1. 小区整体评价
顺德鑫苑小区位于顺德区大良街道，建筑风格为现代简约风格，小区内绿化率高，环境优美，为居住环境带来了很多舒适感。小区内有保安24小时守护，出入小区需要刷门禁卡，小区安全性较高。因此，总体来讲，顺德鑫苑小区还是一款不错的物业。
2. 小区交通与配套设施
顺德鑫苑小区附近有多个公交车站，交通较为便捷。小区内配备有足球场、篮球场、游泳池等设施，适合居民日常娱乐活动。此外，小区内还有便利店、速食店等生活设施，满足了居民日常需求。但是，小区周围缺乏大型购物中心等配套，对于需要购买大型物品的居民来说可能会不太便利。
3. 房屋质量与居住感受
小区内住宅分为公寓和别墅两种，除了别墅房屋面积较大，其他方面小区内房屋的质量都比较一般。特别是公寓的采光和通风效果并不理想，面积也比较小。不过，小区内整洁卫生，居住环境也较为宽敞舒适，能够满足居民的基本居住需求。
4. 小区管理及物业服务
小区物业管理较为规范，维修及时响应，入住居民使用物品出现问题时都能够及时解决。小区内还有定期的保洁和安全巡查，提升了小区居住环境和安全性。物业服务人员态度也比较友好，为居民提供了快捷方便的服务。
总结
综上所述，顺德鑫苑小区整体评价还是比较不错的。虽然小区的房屋质量与交通配套设施存在一些不足，但物业服务管理良好，居住环境优美，能够满足居民的基本生活需求，是一款值得考虑的住房选择。
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