购房问答,买房还要注重哪些方面?

链家是一家提供全国二手房买卖、全国新房房产信息、全国房价查询等服务的专业房产网站，为您的二手房交易、新房购买提供帮助，并有最新的购房 问答。请问什么情况下可以减免购房契税？网友提问:请问各位专家，什么情况下可以减免购房契税？买二手房好还是毛坯房好？买房？手机房天下问答二手房和毛坯房各有优势，可以从以下六个方面比较一下这两套房子，看看自己有哪些注意点，再做决定。

宿迁小店连锁店有二手一室一厅出售。宿迁小属于宿迁市湖滨新区。2000年5月经省委、省政府批准，由小店、棠湖、良种场合并新成立。链家是一家提供全国二手房买卖、全国新房房产信息、全国房价查询等服务的专业房产网站，为您的二手房交易、新房购买提供帮助，并有最新的购房 问答。

刚需，即刚性需求。安居乐业，买房是中国人生活中最重要的事情。对于还面临租房的人来说，拥有一套属于自己的房子是刚性需求。我们习惯把购房刚性需求的群体简单地称为“刚需”。相比投资，刚需住房条件其实很好，但刚需住房最大的问题是买了怕跌，不买怕涨，犹豫不决。其实如果是刚需买房，要考虑以下两点:第一，房子是重资产，要选择优质的房子，长期持有。

短期的涨跌是账面财富，你最大的胜算是用时间来抵御风险，获得更大的安全边际。在竞争城市长期购买优质房产是必然趋势。二是买相对便宜的房子。反正你的房子是用来住的，确定你的房子是不是比其他同类型的房子便宜就行了。现阶段刚需买房需要注意哪些问题？今天，我们来和你聊聊:1。刚需没得选，买房是受国家保护的群体。无论调控政策如何变化，虽然会对刚需产生影响，但对刚需的伤害一定是最小的。所以刚需在买第一套房子的时候有得天独厚的优势。

1。这套房子属于婚后财产。谁写名字不重要。属于共同财产，承担连带债务。2.原因:登记日期8.8，首付刚交，也就是说还没办理公积金房贷。你提供贷款手续的时候，肯定会用结婚证。签订借款合同的时候，一定要签字。根据婚姻法规定，房子属于婚后财产，每人有一半。购房房产证上的名字一定是合同上写的谁。如果要两个人共有房产，必须办理共同财产证明，证明房产的共同所有权。

因此，在签订购房合同后，如果购房人的成员之间发生任何变故(如男女朋友分手、家庭成员失踪、死亡等)，都应在办证时提交给房管局，由房管局酌情提出处理方案。购房人跟着照顾就好了。拿出房管局准备的证明。当然，只需要一个人。签订购房合同的注意事项签订合同时需要注意的事项。对于开发商个人认为不合理的条款，要提出自己的修改意见，进行协商。这份合同是双方协商一致的产物。如果双方不能达成一致，合同就不能成立。

你去买房的时候，要注意楼大厅里是否挂有以下证件的原件或复印件:a .是否有商品房预售许可证号？b .有土地证号吗？c .是否有施工许可证编号？这三个很重要，按理说缺一不可，否则很成问题。还有房屋建筑规划许可证、营业执照、税务登记证、资质证或临时资质证等。这些必须按要求公示，也就是说你可以要求开发商提供给你看！

正常贷款买房时能拿到房产证的时间:如果买的是一手房，开发商一般保证交房后180天出证，这个会包含在合同里购房。如果买的是二手房，过户后7个工作日内会出新证。如果按揭，过户后可能要22个工作日才能拿到房产证，因为按揭款到房东账户需要22个工作日。如果一次性购买二手房，一般会在过户当天交房，也就是说过户后7个工作日就可以拿到房产证。

网友提问:请问各位专家，什么情况下可以减免购房契税？宗克涛律师回复:《北京市契税管理条例》第七条规定: (一)因不可抗力造成房屋灭失而回购房屋的，免征契税。(2)土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用并重新承担土地、房屋权属的，交易价格不超过土地、房屋补偿费和安置补助费的，免征契税。(三)城镇职工首次购买公有住房，在本市规定的标准面积以内的部分，免征契税，仍按规定缴纳契税。

(四)国家机关、事业单位、社会团体、军队单位以及市财政局、地方政府的办公室(楼)、档案室、职工食堂、教学教室(教学楼)、实验室(楼)、操场、图书馆、食堂、学生宿舍、医学门诊部、实验室、住院部、药房、科研考点、试验楼。

二手房和毛坯房各有优势。可以从以下六个方面比较一下这两套房子，看看自己有哪些注意点，再做决定。一、毛坯房的地理位置:随着市中心可开发土地的减少，越来越多的新楼盘开发在相对偏远的地区，所以大部分毛坯房都相对较远。二手房:大部分二手房都是建的比较早的，所以多分布在城市中心区或者比较成熟的商圈，地理位置自然比较优越。

因此，每个人都可以根据自己的经济实力轻松选择公寓面积。二手房:二手房的户型一般都比较小，尤其是年限较长、位于市中心的房源，所以可售房源有限，尤其是想买大户型的业主，不仅房源有限，成本也会高很多。三、交通环境粗糙:由于很多新房位于新开发区域，交通也受到客观条件的制约，一定程度上会增加上班族上班的时间成本。