1. 鹰潭市区
对于40万左右的预算，鹰潭市区是一个较为合适的选择。在市区范围内，有多个楼盘可以选择，比如位于市中心的万象城和美林湾等高品质楼盘。此外，市区的公共配套设施完善，生活方便，交通也比较便利。虽然房价相对其他地区略高，但多样的房源选择和优越的地段让鹰潭市区成为一个优质的购房选项。
2. 凤凰山区
凤凰山区是鹰潭市的中心城区，是鹰潭的政治、经济、文化中心，同时也是旅游的热门景区。目前，该区域的房价相对稳定，价格在40万左右的二手房比较多，而且房源也比较丰富。在凤凰山区购房，不仅能够享受到城市中心的便利，还可以感受到该区独特的自然风光和历史文化氛围。
3. 龙虎山风景区
鹰潭市的龙虎山风景区素有“江南第一名山”之称，是全国四大道观之一的龙虎山道教名山。目前，龙虎山的旅游业发展迅速，吸引了众多游客前来旅游观光。由于地理位置较为偏远，龙虎山的房价相对较低，购房预算在40万左右的买家可以在该区域找到不少优秀的楼盘和房源。同时，美丽的自然风光和道教文化也让龙虎山成为了一处居家旅行的好去处。
4. 贵溪市
贵溪市是江西省南部的一个新兴城市，是鹰潭市的一个重要组成部分。目前，该市的房价相对较低，购房预算在40万左右的买家可以在该市区找到不少房源。同时，该市的自然风光和文化底蕴也非常丰富，有着“小桂林”之称的贵溪湖更是吸引了众多游客。
总体上，鹰潭市房价相对较低，且购房预算在40万左右的买家有着较多的房源选择。不同的区域有着不同的特点和优势，买家可以根据自己的需求和喜好进行选择。另外，购房前一定要认真核实房源信息，避免落入各种坑。
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