、公积金贷款等多方面内容，新政后成都楼市成交大涨。

行业普遍调整之下，为什么成都楼市回暖明显？成都市场完全恢复了吗？新政效应是否可持续？新政释放购买力今年上半年，房地产市场持续调整，国家统计局监测的70城房价指数至今仍未止跌，但横向来看，成都房价持续上涨，成交总体回暖，市场表现出色。国家统计局数据显示，今年1月成都新房、二手房价格由跌转涨，连涨6月，涨幅靠前。4月开始新房、二手房价格涨幅连续3个月居70城之首。

成都出台住房限购新政，将二手房纳入限购范围。具体如下：1、扩大住房限购范围将二手住房纳入限购范围，购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件，且只能新购买1套住房（包括商品住房和二手住房）。2、强化区域职住平衡在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。

参考价由他住房时间的年限还有房子的地段，还有就是看他房子内部的结构，房子内的东西是否齐全，家电这些是否有，还有最重要的一点是，看房子内的结构设施是否完好无缺。周围一手盘价格，以及同等小区或者周围小区二手房价格，给买房者一个心理预估，让他们知道这套房子到底值多少钱。我个人觉得二手房的一个参考价肯定是由政府部门来进行决定的，他们会根据整个区域的房价来进行一个大概的参考值。

二手房的参考价主要是根据市场的均价来决定，并不是因为所谓的房产中介和业主决定。很多人都会觉得目前的房价太高了，其实对于很多一二线城市来说，正常的工薪阶层确实没有办法买得起房子，所以在这样的前提下，很多地区都在实行相应的房地产措施，通过这样的措施来进一步稳定房价，同时达到给楼市降温的目的，成都的二手房将会由市场参考价。