什么叫期房,买房子什么叫期房

扩展信息:期房与现房的区别:区别1:期房优缺点期房优点:价格比现房更实惠，可以提前选择自己喜欢的房子，施工中可以随时查看工程质量期房,1期房准现房和现房的简单定义期房从工程的角度来看，期房属于期房在开发商拿地并完成项目扩建的初步设计方案后直至项目主体建筑完成,购房者在买房时经常听到的名词期房准现房和现房,这个时期的商品房叫期房,那么，什么是期房准现房和现房呢。

1。概念不同:楼号是指楼号，代表购房权利。其实只是购买优先权，期房是指尚未建成，但已经处于出售状态的房屋，包括已经售完待售的房屋。2.而购买资金则不同:烂尾楼只是购买优先，需要的投资相对较少。但是远期住房的投资和正常购房是一样的，房贷需要付30%。楼花是房地产市场的一个名词，是房地产期货的一个投资工具，意思是房地产开发项目没有完工。楼花也叫楼号，就是在房子开工前，开发商拿出设计图纸让购房者认购。

1 期房人们习惯把不能交付使用的在建房屋称为期房。也就是说，从开发商取得商品房预售许可证到取得房屋所有权证，这一时期的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房应当签订预售合同。现房是指消费者一买就能入住的商品房，即开发商已完成待售房屋大规模生产证明，与消费者签订商品房买卖合同后，即可入住并取得房产证的商品房。

购房者在买房时经常听到的名词期房准现房和现房。很多人对这三个名词并不熟悉，也不知道这三种房子的区别，更不知道买什么样的房子。那么，什么是期房准现房和现房呢？两者有什么区别？1 期房准现房和现房的简单定义期房从工程的角度来看，期房属于期房在开发商拿地并完成项目扩建的初步设计方案后直至项目主体建筑完成。经常在开发商的宣传中听到准现房的概念。

它的范围很广，主要从外观上判断，一般指接近竣工，未进行外部装修的房屋，仅指楼房封顶的房屋。购房者在购买时，有了可即时入住的商品房，即开发商已完成房屋大规模生产证明在售的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，即可即时入住并取得房产证。只有房产证和土地使用证，才能称为现房。2 期房准现房和现房的区别首先从入住时间上区分。入住时间是这三套房子非常明显的区别。期房准现房和现房的入住时间是逐步递进的。

期房是在建房屋，不能交付使用。也就是说，从开发商取得商品房预售许可证到取得房屋所有权证，这一时期的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房应当签订预售合同。一般情况下期房的价格比较低，选择面比较大。但由于先交房后交房，购房消费的过程和结果取决于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行除了受到开发商自身经营的影响外，还受到诸多客观因素的制约。