土地出让收入,土地有偿使用费

上半年土地出让收入降三成,土地出让金收取标准土地出让金收取标准？土地出让金收支管理办法土地使用权的出让，是需要缴纳出让金的。什么是土地出让金土地出让金是政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款，《土地管理法》对土地出让金的使用范围作出了明确的规定，土地出让收入主要用于征地和拆迁补偿支出、土地开发支出、支农支出和城市建设支出等。

靠卖地发展经济的时代已经过去了，因为土地资源有限，如果找不到新的收入来源，就会影响到经济发展。已经过去了，因为现在人们对房地产已经失望了，现在房地产的市场前景不是特别的好，所以卖地发展经济很难了。确实是这个样子的，现在土地方面其实没有那么受欢迎了，而且现在主要是发展实体经济。上半年土地出让收入降三成，靠卖地发展经济的时代已经过去了。

根据统计，全国国有土地出让收入23622亿元，同比减少31.4%。据财政部统计，2022年一月至二月，国有土地出让收入7922亿元，同比减少29.5%；一月至三月，国有土地出让收入11958亿元，同比减少27.4%；一至四月份，全国国有土地出让收入15012亿元，同比减少29.8%；一月至五月，国有土地出让收入18613亿元，比上年减少28.7%。

土地出让金是政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款。土地出让收入主要用于征地和拆迁补偿支出、土地开发支出、支农支出和城市建设支出等。在土地国有的情况下，国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，国土资源部要求开发商必须在一年或两年内开发，如囤积土地要罚款或收回土地使用权，但地方政府多数不执行多数袒护开发商，导致房源紧张房价暴涨，土地使用者一次性或分次支付的一定数额的货币款称为土地出让金。

土地出让金一般一次性支付。土地出让收入的使用要确保足额支付征地和拆迁补偿费、补助被征地农民社会保障支出、保持被征地农民原有生活水平补贴支出，严格按照有关规定将被征地农民的社会保障费用纳入征地补偿安置费用，切实保障被征地农民和被拆迁居民的合法利益。土地出让收入的使用要重点向新农村建设倾斜，逐步提高用于农业土地开发和农村基础设施建设的比重。

土地出让金的计算标准一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。三、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。

拓展资料土地出让金已成为地方政府预算外收入的主要来源。土地出让金准确地说，是土地使用权的交易价格;也可简单地理解为地价，其价格高低取决于土地市场的供求关系。《土地管理法》对土地出让金的使用范围作出了明确的规定，土地出让收入主要用于征地和拆迁补偿支出、土地开发支出、支农支出和城市建设支出等。

地方70%，中央30%。《中华人民共和国土地管理法》第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。

国土资源部数据显示，全国土地出让价从2001年的1296亿元，到去年首次超过4万亿元，13年间增长超30倍，总额累计19.4万多亿元。然而，这近20万亿元的巨额资金，多数处于“封闭运行”，导致违规不断、腐败滋生。这也可以从2008年和2010年对部分地区土地出让金的审计报告中得到证实。土地出让金管理中的问题，不是缺乏制度的结果，而是制度得不到遵守的结果。

土地使用权的出让，是需要缴纳出让金的。出让金的收取，需要遵守财政部的统一定价，收支也有专门的管理办法。今天，我整理了关于土地出让金收支管理办法的内容，希望对您有用。土地出让金收支管理办法第一章总则第一条为规范国有土地使用权出让收支管理，根据《土地管理法》、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31号)以及《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》(国办发[2006]100号)等有关规定，特制定本办法。

1经济发展步伐放缓，导致相应的需求减少，2政府宏观调控的不利影响，一些政策对于土地出让收入的获取提出了一定的限制。根据今日头条搜索，由于经济发展步伐放缓，需求减少，降低了企业对土地的需求，从而导致土地出让收入减少，此外，政府宏观调控也对于土地出让收入的获取提出了一定的限制，使得企业对土地出让的热情大大降低。

土地出让金收取标准？土地出让金收取标准如下：1、有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时按基准地价平均标准的40%计算。3、通过上上述方式计算的土地出让金数额，如果有异议，可以由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。

《国有土地使用权出让收支管理办法》第五条土地出让收入由财政部门负责征收管理，可由市、县国土资源管理部门负责具体征收。第六条市、县国土资源管理部门与国有土地使用权受让人在签订土地出让合同时，应当明确约定该国有土地使用权受让人应当缴纳的土地出让收入具体数额、缴交地方国库的具体时限以及违约责任等内容。