1. 什么是房产证号和住房证号
房产证是指住宅房产所有权人拥有的法定凭证，用于证明该住宅的所有权。而住房证号是指新购买住房后由开发商或业主委员会颁发的证明，证明该住房是购买者的物业。
2. 如何查询南京房产证号和住房证号
南京市住房和城乡建设局官网提供了南京市住房查询服务。只需输入所需查询的房屋的地址，即可查询到该房屋的房产证号和住房证号。
此外，市民也可以到南京市房管局咨询窗口或市场监督管理局办理房地产登记中心咨询窗口查询房产证号和住房证号。
3. 房产证号和住房证号的作用
房产证号和住房证号是购买房屋后非常重要的凭证。房产证号是房产所有权的法定凭证，证明房屋的所有权归购房人所有。而住房证号则是新购买住房后颁发的证明，证明购房者对该住房的物业拥有使用权。同时，这两个证件还可以用于购买金融类消费品和房屋交易的资格证明。
4. 房产证号和住房证号的常见问题
房产证号和住房证号中常常出现一些误解，比如认为房产证号就是住房证号，或是认为只有购买新房才会有住房证号。实际上，房产证号是指房屋的所有权，而住房证号则是指新购房后颁发的证明。
此外，还有一些市民认为只有购买新房才有住房证号。实际上，购买二手房后，购房者可以向业主委员会或开发商申请颁发住房证号。此时，住房证号会变成“不动产登记证明”。
总之，对于购房者来说，正确理解房产证号和住房证号的作用和使用方法，不仅可以避免不必要的误解和麻烦，还能更好地保护自己的合法权益。
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