什么叫期房,买房子什么叫期房

只有房产证和土地使用证，才能称为现房。简而言之，就是我们买了房子之后马上拥有的房子。扩展信息:期房与现房的区别:区别1: 期房优缺点期房优点:价格比现房更实惠，可以提前选择自己喜欢的房子，施工中可以随时查看工程质量期房。区别二:现房的优缺点现房的优点在于所建房屋的质量，居住环境和配套设备，产权清晰，一手交钱一手交货，位置一般在市中心，交通方便，经营还款期短。现有房屋的缺点是略贵。

期房指尚未开发并提前销售的房屋。1 期房 2 期房其实没有太大区别，只是早完成和晚完成。因为同一个地方，建筑风格比较一致，所以一块土地上的建筑完成，另一块土地上的建筑称为2 期房。2 期房的价格高于1 期房的价格，主要是因为周边商业配套在1 期房期间已经逐渐多元化，相当于地价的提高，所以2 期房的价格会更高。

期房该议案指的是不能交付使用的在建房屋。现房是指消费者一买就能入住的商品房，即开发商所售房屋已完成大规模生产证明，与消费者签订商品房买卖合同后即可入住并取得产权证的商品房。只要有房产证和土地使用证，就叫现房。期房是尚未开工的楼盘，也是建设计划有准备日期的楼盘。比如2017年竣工的楼盘，现在卖的是期房。

期房一般指不能交付使用的在建房屋。也就是说，开发商取得商品房预售许可证，直到取得产权证。这一时期的商品房叫期房，消费者在这一阶段购买商品房应签订预售合同。因为期房系统有各种利弊，当开发商资金断裂时，房子很有可能。期房本质上是商品房预售的房屋，特指正在施工，不能交付使用的房屋。也就是说，开发商取得商品房预售许可证，直到取得产权证。这个时期的商品房叫期房。

期房指仍在建设中，尚未竣工，不能交付给消费者的房屋。现房是指开发商已完成施工并办理房屋产权手续的商品房。与消费者签订商品房买卖合同后，按照法定程序取得产权证，才能正式入住。期房与现房主要有以下几点不同:一是价格方面，期房通常比现房更有优势，优惠政策也更多。第二，在买房风险方面，期房尚未竣工，风险会大于现房，可能存在。期房的选择空间通常大于现房，现房的选择空间相对较小。第四，居住舒适度方面，as 期房还在建设中，配套设施还在完善阶段，不一定能满足交房后一到三年的居住需求。相比之下，现有的房子基本上可以看到其配套设施齐全，买了之后就可以使用。

商品房预售is 期房第一条为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》中有关城市房地产开发经营管理的规定，制定本办法。第二条本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将在建房屋预先销售给中标人，由中标人支付定金或者房价款的行为，第三条本办法适用于城市商品房预售管理。第四条国务院建设行政主管部门主管全国城市商品房预售管理工作，省、自治区建设行政主管部门主管本行政区域内的城市商品房预售管理工作。市、县人民政府建设行政主管部门或者房地产行政主管部门以下简称房地产管理部门负责本行政区域内的城市商品房预售管理工作。