1. 现阶段中国房地产市场的大趋势
伴随着我国城镇化进程的加速，房地产市场成为了一个极具吸引力的行业，但同时也面临着巨大的风险和平衡问题。自二十一世纪初以来，我国房地产市场以稳健的态势不断发展，直到2017年房地产调控加强，市场出现了很大的调整，投资性需求下降，价值投资需求上升，刚需购房人群成为市场主流。当前房地产市场上，投资性、储备性难以为主，价值性成为了购房需求的首要需求。
2. 哪些城市最适合购房？
观察我国现阶段的购房市场，主要有以下几类城市比较适合购房：
（1）一线及核心二线城市：目前我国一线和核心二线城市的房价水平较高，但是这些城市也是我国经济发展最为活跃，人才聚集度极高的城市，未来发展潜力巨大，同时也有极高的稳定性。
（2）重点二线城市：在一些城市房价较贵的情况下，另一些中等发展水平的城市尤其是名列国家重点发展城市榜单的重点二线城市是另一种较为优质的购房选择，因为这些城市未来发展潜力巨大，具备较高的投资价值和增值潜力。
（3）热门旅游城市：我国热门旅游城市房价也有所上涨，但是如果你是以投资为主，这种城市也成为了购房的一个特别选择，由于旅游业的发展，这些城市的人口流动较大，房源供不应求情况较易于形成，短期内的房价风险较低。
3. 购房的重点是什么？
在确定购房城市后，买房的重点是了解以下几个方面：
（1）地段：做足地产市场调研，通过数据、经验和市场前景判断房产地段是否具备投资价值和增值潜力。注意选择城市的繁华地段及核心商圈；
（2）房源信息：通过房产中介及其它渠道获取房源信息，了解房源是否是独立产权，房屋是否有过产权争议、抵押等问题。同时，关注房龄和整体维护情况，是否符合自己的市场定位；
（3）支付方式：注意支付方式、贷款利率等价格因素，合理制定购房方案；
（4）税费佣金：合理规避经纪人收费问题，了解买房时该缴纳的税费和要求经纪人的代理服务费用，切记不要被高额经纪费用所吓倒。
4. 结语
如今，购房市场已经经历了一波波巨大的变化，投资、储备性买房并不适合现阶段的市场，而价值投资购房是一种相对稳妥的选择。在选购城市时，注意选择一线、重点二线和热门旅游城市等高价值和潜力城市，同时关注房产地段、房源信息、支付方式和税费佣金等重要因素，严格遵循市场规律，做好买房规划，不盲目跟风，慎重决策才能获得高增值的回报。
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