装修房子要交保证金,物业装修押金收费标准

交房的时候不需要交装修押金。只有需要装修的时候，才需要交装修押金。房屋装修押金是物业管理公司在装修时会收取的装修押金。性质不同:装修押金是指在装修过程中，为防止装修施工队伍的违规操作对他人或公共利益造成损害而收取的一种押金，而装修押金是指在租赁房屋装修时，租客需要向房东支付的一笔钱，作为担保。

物业装修押金收费标准是指租赁房屋装修时，物业公司收取的一定数额的押金。押金用于保证租客在装修期间遵守相关规定，按时完成装修工作，保证房屋的安全和整洁。以下是一些常见的物业装修押金费用:固定金额费用:有些物业公司会设定固定的押金金额，无论房子大小，装修复杂程度，都收取相同的费用。比如存款金额5000元。

通常以平方米或者房间数计算，比如每平方米收取10元押金或者每间收取100元押金。3.按装修程度收费:有些物业公司会根据装修的复杂程度来确定押金数额。比如简单装修只收1000元押金，复杂装修可能要5000元押金。需要注意的是，物业装修押金一般在租客完成装修并返还房屋时返还，前提是房屋没有损坏，装修工作按时完成。

购房装修押金是装修时物业管理公司要收取的装修押金。业主装修完成并经物业管理公司验收合格后，装修押金将在一定期限内返还给业主。任何人(包括业主)改动原有承重结构墙体或损坏小区公共设施，物业管理公司有权且必须制止，已造成的损失要照价赔偿。押金的作用是什么？1.为了适应建筑市场的特点，为了适应建筑行业的特点，实行履约保证金制度可以增强建设单位对承包商的信任，降低投资方的风险，为双方的合作打下良好的基础。

每个地区都不一样。有的收3000元，有的收2000元，有的禁止。物业公司收取装修押金没有法律依据，用户完全可以拒付。关于房屋装修问题，《物业管理条例》第五十三条明确规定:业主需要装修房屋的，应当事先告知物业管理企业；物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。很明显，业主只需要履行告知物管公司装修情况的义务，不需要支付任何费用。

性质和目的不同。1.性质不同:装修押金是指在装修过程中，为防止装修施工队伍的违规操作对他人或公共利益造成损害而收取的一种押金，而装修押金是指在租赁房屋装修时，承租人需要向房东支付的一笔钱作为担保，以保证承租人在装修期间能够按照合同约定对房屋进行维修或恢复原状。2.用途不同:装修押金主要是保证装修施工队伍遵守规定，按照合同进行装修工作。装修工程合格后，装修押金退还给业主。装修押金的主要目的是保证承租人在装修期间能够按照合同要求进行装修施工。装修期间，租客不违约，房东会退还押金。

交房时不需要交装修押金。只有需要装修的时候，才需要交装修押金。收取装修押金的目的是为了约束其他装修公司和自装业主在装修过程中损坏公共设施。装修公司在施工过程中如造成任何损坏，将按价赔偿，并承担相应责任。关于是否收取装修押金和装修管理费，业主和物业公司的争议最大，实际操作中争议较多。一方面，由于装修过程中存在较大的安全隐患，私自拆除承重墙、堵塞下水管道、施工扰民、装修人员随意进出造成的公共秩序混乱等问题都会对小区的公共利益造成损害，电梯运送水泥、沙子也会对公共部位造成磨损。

所以一般物业公司都要求业主在装修前交几百甚至上千元的装修押金，并承诺装修后返还。另一方面，根据《关于规范物业收费的通知》的规定，物业公司不得自行收取装修押金和装修管理费。收到的装修押金会在业主装修完毕后一个月内偿还。考虑到小区的整体环境和小区的居民楼质量，物业收取装修押金是合理的，但如果没有特殊约定，按照现行政策，业主仍然可以拒付。