1. 首套房首付的定义
在购买第一套房子时，需要向房屋的卖家支付一定的款项，这个款项被称为“首付款”或“首付”。首付款是购买房产的必要条件之一，通常是房屋总价的一定比例，在中国大陆地区，首套房首付比例为20%左右。
2. 首套房首付款由谁负担
首套房首付款的支付责任通常是由购房者承担。也就是说，如果一个人想要在中国购买房屋，这个人需要自己支付房屋总价的20%作为首付款。这对于许多购房者来说是一个巨大的负担，尤其是在一二线城市购房价格虚高的情况下。
3. 首付款由卖家或政府负担的情况
在某些情况下，首付款可以由卖家或政府负担。其中，卖家自付首付款的情况比较少见，因为首付款金额较大，对卖家实力和现金流压力都比较大，同时法律规定卖家不能自筹首付款，除非有合法渠道的支持。政府自筹首付款的情况也比较罕见，一般只存在于某些福利性住房项目中。
4. 如何降低首付款的压力
对于许多购房者来说，首付款压力过大是一个非常严重的问题。为了帮助购房者降低首付款的负担，许多银行推出了“首套房首付减免政策”，也就是将首付比例从20%降至10%甚至5%。此外，购房者可以寻找各种途径提高收入、降低支出，从而能够向银行证明自己还款能力，获得更多的贷款支持，从而减轻首付款的压力。
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