建筑寿命，一般建筑的使用年限是多少年
来源：整理 编辑：五合装修 2024-01-24 20:10:28
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1，一般建筑的使用年限是多少年
2，建筑使用年限问题
那是肯定的,你想呀,原建筑都有年限,改后的未必赶得上原来的结构合理,不更得有年限吗?不管是快到五十年还是不到五十年,只要是改造,都要进行计算.石材和玻璃理论使用年限在50年左右，铝塑板也差不多，氟碳涂料最好的在20。
3，现代建筑的使用年限一般为多少年
一级建筑使用年限为100年以上。二级建筑使用年限为50-100年。三级建筑使用年限为25-50年。四级建筑使用年限为15年以下。一级建筑使用年限为100年以上; 二级建筑使用年限为50-100年; 三级建筑使用年限为25-50年; 四级建筑使用年限为15年以下
4，中国房屋设计使用寿命是多少年
第1.0.4条 建筑耐久年限以主体结构确定的建筑耐久年限分下列四级：一级耐久年限100以上适用于重要的建筑和高层建筑。二级耐久年限50～100年适用于一般性建筑。三级耐久年限25～50年适用于次要的建筑。四级耐久年限15年以下适用于临时性建筑。我国法律规定，土地所有权国有，住宅只是租用国家土地，最长70年50年可以使用啊，而且，土地出让年限到期后，可以继续使用，可以按年去土地局交土地使用金，当然，不交也没人管，可以等卖房时候一起交。所以49年的时候可以卖 但是貌似就不太好卖 还有现在房子很少有坚持到50年 还不拆迁的 拆迁的时候 会给出合理的价位的 放心住啦
5，中国楼房寿命是多少
普通住宅50年高层住宅70-100年还有特殊建筑就看要求了。 1.设计使用年限的定义：《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2002）第2.1.19条 设计使用年限 design working life 设计规定的结构或结构构件不需进行大修即可按其预定目的使用的时期。 2.设计使用年限的取值：第3.1.7条 在设计使用年限内，结构和结构构件在正常维护条件下应能保持其使用功能，而不需进行大修加固。设计使用年限应按现行国家标准《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068确定。该国家标准规定普通住宅的设计使用年限为50年3.对于住宅，开发商设计使用年限的取值：一般直接按规范要求确定，统一为50年。所以设计使用年限是指房屋不需要大修，正常使用情况下的最短期限。土地使用权期限与设计使用年限无关这里还需要区分产权和土地使用权所谓房屋产权，其实是一般所有权的概念，即业主对房屋的权利应该是永久的，没有期限的。但我们国家城市里的土地是属于国家所有的，所以土地使用权是有期限的，住宅的建设用地使用权最长为70年。根据《物权法》的规定，期限届满之后，自动续期。但对于到期后是否需要再次缴纳土地出让金，目前仍无规定。
6，房屋建筑物耐用年限是多少年
使用年限，是住宅实物形态在外界的物理、化学因素作用下，从而发生有形的磨损；在有形的磨损下，住宅能维持正常使用的年限，称为使用年限。使用年限是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。住宅的结构类型主要是以其承重结构所用材料来划分的。目前的商品房大都是砖混结构的，砖混结构的主要承重结构是粘土砖和小部分钢筋混凝土构件，只适用于多层住宅，它的优点是造价低，保温、隔热性能好，便于施工。缺点是房屋开间、进深受限制，室内格局一般不能改变，墙体结构占据空间过多，整体性、耐久性较差。住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限，是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，也叫经济寿命。住宅的使用年限一般大于折旧年限。不同建筑结构的折旧年限国家的规定是：钢筋混凝土结构60年；砖混结构50年。（一）建筑物的耐用年限 建筑物的寿命有自然寿命和经济寿命，前者指建筑物从建成起到不堪使用时的年数，后者指建筑物从建成之日起预期产生的收入大于运营费用的持续期。建筑物的经济寿命短于自然寿命。 《房地产估价规范》给出的各种结构房屋的经济耐用年限的参考值如下： （1）钢结构：生产用房70年，受腐蚀的生产用房50年，非生产用房80年； （2）钢筋混凝土结构（包括框架结构、剪力墙结构、筒体结构、框架一剪力墙结构等）：生产用房50年，受腐蚀的生产用房35年，非生产用房60年； （3）砖混结构一等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年； （4）砖混结构二等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年； （5）砖木结构一等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年； （6）砖木结构二等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年； （7）砖木结构三等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年。
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