1. 简介
锦荷佳苑位于北京市房山区拱辰街道，是由华润集团开发建设的商品房小区。该小区占地面积大约为12万平方米，总建筑面积约为48万平方米，其中住宅建筑面积约为33.6万平方米，商业建筑面积约为3.2万平方米，绿化面积约为6万平方米。该小区由17个楼号组成，共有1300多户居民，是一个相对较大的小区。
2. 交通便利程度
锦荷佳苑交通便利程度相对较高。小区东侧为拱辰北路，南侧为拱辰南路，小区西侧为岳各庄路，北侧为路阳东街，四周交通十分便利。小区东侧有公交站台（622路、958路、滨28路、快速公交34路等），可直达城区各处，交通十分方便。此外，小区东南部有轻轨13号线拱辰站，提高了小区与城市其他地区的联系和便捷性。对于出行较多的居民而言，锦荷佳苑的交通条件比较优越。
3. 二手房价格及市场走势
锦荷佳苑二手房价格较为稳定，但总体价格相对较高。截至2021年10月，该小区内的二手房单价约为3.9万元/平方米左右，总价约为370万元/套左右。从市场走势上看，过去一年内小区内的二手房价格波动不大，总体呈稳定趋势。但尽管如此，由于该小区地理位置较为优越，未来其房价仍有较大上涨空间，因此在购房者选择时需要注意。
4. 小区配套及环境
锦荷佳苑小区自带商业街和物业中心，可为居民提供便捷的生活服务。小区内还有幼儿园和小学等教育机构，满足了居民子女的教育需要。此外，小区内绿化环境优美，草坪、健身器材等休闲设施一应俱全。整个小区绿化面积大，花草种植较多，居住环境优越。总的来说，锦荷佳苑小区的配套较为完善，居住环境较优，可以满足大多数家庭的居住需求。
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