购房置业,海外购房置业

一、首付房款如果您不是全款购房，首付房款将是您所要承担的费用“大头”之一。那么，如何计算首付房款呢。商业贷款首套房最少承担总房款的30%。二套房有房者首付70%，无房有贷者首付60%。公积金贷款首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。二套房有房者首付70%，无房有贷者首付60%。

新房：1.契税：房款总金额的1.5%。140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。2.印花税：总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴。3.银行按揭费：属于商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。a.抵押登记费：80元/户b.权证印花税：5元/户c.保险费：财险保险费总房款×年费率×年限系数。（保险费一次交完。

相信很多首次置业的购房者，在买房的时候，面对置业顾问天花乱坠的描述，都会晕乎乎的，好像置业顾问说的都对，但是细细想想又充满怀疑，那么买房要注意什么呢?还是要有自己判断。今天小编就为大家整理几点购房经验，助大家买到心仪房。一、看绿化一般来说，大家对绿化了解就是花草树木一类的植物。其实并不是这样哦，绿化还包括了绿化硬质铺装，围墙、大门、活动设施，各种指示标牌、水景、雕塑等等，这些都是起到小区环境维护和美化的作用。

其实，这只是一个比较笼统的说法。如果只是植被增多，那的确不错，但有些项目将一些基本建筑设施也都算进绿化当中，而这些所谓的“绿化”的维护费用，日后都需要居住者自己掏钱。因此，从节约的角度出发，买房不一定要买绿化面积大的。二、看户型很多人认为，只要经济条件允许，房子就应该买大一点的。其实，房子并非越大越好，最理想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。

置业签包括合同需要注意的事项：1、让开发商注明计价方式；2、在购房合同中和开发商约定清楚如果购房者因贷款被拒而导致无法买房的处理；3、契税、公共维修基金、印花税、物业费等的、其他款项的收费等。【法律依据】《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；

买房是人生的一件大事，很多购房者对购房流程并不是很了解。先有房，再有家，这是中国人的传统观念。无论是男人的帅气，还是女人的精致，往往得通过一些细节才能看出其与众不同之处，其实置业买房也未尝不是如此。买房是人生的一件大事，很多人都要经历这第一次。然而对于一笔数十万元的大额交易，很多购房者对购房流程并不是很了解，往往在购房过程中出现不少问题。

买房具体有哪些注意事项呢?做足规划是前提市民小王从决定买房起，就一直在关注楼市信息，从网站、报纸、电视等各种媒体里看楼市行情，去各大售楼部打听价格。有时候去售楼部，售楼小姐误会认为他是业内人士来探盘。小王聊起楼市，他对楼市的消息和见识俨然是个专业人士了。业内人士认为，对于房地产这个售购双方信息不对称的市场，消费者主动缩小信息差距，总会减少盲目购买或者上当受骗的机会。

对于大多数人来说，买房都是人生中一件大事。然而就买房这件事情来讲，准备好应该交付的款项时买房中的重中之重。买房之前究竟要准备哪些“费”?一、首付房款如果您不是全款购房，首付房款将是您所要承担的费用“大头”之一。那么，如何计算首付房款呢。商业贷款首套房最少承担总房款的30%。二套房有房者首付70%，无房有贷者首付60%。

二套房有房者首付70%，无房有贷者首付60%。(公积金单笔多额度为80万元)二、税费除了应该缴纳的房款之外，您还需要依据政策准备其它款限，新房：1.契税：房款总金额的1.5%。140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%，2.印花税：总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴。3.银行按揭费：属于商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。