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1，关于一房二卖

一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。
首先你要证明当时你们确实是买了它的房子，要有相关的证明，只要能证明这个，那么打官司赢的可能性非常大

关于一房二卖

2，什么是一房两卖

当然合理,本身房产证没办出之前,房产的抵押登记是做不了的,只有购房合同和发票,在银行办理按揭过程中房地产开发商履行了在房产证没办理前的阶段性担保义务.换银行转按揭的过程是在房产证没办出之前,虽然是同名,但仍属于一房两卖
这要看房管部门的预售登记销号单，如果一房两卖，开发商是要按照商品交易违约双倍赔偿的！

什么是一房两卖

3，什么情况是一房两卖

同一套房子卖给两个不同的人就是一房二卖了,新房的一房二卖一般是开发商卖给一个客户后没有去房产局备案,然后再次出售给另外的客户.二手房的一房二卖有多种情况,如卖方收多人定金或房款,只和其中一人或者没有办理过户.
没有到房管部门做房屋预告登记！
开发商作假贷款，一方面把部分房产抵押给银行，另一方面又把房屋卖给客户。

什么情况是一房两卖

4，一房两卖法院如何处理

所谓的一房二卖是卖主先同A买方签定了房屋买卖合同，但是没有过户登记。如果经登记了，是不可能发生二卖的情形的。所以卖主可能由于B所出的价格更高，也就和B签订了第二个买卖合同。在此种情况下，如果前者没有进行登记过户，后者也没有登记过户，那么A是可以向卖主主张履行合同的。如果卖主已经将房屋过户给B，那么A就只能向卖主主张违约责任。根据我国最高院最新出台的司法解释，一房二卖中卖主是要双倍返还购房款的。

5，一房两卖的法律后果是怎样

一般来说是民事责任，也就是违约责任。
在实践中，部分不法房地产开发商在商品房买卖合同签订后又将同一商品房出卖，导致买受人不能按照约定取得房屋，俗称为“一房多卖”。“一房多卖”主要会产生以下法律后果：第一，已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产，其所有权的转移必须登记，而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权，其他购房人不能对其主张权利。当然，如果办理过户手续的购房人是与房屋出卖人恶意勾结，签订房屋买卖合同并过户的，其他购房人可以主张商品房买卖合同无效，因该合同取得的房屋应当返还。 第二，未办理过户登记的其他购房人依法可以追究商品房出卖人的违约责任。未办理所有权过户手续的商品房买卖，仅仅使买卖合同发生法律效力，但房屋的所有权并没有转移。所以，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。导致原商品房买卖合同目的不能实现、无法取得房屋的购房人以及出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，导致后来签订商品房买卖合同目的不能实现，不能取得房屋的购房人，均可以要求商品房出卖人承担违约责任，包括返还已付购房款和利息、赔偿损失、并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。望您予以采纳。
骗人是犯罪

6，一房二卖是什么意思

现实中经常出现一房二卖的情况，但是一房二卖除了可能会涉及民事上的违约、赔偿责任以外，还可能会触犯刑法上的诈骗，应当尤其警惕。一房二卖，就是指将一套房产卖与多个购买者，它除了具有合同上欺诈的嫌疑外，还具有与刑法上的合同诈骗罪极为相似的一些特征。所谓合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。一房二卖之所以会涉嫌合同诈骗，是因为它也具有在签订、履行合同过程中，骗取对方财物的特征。但是，一房二卖是否会构成合同诈骗，还需要主观和客观两个方面予以考察。是否构成合同诈骗罪，关键在于当事人是否具有非法占有两笔房款的意图。若只是为了获取更高利润，应该属于民事范畴，而不以刑法论罪。但如果出卖者与他人签订合同后，不履行房屋交付和过户义务，逃匿和拒不退还购房款的，则构成合同诈骗罪，会被追究刑事责任。因此，在房屋买卖交易中，当事人还是应当严格遵守诚实信用原则，切勿为小利而犯大错。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百二十四条合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。
只要房子手续齐全就是可以上市交易的。 至于价格方面，恐怕只有去咨询当地房产中介，一般咨询3-5家，就可以了，一般他们的估价都差不多。如果你急买，就在在他们的估价上再加2-4万元，就可以了，一般一个月左右可出售。如果不急买，就加3-5万元。按这个方法就不会买亏，一般2个月左右出售。 手续方面。如果签订合同时，必须出具户主身份证和房产证原件（房主不能到场的要出具售房公证书或委托书）。过户时，必须户主夫妻双方到场，出具房产证，户口本，结婚证，身份证，银行账号。合同时间：如果房产有抵押，一般签订15个工作日之内，没有抵押的，一般签5-10个工作日。 费用。现在卖房，卖方和买方谈的一般都是房产净落价，买方承担所有过户费用，这样便于谈价，算账，结账。实际过程中，也都是这样的。 注意问题。房屋钥匙不要随便交付他人，过户之前不要和买方产生金钱来往，确定收到房款后，才在最后环节签字，建议找家中介公司，省时，省心，安全。不要签独家委托，公证，代售之类。 另按揭贷款也是安全的。要在借款合同签之后，再过户!

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