本人出售农村房,急售一套农村老房子

虽然法律没有禁止农村村民出租出售宅基地，但是对宅基地的购买者有两个限制:1 出售村民，购买者分为-1。2.如果我已经进城或者离开农村，我应该买老家的房子农村，但是我可以不买给有城市户口的人而是买给同村村民或者经有关部门批准落户的农民。

因病，农村的房子，如果有房产证可以卖。不违法，没有房产证才违法。农村如果房子有土地证，有病人的名字，可以个人出售，属于我的自由，不违法。没有房产证的房屋买卖属于违法行为，没有房产证的房屋无权处分，不受法律保护，不能办理转移登记手续。房产证，即“房屋所有权证”，是购房人通过交易取得房屋合法所有权，并能依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的凭证，也是国家依法保护房屋所有权的法律凭证。

In 农村自建房出售，必须满足两三个条件。房产的位置很重要。但是相对于城市的房地产销售来说，还是比较难的。1.买家有本地账户。根据国家相关规定，没有当地户口是不能买卖当地房产的。外国人只能从事租赁和承包业务。如果地理位置不是很好，想象一下，一个人如果没有特殊原因，是不太可能在一个人生地不熟的地方购买房产的。2.卖方证件齐全。房产证不全，估计没人敢买。

即使想买，购买协议也不会经过公证处公证和有关部门的批准。证件不全，没人敢接手。现在的人都很聪明，谁也无法预测未来会发生什么。3.政府有计划吗？有规划的，不允许违法建设和买卖房产。欢迎指导和评论。我是小墨慈！很高兴回答你的问题！农村如果你盖房子的时候想转手出售，其实也不是很难！1，要传播消息，让你全村人都知道你要卖！

1，农村房屋可以买卖，但农村的房屋基数不能随意买卖。2.如果我已经进城或者离开农村，我应该买老家的房子农村，但是我可以不买给有城市户口的人而是买给同村村民或者经有关部门批准落户的农民。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条“农村一个村民只能拥有一处宅基地”，所以村民在取得新的宅基地后，不得继续占用原宅基地，必须及时交回村委会。

农村房屋符合以下条件可以买卖:1。买卖双方必须是同村村民；2.买受人在买卖房屋时与出卖人不是同村村民，后来将户口迁入本村；3.买方符合宅基地申请标准；4.出售的建筑合法，符合当地标准；5.房屋买卖需经集体经济组织批准。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营管理；已经由村内两个以上农村集体经济组织集体所有的，由村内各自的农村集体经济组织或者村民小组经营管理；已经乡镇农民集体所有的，由乡镇农村集体经济组织经营管理。

根据我国《土地法》的规定，农村宅基地属于农村集体所有，只有农村集体组织成员才能享有宅基地使用权；农村村民只能有一处宅基地；村民不得在出售宅基地后申请宅基地。虽然法律没有禁止农村村民出租出售宅基地，但是对宅基地的购买者有两个限制:1 出售村民，购买者分为-1。农村集体组织成员有以下几种情况:1。拥有宅基地且符合国家标准的；第二，有宅基地不属于宅基地的基本标准；三、集体组织入驻农村，但无宅基地。

第二种情况，村民申请第二块宅基地时，超标，不予批准。只有在第三种情况下，才可以继续申请建筑用地。集体组织以外的成员:一是城镇户籍居民，二是集体组织以外的村民。这两种情况都不允许去其出售 homestead。根据有关规定，指出农村宅基地不得向城镇居民出售，不得允许城镇居民在农村土地上建房，对违章建筑发放土地证和房产证。

农村House出售一般需要满足以下条件:1。受让方是村集体经济组织成员；2.受让人尚未有宅基地且符合申请宅基地条件的；3.取得当地村委会的同意。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民出售、出租、赠与房屋后申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的村民农村依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员积极利用闲置宅基地和闲置房屋。

农民自建房可以买卖，但有前提条件。1.房屋只能在村集体成员之间买卖(转让)，宅基地是村集体给予农民的住房福利，只有村集体成员才能享有。为了保护村集体全体成员的权益，宅基地和房屋如果要转让或出售，只能和村民进行交易，宅基地改革的一些实验区，外地人可以交易，但严禁城镇人口买卖房屋。2.很多人很容易忽略一个事实，就是卖掉房子后失去了宅基地使用权，不能再次申请宅基地，他们认为只要户口不迁出就可以继续申请，但这种行为是法律不允许的。