1. 背景介绍
在购买房屋时，除了购房款之外，还需要缴纳契税。契税是指房地产交易过程中产生的税费，购房者需要在一定期限内完成契税的缴纳才能办理房屋过户手续，契税的缴纳也是购房者必须要面对的事情。
2. 上海契税的缴纳方式
上海契税的缴纳可以通过线上和线下两种方式来完成。
线上缴纳：购房者可以登录上海市国土资源和房屋管理局官网，通过网上交易系统完成契税的缴纳。
线下缴纳：购房者也可以前往上海市地方税务局的房产税窗口进行缴纳。具体地点根据不同区县而异，购房者可以在当地税务局官网查询。
3. 上海契税的计算方法
上海契税的计算方法按照房屋交易的总额计算。
新建商品房：根据房屋交易总额计算契税，计税标准为1.5%。
二手房：根据房屋交易总额计算契税，计税标准为3%。
自建房：根据房屋评估价值计算契税，计税标准为1%。
4. 上海契税的缴纳时间
上海契税的缴纳时间根据不同缴税方式而有所不同。
线上缴纳：购房者通过在网上交易系统完成契税的缴纳即可，无需考虑缴纳的时间。
线下缴纳：购房者需要在委托公证机构公证过户协议后，取得国土房管部门颁发的正式过户受理单，再前往地方税务局的房产税窗口进行缴纳。缴纳期限为受理日期后15个自然日内。
总之，上海契税缴纳时可选择线上或线下方式，在计算方法上也有所区别，并且缴纳时间也有所不同，购房者需要事先了解好相关规定，以便顺利办理契税缴纳手续。
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