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1，濮阳二手房80年的值多少钱

80年的房子太老了把！房子的价钱要看！1房子的结构和建筑布局2地段是不是很好3交通是不是发达4环境是不是优越80年的房子 太久远了！ 濮阳是83年建设的市！所以要看房子是不是老化的很严重要是一切都好的话！价钱还是可以的！具体多少还要定论以上标准！我朋友买了个90年的2手房子 2室1厅 7万

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2，濮阳房产二手房什么时候可以过户

住房过户需要贷款还清，无抵押。有房产证，契税证明，出让性质土地证。以上手续齐全，住房随时可以申请办理过户手续。
只要银行审批通过了.你就可以马上和卖家到房产交易中心去办理过户手续了.过户双方只需提交相关的证件和签字就可以了.手续很简单.几分钟就完事了. 你说的解压也就是在银行取消抵押.拿回房产证. 只要银行审批通过.卖家银行无抵押马上就可以办理过户手续. 如有不明.给我百度发信息.

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3，濮阳二手房可以办贷款吗

可以贷款，但是不好申请公积金贷款，因为公积金贷款必须房子的名字是你的名字，没交钱谁愿意先转给你呢，商业贷款好办些，但是花钱多些，去各家银行办理，贷款能贷到的钱不是按成交价来做基数贷的，银行会对这个房子有一个评估价，按评估价做基数来贷。比如你的房子成交价是15w，可能银行评估这个房子只有12w，这样你只能贷到12w的70％，也就是8.4w；这样房子方面你就得出15-8.4＝6.6w； 营业税：5.5% （5年内的房子需要交） 契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%） 印花税：0.05% 个人所得税：1% 土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交）；等 自己算算吧，大约1w左右；中介一般会做低合同价来避税，可以省个千把块吧；你大概需要准备7-8w左右，贷8.4w（评估价的70%）

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4，濮阳有卖二手房的吗

去中介看看，濮阳房产网也有卖二手房的信息
有个房子水景湾的150-170平方精装修的才卖100多万看看去吧
可以贷款，但是不好申请公积金贷款，因为公积金贷款必须房子的名字是你的名字，没交钱谁愿意先转给你呢，商业贷款好办些，但是花钱多些，去各家银行办理，贷款能贷到的钱不是按成交价来做基数贷的，银行会对这个房子有一个评估价，按评估价做基数来贷。比如你的房子成交价是15w，可能银行评估这个房子只有12w，这样你只能贷到12w的70％，也就是8.4w；这样房子方面你就得出15-8.4＝6.6w； 营业税：5.5% （5年内的房子需要交） 契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%） 印花税：0.05% 个人所得税：1% 土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交）；等 自己算算吧，大约1w左右；中介一般会做低合同价来避税，可以省个千把块吧；你大概需要准备7-8w左右，贷8.4w（评估价的70%）

5，濮阳市二手房过户所需证件费用及办理流程

二手房过户需要的证件和流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
卖不掉，需要住房贷款还清，无抵押，办理完毕你的房产证，契税证，土地证，之后，才可以卖掉，过户他人，需要你和配偶一起持有身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，买家需要身份证，户口本，婚姻情况证明，双方一起到房管，办理过户。

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